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换句话说 成片开发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。
所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。
另外一方面，保利虹桥和著所在的 上虹桥，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！
政企合作+顶层规划+成片开发 ，上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城” 的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。
作为首发住宅，保利虹桥和著享受着整片区域所有的利好。
最重要的是，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已经签约， 如今接下来上虹桥区域内如果再有新房入市，会是什么样的价格呢？
在经历了前滩、徐汇滨江、新杨思之后，我相信您应该有所判断。
约200米真地铁盘
双轨交格局纵享全市繁华
关于地段，有两点是一定要明确的：
第一，从板块内部来看：
作为首发住宅，保利虹桥和著拥有整个上虹桥更好的地段位置 ，整个片区除了TA，不会再有距离轨交约200米的新房项目。
但我们之前也说过，一个成片开发的区域，其首发住宅的价格往往是最低的。
换句话说，保利虹桥和著会是整个片区新房价 格更低、地段更好、二手房售价更高 的项目。
如果您认可上虹桥的潜力、规划、教育、生态居住环境，那保利虹桥和著一定不容错过惊喜之作。
第二，从全市角度来看：
3月3日，嘉定新城一块 郊环附近、无轨交 的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
一方面，这证明了整个上海新房市场确实在涨 ，保利虹桥和著的性价比很高；
另外一方面，非轨交盘的热度 证明了全市轨交盘真的是越来越少 ！
轨交旁的烫金土地早已开发殆尽， 未来即使有，也是相当昂贵的存在。
保利虹桥和著真的错过不再！
第三，从轨交的角度来看：
熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等 都不穿过核心区。
2021年开通的14号线就是最后一条穿过静安寺、新天地、豫园、陆家嘴的烫金大动脉。
而保利虹桥和著就是这条轨交沿线，最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。
错过了TA！未来要么去现有轨交旁，置业价值已经到顶的次新房；要么就去需要换乘的轨交线路旁，寻找高性价比的置业机会。
当然，14号线的优势不只是通往市区核心CBD。
重要的是，14号线还是一条换乘王！
1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
机场联络线预计今年开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。
最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。
目前，整个区域并不只是一纸规划，已经有大量的规划落地了。
尤其是教育，前不久上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。
由于是整体开发的区域，所以整个片区内的居住人口更多的还是高薪高知的年轻人 、追求改善的高素质群体、工作在周边的优秀青年 等， 邻里素质很高。
想象一下，
未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。
...
不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。
更重要的是，不管是学校、住宅、公园、商业还是产业，全是崭新的！并且，业态有后发优势，更容易营造时尚、潮流氛围。
并且，保利虹桥和著已经为整个板块定下了改善的居住调性，未来这里的住宅绝大多数都是改善级的房源，板块调性比较高，圈层更纯粹、更统一；
一方面是用料，项目运用了摩根、高 仪、唯宝 等百年德国品牌等高奢品牌。
这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。
另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。
社区方面，不夸张的说，保利虹桥和著的 产品力之高，比肩高端豪宅。
我们可以通过归家仪式感、园林、用料、架空层等多个维度，来感受一下项目的产品力：
①、归家仪式感！
项目归家门庭沿街展面 约100米 ，比正常大几千万的豪宅更具视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用 贝金米黄石材 铺就。
项目不计成本地把水系、草坪，甚至是外部的街区，都 归纳演绎成了归家时的“风景”，这样的仪式感，远远比同级别的新房更加出色，这才是真正比肩甚至超越豪宅的产品力。
②、架空层。
项目还在部分楼栋内打造了架空层。
这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
值得一提的是，项目的架空层预计将在三月底四月初实景兑现！
③、社区即开放式艺术馆。
参观完项目，我最大的感受是，保利虹桥和著不仅卷，更在 审美艺术、生活方式 上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。
比如说，社区内有约10米长的蓝钻大理石水景 ，由匠人手工精雕细琢；
地面铺设海派拼花 ，尽显海派风情；
躺平水院，甄选潘多拉透光奢石、爱马仕灰奢石拼花 ，颜值超高；
中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青 ，价值百万；
...
整个社区宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
可以看到，保利虹桥和著不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。
④、奢华的超大中央公园
总的来说，作为成片开发区域内的首发住宅，保利虹桥和著所享受的潜力、配套能级以及居住氛围，一定是上海首屈一指的存在。
即使抛开这点，14号线约200米真地铁盘的优势+类一梯一户豪装3房的产品力依旧让这个项目凌驾于同级别新房。
这是真正的六边形战士，约600万能买到的更好新房！
保利虹桥和著四批次房源今日开盘选房
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