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楼市有句箴言：

买房跟着热销楼盘走，因为我们永远可以相信购房者用真金白银投票的结果。

那如果400级预算，想在浦西置业最优选是谁呢？

答案是千万级流量的宝藏楼盘：保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔，一个让刚需价格拥抱越级改善的宝藏盘！

论潜力：G60科创中心核心，三大TOD环绕，未来已来，潜力无限！

论交通：步行即可抵达的12号线西延伸段（在建），从沪松公路站出发，1站到G60走廊，5站达莘庄，轻松接入徐汇繁华脉搏！

论产品：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！建面约126-150㎡联排艺墅，更是当下上海楼市中的低密稀缺品！“

论品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1！

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔这个楼盘在地段、发展潜力、交通配套、产品力等方面均表现出色，堪称400万级购房者的理想之选。这一点从项目示范区现场人气如炙，也同样可见！

另外，据网上房地产网签数据显示，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔在首开当月6月，成交金额超上月全松江成交金额！这是怎样的惊人战绩？意味着保利西郊和煦卖掉了整个松江一个月的量，简直独揽半壁“松江”！沪西第一红盘，当之无愧！（数据来源：网上房地产网签数据）

·获得约263位家人热情青睐，一期入市70天，累计劲销15.1亿燃动松江，近65%客户复访率

·获得超85%同行的红盘认可，一期入市70天，超52%的城市新贵进阶于此，近68%的业主推荐率

那么，保利西郊和煦，凭什么能够引爆松江楼市呢？

1.稀缺性凸显，性价比之王

面对宝山、浦东、松江等热门区域房价的普遍上涨步入5万+，主力总价来到500万级。保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔以约400万级的价格，且离轨交近+品质上乘，无疑击中了众多购房者的心。这样的性价比，在当下市场显得尤为珍贵。

2.轨交升级，未来可期

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔紧邻史诗级12号线延长线，这一变化不仅打破了9号线“独铁难支”的局面，而且同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万。让业主以更低的成本，就可以享受从家门口出发，便捷通达漕河泾、徐汇等核心区域，并与10条地铁线路无缝换乘，未来出行无忧。

3.硬核产品力，实力圈粉

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔的硬核产品力也是其备受青睐的重要原因。项目择址约500米原生水岸。设计约200米区域内首屈一指的园轴，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景。前排高区更是拥有宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享。并融入了 8 大主题特色，让四季赏花、全龄趣享不再是一种想象，而是触手可及的美好现实。

01

约400万级尊享隐奢秘境

低密墅区演绎水岸绿轴生活美学

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔在这个快节奏的时代，我们总在寻找一片能让心灵栖息的净土。买房，早已超越了简单的居住需求，它是对品质生活的追求，是对理想生活的向往。保利西郊和煦，仅约400万起，性价比毋庸置疑！作为平层+联排的滨水墅区的业主，以更低的生活成本尽享隐奢度假风情的低密墅区，感受前所未有的居住新体验！

项目容积率仅约1.5，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔以3层联排别墅+10层墅境平层的巧妙布局，构建了一个低密、静谧的居住空间。在这里，楼间距大多超过楼高，视野开阔，采光极佳，即便是低楼层也能沐浴在温暖的阳光中。低密，意味着更多的绿地、更少的邻居，让每一位业主都能享受到更多的自然资源，拥有更好的隐私保护。

你是否厌倦了高楼的压抑与邻里的逼仄？保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔，以超乎想象的楼间距，重新定义理想生活空间！独特的平层+联排设计，让墅区更显尊贵与宁静。从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。在这里，隐私不再是奢望，而是生活的基本权利。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔项目楼间距大多超过楼高，视野更为开阔，采光均好，前排高区完全无遮挡视野。低楼层也有高光时刻！在这里，即便是一二楼，也能拥抱温暖的阳光。例如：普通18层高层社区的楼栋高度18层约54米，楼间距约30m，楼间距远小于楼高，采光遮挡。而保利西郊和煦的楼栋高度约10-30米，楼间距最大约30.5m，大部分楼间距>楼高，采光均好。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔低密墅区以它独有的“亲地性”，为追求高品质生活的业主，绘就了一幅幅生动的自然画卷。约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，不仅是视觉的盛宴，更是心灵的栖息地，让高层每一户都能拥抱无垠绿意，近观浓荫婆娑，远眺原生水岸，四季更迭，美景尽在眼前，跃级奢享，触手可及。

