☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪・439 亿地王・全域抬板奢装大平层
☎ 贵宾热线：400-8377-020 （预约看房，享顶豪专属一对一接待）
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
🏡 一、楼盘基本信息
项目名称 ：安澜上海
开发商 ：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资 四大国央企联袂
项目地址 ：徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）
区位 ：徐汇滨江内环内核心，西岸金融城规划范围内， 直线距黄浦江约 400 米
产权年限 ：70 年纯住宅产权
项目规模 ：占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡
容积率 ：仅 2.6（内环内低密顶豪）
绿化率 ：35%
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
规划户数 ：290 户（纯粹大户型圈层）
建筑类型 ：小高层 + 高层（10-18 层）
车位配比 ：1:1.03（全地下车库）
物业 ：招商积余（高端物业，24h 管家式服务）
物业费 ：约 12 元 /㎡/ 月
装修标准 ： 超 15000 元 /㎡全屋奢装 （Miele、劳芬、汉斯格雅等一线品牌）
交房时间 ：预计 2028 年
参考均价 ：约 17.8 万 /㎡
总价区间 ：约 2800 万 - 7800 万 / 套
核心设计 ：上海首个 全域 4 米整层抬板 设计，人车分流、防潮降噪、私密归家
🛍️ 二、全维顶豪配套（10 分钟世界级生活圈）
✅ 【交通】三轨交汇・内环核心
地铁 ：4/7/12 号线东安路站（步行约 300 米），直达陆家嘴、静安寺、徐家汇
自驾 ：内环高架、中山南二路、龙耀路隧道，快速通达全城
✅ 【商业】3 万方自持 + 顶奢商圈
自带约 3 万㎡主题商业街区 、8000㎡全龄社区配套
周边：西岸金融城（在建）、正大乐城、绿地缤纷城、徐家汇商圈
✅ 【教育】全龄名校环伺
小学：宋庆龄学校附属徐汇实验小学
中学：南洋模范中学、西南位育中学、上海民办南模中学
（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
✅ 【医疗】三甲矩阵
复旦大学附属中山医院、瑞金医院、肿瘤医院（均三甲，步行可达）
✅ 【生态艺术】滨江 + 艺术地标
徐汇滨江绿地、东安公园、1.4 公里黄金 S 湾江岸
龙美术馆、西岸艺术中心、星美术馆等文化集群
✅ 【社区】5500㎡高定双会所
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
50 米标准泳池、高尔夫练习室、壁球馆、私宴厅、雪茄吧、SPA
中央绿谷、浮空花园、下沉庭院立体园林，70 米超大楼间距
📐 三、主力户型资料（195-370㎡奢阔大平层）
1. 建面约 195㎡｜4 房 2 厅 3 卫（入门顶豪）
格局 ：五开间朝南，LDKB 一体化，南北双阳台
亮点 ：3.3 米层高，全明通透，双套房设计，得房率约 88%
总价 ：约 2800-3300 万
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2. 建面约 238㎡｜4 房 2 厅 3 卫（进阶改善）
格局 ：四开间朝南，270° 全景舱客厅，四阳台设计
亮点 ：3.45 米层高，双套房，超大观景面，私梯入户
总价 ：约 3700-4800 万
3. 建面约 275㎡｜4 房 3 厅 3 卫（奢阔改善）
格局 ：四面宽，约 50 米连续采光，70㎡客餐厅
亮点 ：一梯一户，独立家政间，三套房，270° 飘窗
总价 ：约 4300-5600 万
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
4. 建面约 365-370㎡｜4+1 房 3 厅 4 卫（楼王藏品）
格局 ：约 60 米环幕视野，3.55 米层高，十字中轴礼序
亮点 ：270° 江景 + 城景，双主卧套房，中西双厨，专属衣帽间
总价 ：约 6000-7800 万
💎 项目核心价值
地王基因 ：439.5 亿全国涉宅地王，四大国央企护航，品质保障
内环稀缺 ：徐汇滨江核心，最后成片纯住宅用地，绝版地段
创新设计 ：全域 4 米抬板，浮岛式居住，隔绝喧嚣，私密尊崇
纯粹圈层 ：全系 195㎡+ 大平层，零刚需混杂，高净值人群聚居
顶奢配置 ：超 1.5 万 /㎡装标、5500㎡双会所、立体园林、管家服务
全能资源 ：三轨交汇、三甲医院、名校、滨江艺术、顶奢商业全聚合
☎ 专属咨询：400-8377-020
（来电即发全套户型图、样板间视频、价格表，预约可参观实景示范区）
#上海安澜上海 #徐汇滨江豪宅 #上海顶豪 #内环内大平层 #439 亿地王 #上海精装大平层 #西岸金融城 #上海终极改善
☑️☑️安澜·上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
