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从上海市场来看，改善类居住需求已逐渐成为主流。
首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少约5.1万元，创下历史新低！
房产交易税收政策调整，增值税及其附加税满2免征、契税下调、取消普通住宅与非普通住宅标准等，利好改善置换。
现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，真是史诗级的历史机遇。
与此同时，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；再加上土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨，明显向改善需求倾斜。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
上海高品质、高要求、好地段的新地块楼面价连续创新高，未来的置业成本势必会上涨。
这样的背景下，中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府，二批次78020元/㎡的均价，无疑是肉眼可见的高性价比之选！
而且，哪怕抛开市场利好不谈，单论产品力，建发·海阅首府，也有诸多非买不可的硬核理由！作为一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：
•海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。
•材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。
•五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。
二批次11月28日已开盘，目前续销中！项目样板间开放中！
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《房在上海》最新消息：
普陀金色中环带
未来三轨交汇、15号线正地铁盘
『建发海阅首府』
二期加推161套房源
建面约103-127㎡3-4房
均价78020元/㎡
11月28日已开盘，少量房源清盘中
（一房一价表见文末）
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Part1
高浓度海派东方风格，经典美学元素复刻
人文艺术大宅维度拉满
海阅首府是建发打造的海派东方风格的项目，建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！设计团队跑了许多遍的外滩和梧桐区去寻找灵感。除了外滩十里洋场、万国建筑的奢华和庄重之外，还希望能把衡山路梧桐树下喝咖啡的这种松弛感给到大家。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
石材方面，最终选择了巴西金作为立面的主材，售楼处室内则使用了进口的巴西乌金石打造了16根非常昂贵的大理石立柱。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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同时采用玻利维亚蓝奢石去做了接待台、吧台等。要知道这种奢石的荒料的价格都是非常昂贵的，而且世界上存量也非常少，市面上一般只是用小料去拼接。像建发·海阅首府这样整块加工的做法，真的可以称之为不惜成本。
除了石材之外，室内外还用了非常多彩色玻璃的元素，这是一种非常重要的东方海派的元素特征。
建发·海阅首府用东方的纹理结合西方的各种精致工艺，用纯手工的掐丝来做这种彩色玻璃，共计30种不一样的色彩。
同时，项目还用非遗的掐丝珐琅工艺定制了项目非常独特的玉兰花LOGO造型，足见设计团队的匠心赤诚。
在景观方面，大家其实都知道，建发是很擅长做中式园林的，而这次打造的海派园林，在空间上依旧延续了三进的礼序空间，但不同的是，使用了规则的花园去组合。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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对称而庄重的西方建筑单体，与轻松而浪漫的庭院梦幻联动，也是一种中魂西貌的表达。
核心中庭的雕塑也是用上海市花白玉兰花来打造的，从十几稿方案中，最后选了这款含苞待放的造型，也蕴含了蓬勃生命力的美好寓意。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
未来业主足不出户就能畅享充满海派调性的日常休闲生活！
项目示范区架空层实景图
项目示范区架空层实景图
综上所述，建发·海阅首府高浓度的海派风格，经典元素的融合，文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节，都体现了海派住宅新的价值维度，这样的人文艺术大宅，值得臻藏！建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
倘若海阅首府住区呈现出的是感官的震撼美，建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！那么其户型空间蕴含的内秀，则是与居者内心的深度共鸣。无论是追求性价比的购房者，还是改善购房者，都能找到满足自己需求的理想海派生活。
再次附上部分社区实景图👇🏻
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Part2
高利用、无浪费面积户型设计
科技智宅+建发物业
项目二批次主推建面约103㎡3和124㎡3房产品，每一平米都以超越尺度的空间，将海派生活演绎得淋漓尽致。
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建面约103㎡3房户型：
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三开间朝南+大尺度横厅，最大程度地揽光入室；而且这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！
海量灵动空间，全屋4个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。
