翎翠滨江楼盘详情-(翎翠滨江)售楼处电话-房价-户型配套—翎翠滨江售楼处电话-地址-房价-在售户型

从去年开始，新房不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。

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【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198是新杨思地王距内环直线距离的八分之一，从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

兑现的滨江生活，不是未来，而是现在

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198，2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

被低估的核心，此刻正在被重新发现

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次开盘热卖中。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂！翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

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【翎翠滨江】

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绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

装标4000元/m²

推售建面约105-143m²3-4房

过会均价109341元/m²，总价861万起

最高优惠可享97折

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户型图赏鉴

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效果图，仅供参考

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以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

细节见真章。

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

大翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

土拍回顾及规划

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198，2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

效果图，仅供参考

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翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

效果图，仅供参考

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翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

生活配套

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。翎翠滨江售楼处预约电话：400-8824-198

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。