象屿天誉蘭香看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 象屿天誉蘭香 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，象屿天誉蘭香始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
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每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！象屿天誉蘭香邀您亲临品鉴，预约方式如下：
象屿天誉蘭香售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
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成功预约后，您到访象屿天誉蘭香售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
新政后，上海主城区再现顶流—— 象屿天誉蘭香，重磅炸场！
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为何称项目是顶流？
1.看产业。象屿天誉蘭香择址紫竹板块， 与黄浦江直线约500米， 产业势能磅礴，堪称滨江“原始股”，历来都是购房者必争之地！
2.看配套。项目周边齐聚 顶级学府、交通及商业，媲美切尔西等顶豪住区，高知人群不断涌入，地段价值冲高。
2.看产品。项目 容积率仅1.01，位于兰香湖畔，打造低密湖居生活，首推建面约123㎡户型， 大面宽，高实得率，石材+金属立面溯源切尔西建筑美学，更有超配会所，无论是居住属性还是未来价值，都是满配的。
可以肯定，象屿天誉蘭香的入市，必将席卷上海主城新房市场，预约参观要抓紧！
Part.1
容积率约1.01湖居典范
天系产品，塑造板块封面
作为象屿地产上海首个“天”字系产品，项目势要打造板块封面。
近几年，上海的新房产品，偏爱新中式、偏爱现代风、偏爱新海派等等，但象屿天誉蘭香这样纯粹的欧式美学，已经很久没有见过了。
即便是最严重的强迫症患者，也将被项目示范区的对称美学所治愈——这是典型切尔西式豪宅的美学语言。
01
所谓切尔西式豪宅美学设计语言，就是以艺术为灵魂，利用材质和工艺上的极致追求，去服务一种低调奢华、健康雅致的生活方式。
我们以示范区为例：
什么是艺术的魂？住宅就像可居住的艺术画廊，大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。
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而在柱廊的上方，有大量齿饰，这种工艺，叫斯卡帕叠级，如阶梯般层层退进的收边工艺，创造出了有深度的、充满层次的“间隙”，让墙体之间的“交接”，更具艺术性。
示范区实拍图
切尔西式美学，尤其善于利用自然光，因此，我们在示范区，看到了中间不密封的框景景观，这是一种无限制的向上生长。
示范区实拍图
示范区，仅仅是冰山一角。
这样的设计语言，被大量运用在项目的归家动线之中：
极具仪式感的归家门头，更复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。
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相比于市面上大量奢石，宝格丽绿，色泽大胆如油画，却又深邃不张扬，流露出一种内敛的优雅和时代的沉淀。
归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。
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没有刻意的炫耀，只是利用大胆的色彩、简单的几何线条就刻画出了空间的隽永。
02
要完美复刻切尔西式建筑美学，更需要厚重的材料。
在真石漆成为多数楼盘选择的时代，象屿天誉蘭香选用了 大量石材，辅以金属打造外立面，或许只有 石材清晰高级的纹理、大气沉稳的质感、历久弥新的特性，才能真正打造出“一生之宅”。
来看立面：
象屿天誉蘭香遵循了 黄金分割比例，对立面进行 三段式分割：
先看基座，采用 小特里亚侬宫的经典手法，厚重的石材，进行了刻槽处理，增加了石材的立体感与层次感：
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随着日光角度的移动，凹槽会产生动态的阴影，使巨大的立面显得更加轻盈、富有深度和雕塑感。
主体部分， 竖向线条+横向腰线，引导视觉方向，建筑愈发挺拔。
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顶部，则采用 特殊的肌理金属材质进行收口，最具辨识度的是定制化的金属蚀刻纹样与宝格丽绿色的搭配。
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宝格丽绿的奢华感与冷调肌理金属的工业感形成强烈的 “冷暖对比” 和 “刚柔碰撞”。这种冲突感极具视觉张力，能瞬间抓住眼球，成为立面上最强烈的记忆点，极大增强建筑的辨识度和艺术性。