而对于追求极致静谧与尊贵的高净值人群，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔更是匠心独运，打造了一个隐逸奢华的品质社区。联排别墅，以“纵横超享，跨层联动”的设计理念，重新定义真别墅标准，独门独户，有天有地，超享空间，让每一次归家都成为一场穿越繁华的旅行。

联排产品灵感源自建业里嘉佩乐酒店的尊贵质感，融入庭、巷、坊、园的传统海派空间精髓，五进空间层层递进，主轴—庭院—主巷—次巷—内院，每一步都充满仪式感，让人在归家的路上，就能感受到那份独特的尊贵与安宁。

不仅如此，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔社区还引入了森系度假生活方式，一园·两门三轴·五进空间归家礼序，营造出轻松闲适的氛围与强烈的归属感。平层与墅区在设计上更是“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，让自然光与景致无界交融，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔，不仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的展现，邀您共赏这份专属的奢华与自然的和谐共生。平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，每一处细节都透露着不凡的品味与优雅的品质。

作为塔尖级央企保利发展倾力打造的项目，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔自然有着不凡的品质保证。保利发展深耕上海20余年，累计开发项目超50个，业绩连续三年快速增长，稳居上海市场TOP2。选择保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔，就是选择了一个值得信赖的品牌，一个值得信赖的未来。

在这个总价400万级的低密墅区里，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔以其独特的隐奢度假风情，为每一位追求高品质生活的你，开启了一场关于家的美好旅程。不论是自然风光的拥抱，还是低密生活的享受，亦或是法式美学的熏陶，这里都有你想要的一切。

02

精装平层巅峰之作

明星户型+超大附加空间

在这个快节奏的时代，找到一处既能安放身心，又能满足全家人需求的居所，成为了许多人的梦想。保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔的精装平层让人一眼倾心，主推建面约96㎡的明星户型，不仅是同级中的佼佼者，更是未来美好生活的起点！

建面约96㎡的3房2厅2卫的明星户型，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔是功能性与尺度感的完美碰撞，让人一眼难忘！三开间朝南的设计，让阳光与清风自由穿梭于每个角落；3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台的组合，不仅拓宽了视野，更让室内光线充沛，通风效果极佳。这样的设计，无论是日常居住还是家庭聚会，都能享受到无比的舒适与惬意。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔建面约96平的明星户型，做到了让空间利用更加充分，几乎没有浪费的过道面积。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积，就像飞机展翅，无缝对接每一段旅程。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔在这里，过道不再是“路过”的配角，而是被巧妙融入生活场景，每一寸都承载着家的温馨与便利。房间里，每一平米都被赋予了多重角色，从储物到休憩，无所不能，让你的居家生活品质直线上升！

实景图（创意样板间效果）

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800库的玄关设计，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，不仅提供了充足的收纳空间，还增添了归家的仪式感。

实景图（创意样板间效果）

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔客厅与阳台相连，进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，搭配上大面积窗墙比，让室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升，仿佛置身于自然之中。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔餐厅的宽敞令人眼前一亮，可放置四人桌或六人桌。无论是温馨的晚餐，还是热闹的家庭聚会，这里都能轻松容纳，尺度之大，在400万级产品产品中实属罕见。

实景图（创意样板间效果）

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U型厨房巧妙融入飘窗设计，不仅提升了自然采光，更预留了双开门冰箱的位置，空间利用率直线上升，让烹饪时光也充满惬意。

次卧的270°L型飘窗，仿佛为房间镶上了一圈画框，双向采光让空间更加通透，轻松拓展出学习与收纳的多功能区域，尺度感与实用性并存。主卧套房设计，集私密与舒适于一身，飘窗与独立卫生间的配置，让主人享受专属的静谧与便捷。

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次卫干湿分离，有效解决早晨高峰期的使用冲突，每一处细节都透露着对生活的细心考量。高品质卫浴四件套，搭配精心设计的置物架/镜柜/去水槽等，既实用又美观，尽显生活品质。

