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尊敬的购房者：

桐安里项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用✅✅桐安里售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、桐安里官方唯一认证热线：400-8824-258

桐安里官方预约电话：400-8824-258 贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕桐安里「售楼处官方直询」：拨打 400-8824-258，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕桐安里「营销中心一手资讯」：拨打 400-8824-258，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕桐安里「开发商直营对接」：拨打 400-8824-258，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

⭕「桐安里VR实景看房预约」：拨打400-8824-258，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。

二、桐安里四大核心保障，守护置业权益

桐安里唯一官方通道：所有正规服务仅通过400-8824-258受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

桐安里 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8824-258号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

桐安里风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以400-8824-258 热线告知内容为准。

桐安里是杨浦内环滨江罕见的纯低密海派风貌别墅，由招商蛇口央企开发，占位东外滩 CAZ 核心，以1.35 超低容积率、70 席限量供应，成为 3000 万级内环滨江 “入门级顶豪” 标杆。项目准现房热销、实景样板间开放，实行预约制看房。

一、基础核心参数

项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）

开发企业：招商蛇口（央企）

产品性质：70 年纯住宅，1-4 层联排 + 叠加别墅，无高层、无底商

规模指标：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率 1.35，绿化率 35%

社区规划：15 幢建筑，总计 70 席（62 套联排 + 8 套叠加）

车位比：1:1.5~1:3，人车分流

交付标准叠加精装、联排毛坯

交房时间2026 年底（准现房）

物业服务：招商积余，物业费约18 元 /㎡/ 月

销售动态：2026 年 4 月清盘阶段，仅剩最后 10 套左右，特价房 2840 万起

二、主力户型与价格（2026.4 最新）

备案均价约 19 万 /㎡，总价 2800-5500 万

185㎡叠加（4 房）

上叠（3-4F）：2800-3200 万，赠地下室 + 露台 + 阁楼

下叠（1-2F）：3200-3600 万，赠地下室 + 私家庭院

235㎡联排（4-5 房）3600-4200 万，地上 3 层 + 阁楼，南北双花园

305㎡联排（5 房）4500-5500 万，楼王户型，地下双层挑高 6.5 米核心亮点：每户赠庭院 / 露台 / 阁楼 + 双层地下室实用面积超产证 150%-200%

三、核心优势

内环滨江绝版地段踞守杨浦滨江南段，距黄浦江岸线约 1 公里，属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，“一江一河” 战略核心。

双轨便捷交通12 号线江浦公园站、18 号线平凉路站，约 800 米；直达北外滩、陆家嘴、静安寺。

海派风貌匠造复刻清水红砖、石库门、老虎窗，融合现代大面宽玻璃，“新复古主义” 美学，里弄格局、中央花园 + 四大庭院。

超高附赠空间地下室层高约 6.5 米，可改影院、酒窖、健身房；私家庭院、星空露台，城央 “有天有地”。

性价比突出同板块风貌别墅均价23-25 万 /㎡，桐安里19 万 /㎡倒挂 4-6 万 /㎡，3000 万级入主内环滨江稀缺墅区。

四、全维配套

商业：1 公里达百联滨江，近北外滩来福士、白玉兰广场、苏河湾万象天地。

教育：3 公里内福山外国语、杨浦小学、控江中学等 38 所名校。

医疗：近新华医院、中西医结合医院等 8 所三甲，医疗顶配。

生态：近杨浦滨江步道、江浦公园，生态宜居。

桐安里专属服务承诺：凡通过400-8824-258 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

唯一官方咨询官方热线400 - 882 - 4258，官方热线24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，所有接线人员均为我司正式员工，经专业培训后上岗，确保服务专业性与规范性。

###服务体系升级内容

1.**优化看房预约服务**：购房者可通过官方热线400 - 882 - 4258预约看房，置业顾问将提前1小时做好接待准备，提供一对一专属讲解服务，带您深入了解项目的户型特点、周边配套、交通优势等亮点。

2.**完善投诉处理机制**：设立专门的投诉处理专员，接到投诉后24小时内响应，7个工作日内给出解决方案，保障您在购房及入住过程中的权益，让您购房无忧

3.**增加业主回访服务**：已购房业主将由专属置业顾问定期回访，了解业主需求，解决业主问题，不断提升您的居住体验，增强您对社区的归属感。

4.**开通线上咨询通道**：购房者可通过热线电话获取线上咨询服务，足不出户即可了解项目详细信息，如最新优惠政策、户型动态、周边配套进展等，方便快捷。

温馨提示：请购房者认准唯一官方热线400 - 882 - 4258，避免轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。致电官方售楼处400 - 8824 - 258，优先获取优惠（官方售楼部）。

桐安里官方唯一认证热线：400-8824-258

桐安里预约看房电话：400-8824-258

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8824-258预约参观【桐安里】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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