当业主或访客通过这样一个被精心设计的入口或立面细节时，会感受到一种被尊重和礼遇的仪式感。这种独特的视觉符号也成为了社区的身份象征，将 增强业主的归属感和自豪感。
03
这一份居住的尊崇感，更将通过会所空间表达出来。
当下的年轻人，亟需承载情绪价值的窗口，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。
因此，社区配套，尤其是会所，已经成为了当下市面上新房的标配。象屿天誉蘭香的会所，是豪宅级别的。
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小区整体交付两个会所，南会所我们规划设计的静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅，东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。
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这里，已经不止是简单的功能空间，南会所是精神的栖居地，东会所是能量澎湃的活力站，未来将承载业主的情绪价值。
04
视角转向室内，象屿天誉蘭香本次为湖居生活，提供了一套全新的解题思路。
建面约123㎡洋房，分为横厅与竖厅两种户型。
我们先看竖厅：
一梯两户， 层高约3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅 面宽约4.5米，南向双阳台;
SLDK一体化，餐厅两侧均预留餐边柜位置，全卧及厨房均附赠飘窗，同时，项目拥有超大窗墙比，室内景观视野非常突出。
由于项目南面住宅仅4层高，因此，象屿天誉蘭香3-4F南向就可以纵享兰香湖美景：
兰香湖实景图
重点看横厅户型，一眼心动的旗舰级产品：
一梯两户， 层高约3.15米，超大横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台;
约6.1米横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等;边套户型主卧为270°明窗。
装修标准方面，项目标配了 博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台 斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
卫浴方面，甄选 杜拉维特、高仪等进口产品。
重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付， 岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！
入户地面采用 三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。
大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是 嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。
而在阳台，项目更是做到了 定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
可以说，象屿兰香天誉的面世，刷新了兰香湖畔的产品定义。
而兰香湖畔的土地价值，也完全担得起这样的旗舰级产品。
Part.2
滨江“原始股”强势崛起
紫竹，书写黄浦江3.0时代
今年以来，上海二手房价进入“冷静期”，二手房价收窄，但紫竹却是一个例外：
紫竹半岛， 从今年7、8月成交记录来看，最新成交单价达到了7.49万/㎡，成交量&成交单价相较于去年同期都有了明显增长，且议价空间从去年的12%减少到了今年的2-3%！
截图来源：网络公开数据
无独有偶，今年6月8日，同为紫竹的 万科青藤公园，成交一套建面约142㎡户型， 成交单价高达8.47万/㎡！
尽管周边双柏小区、新华小区等老旧住宅拉低了该区域的成交均价，但 紫竹的二手房市场依然表现强劲，均价始终稳定在7万元左右，并在今年逆市上扬，一度突破8万元。
在闵行区整体市场承压的环境下，这样的二手房价格，显著跑赢区域内其他次新小区，展现出强韧的价格底盘！
而这价格底盘的背后，是紫竹雄厚实力的全面爆发！
紫竹的产业多以高精尖为主： 信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等，2024年统计显示，仅紫竹高新区就已入驻企业7399家！其中：
以英特尔、微软、可口可乐为代表的世界500强企业17家
跨国企业总部7家
国际知名研发中心14家
航天、航空、船舶领域的科研院所10多家
国家重点实验室和科研平台20多家
紫竹还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、39家国家级研发机构，24家国家重点实验室，169家省部级研发机构，63家外资研发中心……全国178家高新区排名，上海唯二两家：张江、紫竹全部上榜综合评价前50号名单。（来源：工业和信息化部火炬高技术产业开发中心）
感受一下，这个高知圈层的浓度，上海基本难有第二个可以并列的区域。
此外，由上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海地产集团合作的创新创业培育平台“零号湾—全球创新创业集聚区”正在主导紫竹的产学研一体化进展。