超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表！
建面约124㎡3房户型：
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户型方正，南北通透，动静分离；
功能性拉满，二胎或三代同堂家庭也有开敞尺度；
三开间朝南+南向大横厅设计，巨幕视野，采光性能爆表；
主卧豪华套房设计，还有足够的收纳空间，实现主卧小家化。
此外项目户型精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还将拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
恒温：除极端气候外，住宅的室内环境温度保持为夏季26°C，冬季18°C（可上下2°C进行微调）
这里不得不强调一下，上海的冬天多阴冷潮湿，北方人来了都要瑟瑟发抖，因此室内恒温可以给到的舒适度，就显得更为重要！从此以后，回家便回到了真正的“温暖的港湾”，而不是从一个冰窟钻进另一个冰窟。
恒湿：除极端气候外，住宅的室内环境适度保持为30%-70%，该湿度也是人体最为舒适的适度
恒氧：通过置换新风系统，即使在不开窗的前提下，也可以保持室内空气流动，约每2小时置换一次室内空气
恒洁：通过置换新风系统，过滤进入室内空气中的PM2.5，保持室内空气的洁净
恒净：通过毛细管系统、同层排水系统，建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！减少室内设备、管道的噪音影响，打造室内相对安静的环境
建发·海阅首府的科技智宅也是建发又一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是日后久居的后顾之忧。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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同时，物业服务，也是海派生活必不可少的重要条件。
项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。
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Part3
中环旁双轨交环绕
未来更具潜力的“骄子之选”
当前，上海金色中环带已经崛起了数座“10万+”房价高峰！
浦西：新江湾、大宁、长风、古北
浦东：前滩、张江、森兰 建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
肉眼可见的，TA们的房价早已跳脱出以往的环线逻辑，甚至“碾压”不少市中心板块！
那么，为什么中环带这些板块能够强势崛起？在我看来，离不开两大“制胜法宝”：成片高品质新房+高能级产业辐射！
前者意味着统一规划、成片开发，城市界面将大幅焕新，商业、交通、教育、医疗、生态等一系列配套资源得以升级，引领全新生活方式；后者意味着中环带聚集着大量高端产业，吸引海量高净值就业人群，带来强劲购买力！
人口+产业+配套齐头并进！再加上政策资源上的倾斜，金色中环的腾飞势在必然！
所以，如果有机会置业中环旁，就千万不要错过。然而随着金色中环楼市价值水涨船高，如今想要入住，成本已经高企。
放眼整个中环带，建发·海阅首府二批次均价仅78020元/㎡，已成为罕见的价格洼地。哪怕单拎桃浦这一片区，也是赤裸裸的价格优势！建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
关键是，建发·海阅首府所在的区域，也是当下同片区内地段更好、配套也更好的区域。
首先，中环旁双轨交盘！项目直线500m范围内汇聚15号线/26号线（规划中）高能双轨，加上距离中环线直线仅约1.5km，带来了极其便利的交通出行。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！大宁、真如、静安寺、人民广场等商圈资源，尽在帷幄之中。
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其次，周边配套成熟，烟火气浓！15号线祁安路站TOD地铁上盖，总建筑面积约为9.1万㎡，预计2024年竣工，将打造集生活购物、餐饮美食、休闲、健身等多重业态为一体的社区型商业综合体。
周边还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业，以及桃浦湾“TOP ONE”等新晋商业体，日常生活所需家门口就可以解决。建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
教育方面，周边有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。
*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面，直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
而随着桃浦智创城&南大智慧城两大新兴产业高地的合力推进，未来这一片区内将导入海量精英人群。与之相应的，这里的城市界面和生活资源也将持续焕新升级！建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
此时此刻，手握中环带“门槛券”的建发·海阅首府，建发海阅首府🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！无疑成为了当下更踏实、未来更具潜力的“骄子之选”！项目二批次均价78020元/㎡，11月28日已开盘，少量房源清盘中！
一房一价表如下👇🏻
收房验房：
收房时携带身份证、收房通知书等按约定日期前往，开发商出示 “三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）确保房屋达到交付标准。
验房聘请专业验房师或自行对照验房清单，检查墙面地面平整度、有无空鼓裂缝，厨卫防水（做闭水试验 24 - 48 小时）、水电线路通畅、门窗密封等情况，发现问题记录并要求开发商限期整改，合格后安心入住。
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机不可失，时不再来！欢迎提前预约拨打售楼处电话：400-889-4986，诚邀亲临品鉴，共赴品质生活之约！
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