实景图（创意样板间效果）

更令人称道的是，起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，不仅延展了视觉空间，更增加了额外的收纳与休闲区域，性价比超乎想象。

实景图（创意样板间效果）

精装交付标准更是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，国际知名品牌高仪、唯宝、科勒的加持，让家的每个角落都闪耀着不凡的光芒。

此外，项目无连廊设计，最大化得房率，10F平层产品更是提升了居住的舒适度与私密性。非封闭阳台设计，既保留了室外风景的延伸感，又有效控制了购房成本。这款建面约96㎡的三房两厅两卫户型，无疑是从二人世界到二胎家庭的理想之选，全生命周期的居住需求，在这里都能得到完美满足。

假如你是终极改善置业，那么保利西郊和煦二期加推的建面约126-150㎡联排艺墅就一定要看看。

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在房地产市场的璀璨星河里，保利西郊和煦二期加推的建面约 126 - 150㎡联排艺墅宛如一颗耀眼的明星，以其独特的魅力吸引着众多目光。

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走进样板间，一层约 6.3 米超大面宽客厅令人惊艳。无论是作为热情好客的“迎客厅”，温馨和睦的“家庭厅”，还是充满个性的“志趣厅”，它都能以精致的姿态完美呈现，满足您对生活的各种想象。

项目样板间实景图

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约 5.4 米层高的地下室更是让人眼前一亮。大尺度的空间，加上大面积挑高可塑方案，仿佛在挑战空间利用的极限。这里不再是简单的储物之地，而是可以被打造成私人影院、健身房，甚至是艺术工作室，让业主的生活充满无限可能。

而南北双向地下采光井的设计，宛如为地下室注入了一缕阳光，使其明亮而通透。再加上南北双向大面积星空露台和别墅花园等超享空间，真正实现了生活的跨层联动。在这里，业主可以在露台上仰望星空，感受大自然的宁静与美丽；也可以在花园中亲手栽种喜爱的花草，享受田园之乐。

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔二期的联排艺墅，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。它将空间的利用发挥到了极致，让您在有限的面积中，感受到无限的舒适与惬意。

03

惊艳择址，尽享科创红利

尊享双轨交汇+生态宜居双重盛宴

在繁华与自然的交响中，保利西郊和煦如同一颗璀璨的明珠，镶嵌于G60科创走廊的心脏地带，以其独特的地理位置和卓越的周边配套，引领着未来生活的新风尚。这里，不仅是科技与自然的和谐共生，更是现代都市人梦寐以求的理想居所。

数据来源：松江发布

惊艳择址，尽享科创红利

作为G60科创走廊的璀璨明珠，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔坐拥约2平方公里的绿地及低密墅区，周边环绕的是G60走廊特色的AI产业集聚区，这里不仅是科技创新的热土，更是未来经济发展的新引擎。G60科创云廊首次实现千亿营收，其强大的源头效应正引领着区域向超级中心迈进，为居住于此的人们带来前所未有的发展机遇和生活体验。

交通枢纽，畅达全城

保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔交通的便捷性是保利西郊和煦不可多得的优势之一。项目紧邻9/12号线西延伸（在建）双轨交汇站，其中12号线西延伸正加速推进，预计2027年底开通试运营。届时，无论是前往虹桥国际机场，还是穿梭于七宝、漕河泾、徐家汇等繁华商圈，都将变得轻松自如。自驾出行同样便利，沪松公路、沈海高速等主干道纵横交错，构建起四通八达的交通网络，让每一次出行都成为享受。

示意图，仅供参考

商业繁华，触手可及

商业配套方面，保利西郊和煦售楼处电话TEL：400-8824-258【售楼热线】✔✔✔同样令人瞩目。项目周边汇集了同乐商业广场、汇泾商业广场等成熟商业体，满足居民日常购物、休闲娱乐的多元化需求。更值得期待的是，这里依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体，包括沪松公路站的未来湾TOD（规划），刘五公路站的生态科技城TOD（规划），科技园站的科技园TOD。它们的建成将进一步提升区域商业能级，为居民带来更加高端、便捷的消费体验。

洞泾未来湾TOD效果图

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou保利西郊和煦售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 📲📲 RESERVATION☑️☑️☑️