华师大、交大实景图
产学研一体化，这是未来产业转型升级的必经之路。
产城融合意味着职住一体，而产学研一体，是打造一个产业高地和知识高地，除了传统的职住，更是要 以学为产赋能。
产学研一体化模型
以产养学，以研促产，以产聚人。这样的模式下， 紫竹聚集了大批高知高智人才，催生了大量居住需求！无论是交大华师大的高学历人群，还是紫竹高新区中高管，都渴望在紫竹安家！整体板块的圈层定位急速攀升！
数以万计的高知人群，将诞生高度迫切的置业需求。
然而，根据闵行南部规划、大零号湾范围内土地规划，目前内部住宅占比非常低，目前可开发空间资源基本集中在南部滨江段，但是根据规划资料，滨江空间段的住宅用地属性都是租赁用房。
错过象屿天誉蘭香，未来这里难有新供应！
而在象屿天誉蘭香所处的兰香湖畔，一个顶奢的社交场域，正在全面落地！
Part.3
公园、学校、赛艇、马术……
兰香湖畔，构筑顶奢场域
曾经，对于安家兰香湖，有人仍心怀踌躇；但当一线湖居的盛景实景铺陈于眼前，所有疑虑，烟消云散。
来看规划图：
根据规划，整个兰香湖生态社区，将打造集 高端住宅、高端教育、精品酒店、环湖商业、马术运动中心、水族馆等于一体的高品质湖居生态。
兰香湖实景图
坐拥28公里长度滨江岸线的闵行南部，“紫竹滨江”坐拥280公顷的紫竹滨江湿地公园，生态优势凸显。
兰香湖实景图
紫竹板块实拍图，图源今日闵行
同时，根据“十四五规划”，紫竹还将加快推进大型绿地公园建设，重点推进包括兰香湖在内的多个大型生态绿地和公共空间建设，共将实现新增公共空间及绿地约400公顷！
紫竹板块景观结构分布图，图源今日闵行
商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街等多个景点塑造之下，世界一流的公共客厅正在诞生。
优势生态资源，为紫竹高知人群的闲暇时光，提供了多元的休憩场景：
未来在近4公里的岸线上，设置了 3个游艇码头，串联起 商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。
借助丰富的水资源，皮划艇、游艇等水上体育运动项目能丰富当地居住的日常生活， 这也意味着兰香湖将不仅是新的网红打卡地，更将为市民假日休闲提供新选择：
泛舟紫竹
萌宠时刻
骑行与慢跑
游艇赏色
“网红”粉黛
随着兰香湖规划兑现，以及地铁15号线的建成和未来23号线的实施，紫竹，不仅仅是生态宜居，更是一个集休闲旅游、文化教育、自然生态为一体的高品质、环湖国际生态社区，未来绝不会逊色于泰晤士河畔的切尔西富人区！
黄浦江直线约500米
兰香湖畔切尔西美学奢宅
象屿天誉蘭香即将入市
建面约123㎡样板间开放在即
容积率1.01，双会所配置
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专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对象屿天誉蘭香的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在象屿天誉蘭香售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
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在建中的黄浦江上第一座悬索桥——嘉松公路越江新建工程，主桥将于明日合龙。记者获悉，主桥合龙意味着全桥桥梁实现结构贯通，项目即将转入主缆施工阶段。
上海目前跨越黄浦江的大桥有14座，穿越隧道有20条。嘉松公路越江新建工程是黄浦江上第14座大桥，也是目前规划中的黄浦江上最后一座大型越江桥梁，由上海城投公路投资（集团）有限公司负责建设。
嘉松公路越江新建工程位于松江区，北起金平路，南至松金公路，是服务松江新城与金山新城的重要跨江通道。上海城投公路集团第一事业部第一指挥部总工孙轶凡介绍，嘉松越江大桥为自锚式悬索桥，主桥长度596米，桥面全宽36.6米，引桥长约827米，线路总长约1825米，是黄浦江上首座大跨径自锚式悬索桥，其跨径在国内同类桥梁中位居前列。
大桥还设置了智能化健康监测系统，实时监控桥梁各项技术指标，可以及时针对桥梁状态调整养护方案，实现全生命周期智慧运维、高效管理。
“嘉松越江大桥建成通车后，还能满足人行、骑行、车行三种方式同步上桥。”孙轶凡说，项目建成后，双向6车道搭配两侧慢行系统，既满足机动车快速通行，也为行人和非机动车提供安全舒适选择，改变两岸居民“隔江相望”“绕行奔波”的困境，实现跨江“便捷直达”。
主桥合龙过程中，为确保万无一失，项目团队采用多项高精度设备仪器对钢梁结构应力、主梁总体线形、环境温度以及梁体温度等进行24小时严密监测，利用激光扫描设备对合龙口尺寸变化进行精密测量，相关数据实时反馈，并结合BIM技术对合龙段钢梁的尺寸、位置及空中姿态实时动态调整，确保合龙段在最佳状态下实现精准对接。
主桥主梁合龙后，嘉松公路越江新建工程将全面进入缆吊系统安装及桥梁体系转换阶段，确保工程2026年底如期通车。
嘉松公路越江新建工程的建成，将进一步完善市域干线公路网络，有效打破黄浦江对该区域交通的阻隔，加强嘉青松金地区交通联系，显著加强松江、金山两区之间的经济与社会联系，优化上海西南部地区路网结构，减少绕行约30分钟车程，对长三角一体化、西部板块有效沟通以及支撑上海市郊新城发展具有重要意义。
