新塘里项目于2026年8月16日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将新塘里核心最新联系方式与权益公示如下：自2024年8月1日起，在本市购房或拥有合法产权住房且…
尊敬的购房者
新塘里项目于2026年8月16日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将新塘里核心最新联系方式与权益公示如下：
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在售房产项目
荣樾和风
01
荣樾和风位于周市镇华杨路与和惠路交汇处，是由耀荣置业有限公司打造的251、313、345、360㎡纯联排别墅项目。
项目共计95套，总建面约4.7万方，地上容积率约0.9，车位配比达1：3.1。
春槿台
02
春槿台位于周市镇顺昶路以北、东辉路以西，毗邻中环北线、青阳万达，是由昆山铭峰置业有限公司打造的293㎡、325㎡东方美学纯联排别墅。项目住宅总建面约3.2万㎡，容积率1.12，车位配比1：3。
项目共规划14栋联排，全盘仅62席，每一套都拥有南北双庭院。地下使用空间是联排的精髓所在，约5.7米挑高超大层高，南北双向采光窗，为空间引入和煦阳光与更多清风。
海珀云庭
03
海珀云庭位于中环内、青阳万达旁，低密大平层现房在售，舒奢的居住空间，让生活从容归真。
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约10万㎡。总户数418户，在售面积约166㎡、约188㎡，车位配比1：2。
海玥云庭
04
海玥云庭纵享青阳万达及花园城两大商圈，繁华触手可及，裕园实验小学南纯改善平层社区。
项目绿地率35%，车位配比1：2.1，产品类型为15~17F小高层，面积149m²、169m²、188m²、236m²。
翡萃兰亭
05
翡萃兰亭花园坐落于昆山长江路黄金主轴，临近中环北线快速路，位于优比路与华杨路交汇处。向西步行100米即达荟品仓城市奥莱，北侧比邻50万方体育生态公园，坐拥繁华与静谧。
项目打造119-143㎡南北通透的三至四房户型，精装现房交付，容积率1.8，打造466户纯小高层精装社区，车位比1：1.46。项目融合现代主义外立面与园宅相生的设计手法，打造八大生活实景园林，设置架空层泛会所、悠然水境、全龄活动区、环形步道及儿童乐园等，赋能健康邻里生活。
新塘里
06
新塘里由昆山北部新城集团与同进地产联袂开发，项目位于周市镇上新塘里6号。
占地约3.4万方，住宅总建面约3.95万方，容积率1.2，规划14幢5-6层叠加、平层产品，共188户。
户型涵盖建面约185㎡大平层、208㎡上叠（赠送露台），及224㎡下叠（附带挑高地下室与私家庭院）。 项目为实景现房，支持存量房 “以旧换新” 政策，可旧房置换新房。
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2026年苏州昆山购房支持政策有人才房票、商品房“以旧换新”、公积金政策支持、税费优惠等，
2026苏州昆山购房政策一览
1.人才房票
即日起至 2026年12月31日，满足在昆有缴纳 1个月及以上社保或个税记录的或意向来昆就业的全日制普通高校大专及以上 应届毕业生，可申请房票补贴。
注：夫妻双方可叠加使用，其中一方全额享受，另一方按其所属人才层次标准50%享受。
2.商品房“以旧换新”
置换规则：
（1）“旧”房是指：昆山市市域范围之内、房屋用途为住宅、公寓式酒店的存量商品房；“新”房是指：昆山市市域范围之内在售商品住房；
（2）居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套或多套新建商品房，存量商品房置换总价可全额抵扣所购新房总价；
（3）取消旧房面积144㎡以下的限制（联排、叠加、别墅类除外）。
支持项目：
3.公积金支持
存量公积金贷款利率同步下调
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
4.税费优惠
卖旧买新退个税:
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
5.认贷不认房
二套房购买家庭只要还清首套贷款（商业贷款），再次贷款也将按照首套房认定。
6.下调首付比例
首套住房及第二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
商业用房购房贷款最低首付比例从50%下调至30%。
7.买房落户
自2024年8月1日起，在本市购房或拥有合法产权住房且实际居住的非昆山户籍人员，可以申请办理落户。
8.优化入学政策
从2025年起，可凭一手商品房网签合同及全款增值税发票申请入学。
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