「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！
静安内环内，千万级总价精装豪宅+万科物业！「静安玺樾」三期火热认购中！
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咫尺外滩、人广、北外滩
雄踞国际中兴城苏河湾地区中心
约10万方高端品质社区
「静安玺樾」三期
均价约12.42w/㎡
建面约98-107㎡2-3房
千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业
正在火热认购中！
不容错过！
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项目实景图，仅供参考
咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！
半径约3km内上海顶层商圈环伺！
「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内，各种档次的 购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~
示意图，仅供参考
项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。
示意图，仅供参考
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轨交、商业配套能级拉满！
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「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约300米可至8号线中兴路、500米可至1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！
示意图，仅供参考
南北高架+内环高架，南面也有 北横通道，去 虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是 全程快速路！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！
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「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式 ；加上周边超高密度的沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。
万科春熙集实景图（来源于网络）
周边商业氛围浓厚， 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。
苏河湾万象天地实景图（来源于网络）
国际中兴城焕新升级！
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值得一提的是，「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
国际中兴城城市更新区域，对标 纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏， 打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
示意图，仅供参考
目前国际中兴城已经初现雏形， 城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
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项目效果图，最终以实际交付为准
未来本片区约有 170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、 引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
苏河湾人文更具时尚艺术氛围！
更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成 苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设 ，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
示意图，仅供参考
目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
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实景超前兑现！
品质感生活方式皆在眼前
「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间，品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~
项目实景图，实际以交付为准
交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！
外立面采用了 大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了 横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了 海派拼花铺装， 入户门头恢宏大气。
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项目实景图，实际以交付为准
项目更是不惜重金打造了一个 五星级地下车库，采 贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部 是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了 豪华车马厅，采用 水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！
地库实景图，最终以实际交付为准
内环内稀缺小户型供应！
豪宅精装+万科尊崇物业服务
「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！
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项目效果图，最终以实际交付为准
值得一提的是，其中加推的 7#位于社区南面 ，堪称王炸房源，南向可远眺 三件套、中兴公园景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！
7#高区南向视野实景图，仅供参考
户型设计上 「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感， 得房率高达75%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！在空间设计打造上也是 处处有惊喜！
建面约104㎡王炸3房户型
此户型为本次超高质价比亮点户型！非常适合三口之家或三代同堂居住，本批次位于7#及2#楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！
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客卫三分离设计，满足业主不同需求使用，设计十分人性化！
L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台，景观视野相当优越！ LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流。
独立储藏室可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！
主卧套房设计，隐私性较好， 飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗，空间尺度感充足， 居住舒适度较高。
“地段论”是很多买房人默认的共识：地段越核心，房子的流通性越强。放到上海新房市场，外环内外的热度差异，从侧面印证这一观点。换个视角看，外环外市场其实也是检验楼市政策实际效应的关键指标。
8月25日楼市 “沪六条” 出台后，有一些声音出现，唱衰外环外市场，认为这些区域很难承接政策红利。
真实数据给出了不一样的答案：根据上海市房地产交易中心监测，今年9月，上海外环外的新房楼盘日均成交比8月多了40%。二手房的表现不俗，单月卖出1.8万套，交易量占到全市的57%。
在这样活跃的交易之下，如何理性看待滞销楼盘，也成了新的话题。
“崛起”的外环外市场
“沪六条”出台之后，响应速度最快的其实是开发商。
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应，打出“24小时不打烊”的营销海报，个别项目销售人员还向潜在客户释放出“限时优惠回收”信号。9月17日当天尤其热闹，南山璞缦、保利海上印、翡云悦府等9个楼盘宣布认购，吴淞道1号等4个项目宣布开盘。由此可见，开发商纷纷入局，抢滩“金九”的意图明显。
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应进行营销
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应进行营销
新政叠加开发商的策略和速度，确实激发了市场热情。权威数据显示，9月份共有43个项目入市，认购比0.75，高于今年以来的0.71。
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