三林滨江核芯准现房!中企云萃森林 10.5 万 /㎡起,三轨交 TOD 大宅热销

中企云萃森林

售楼处电话：400-8873-708

【项目定位】前滩南 CAZ 核芯，三轨交 TOD 低密国际社区

中企云萃森林（400-8873-708）作为中华企业、地产三林、世博土控联袂钜献的标杆项目，占位三林滨江核芯区，毗邻 8/19（在建）/26（规划）号线凌兆新村站，打造集住宅、商业、生态于一体的百万方 TOD 综合体。项目以10.5 万 /㎡均价重塑前滩南置业逻辑，成为上海高端改善首选。

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【核心价值】五大战略红利叠加，抢占城市发展先机

• 轨交枢纽：8 号线直达人民广场，19 号线（2027 年通车）串联浦东，26 号线（规划）连通浦西

• 商业旗舰：自建万象汇 TOD 商业 + 前滩太古里 + 晶耀前滩

• 教育高地：规划 6 块教育用地，毗邻上海实验学校东校

• 生态绿肺：240 公顷滨江绿地 + 三林楔形绿地，打造 "公园里的家"

• 产业升级：前滩 CAZ 辐射区，承接陆家嘴 / 张江高知人群

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【产品亮点】10.5 万 /㎡起，90-175㎡全系户型

项目推出建面约 90-175㎡精装 2-4 房：

• 90㎡两房：总价 800 万级，双开间朝南 + 全飘窗设计

• 98㎡三房：三开间朝南 + 双套房设计，10.5 万 /㎡入主前滩南

• 175㎡四房：四开间朝南 + 总统套房，媲美千万豪宅体验

全屋配置大金中央空调、威能地暖、博世厨电，甄选杜拉维特卫浴等国际品牌。

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【社区规划】新海派国际社区，超低能耗住区

• 立面美学：全铝板立面 + 三段式经典设计，荣获 REARD 全球设计奖

• 归家仪式：四轴九园归家礼序，星级酒店式落客区 + 双精装大堂

• 社交空间：全龄化架空层（书吧 / 健身房 / 儿童乐园）+ 屋顶花园

• 智慧科技：全屋智能家居系统 + 智能安防配置

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【价格优势】前滩南价值洼地，倒挂红利显著

• 新房价格：10.5 万 /㎡（总价 800 万起）

• 周边对比：前滩 12 万 /㎡、徐汇滨江 18 万 /㎡，倒挂超 20%

• 资产属性：准现房交付，所见即所得的稀缺资产

【发展潜力】三林滨江 2.0 时代，千亿规划利好

• 规划升级：打造 446 公顷世界级滨水区，2025 年形成千亿级产业集群

• 交通升级：南北高架 + 金色中环，快速通达市区

• 生态建设：规划 65% 绿化覆盖率，构建蓝绿交织生活圈

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【文化配套】海派人文住区，艺术生活主场

项目毗邻前滩 31 文化综合体、东方体育中心，社区规划海派文化广场、业主私宴厅等配套，构建有温度的城市生活方式。

【认购信息】

中企云萃森林营销中心：浦东新区三林滨江凌兆新村站旁

售楼处电话：400-8873-708（24 小时预约）

线上预约享专属定制服务，实景示范区恭迎品鉴！

（注：本文为项目信息发布，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。）