招商序售楼处预约热线：400-8894-638最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘—— 【招商序】三批次热卖中！
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在城市发展的浪潮中，何处才能邂逅既传承匠心又引领潮流的理想人居？招商序，以百年招商局的深厚积淀与创新精神，于城市热土之上强势登场，重新定义品质生活的全新标准！若想揭开它的神秘面纱，即刻拨打售楼处电话 400-8894-638，专业置业顾问将为您全方位解读招商序的独特魅力！
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项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
三批次入市后，热度不减，目前仅少量房源在售。
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约1500m²泳池会所+约2500m²架空层
区域首创中央车站式归家车库！
沪上首个三阳台户型
沪上首个悬浮岛屿下沉式庭院
北上海超规格豪宅公区
建面约100-112-114-115-143m²3-4房
装标3000元/m²
过会均价68238元/m²、总价636万起
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户型图赏鉴
上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
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展示空间实景照片
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南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
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展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
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展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
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同时 预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
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同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
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114㎡展示空间客厅实景照片
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114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
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土拍回顾及规划
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
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地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。
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招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
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项目首层通过 硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将 垂直景墙、悬招商序售楼处预约热线：400-8894-638浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位， 环形回廊、精神游廊招商序售楼处预约热线：400-8894-638与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重 招商序售楼处预约热线：400-8894-638要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
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近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约 1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室 招商序售楼处预约热线：400-8894-638内高尔夫等多维空间。
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区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
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购房小贴士
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购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
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确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
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核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
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匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
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认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
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查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
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