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「海玥融庭」位于金山枫泾镇枫兰路888弄，北至枫沛路，南靠枫兰路，东邻泾波路，西边为朱枫公路，区域内拥有优越的生态景观与高规格的产业布局。
交通方面，凭借申嘉湖高速和沪昆高速2条大动脉，可畅达全城。沪杭高铁一站即达虹桥！不仅进站顺畅，且有舒适快捷的通勤体验。还有沪嘉城际轻轨（规划建设中）途经枫泾，预计2024年通车。
更有金山第一条轨交南枫线（规划中）预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。
商业方面，周边分布着枫泾市场、吉买盛、农工商超市等商业配套，满足日常生活所需。
医疗方面，项目周边有中西医结合医院、众仁护理医院。
教育方面，周边有上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、上海枫叶国际学校、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学。
区域内除了特色安适的生活，产业发展也是板块内数一数二的。从2015年起，金山区、枫泾镇政府就已经和临港集团、漕河泾开发区深化“区区合作、品牌联动”的机制，共同建造「临港·枫泾科创小镇」。
科创小镇将建设成为“科技、人文、生态”融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇。
张江长三角科技城（距离项目约11.1公里）在长三角一体化上升为国家战略后，枫泾的产业发展更上一层。
它是上海、浙江一体化的门户和必经之地，也是上海和浙江进行资源交换枢纽位置，跨沪浙的「张江长三角科技城」正在被大力推动。
「张江长三角科技城」地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成；总规划面积87平方公里，平湖境内45平方公里，枫泾境内42平方公里。
上海乐高乐园度假区位于金山枫泾，投资额为5.5亿美元，将融合中国、上海文化及江南特色元素，项目预计于2021年内开工建设，2024年初正式开园，届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。
得天独厚的自然美景和人文景观，法式经典的锻造工艺，「海玥瀜庭」让法式滨河盛景尽情展现，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。
2产品
「海玥瀜庭」由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列。意在打造滨水花园住区，经典法式园林！
与古镇的优雅意蕴一脉相承，海玥瀜庭因地制宜，精心布局，充分利用天然河道水系，筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区！建筑风格为经典的法式风情。
项目按照古典法式风格设计，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。
同时又融入东方古韵，整个社区显得大气、尊贵，又不失浪漫气息，非常漂亮。漫步其间，怡然自得，顾盼皆是法式风情！
整个小区人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。
高层户型图
叠墅户型图
独立入户门厅，极具私密性,双厅宽敞舒适,开放式庭院，三面阳光环绕,南北双向采光,多功能灵动空间，阔绰有余。
客餐厅一体化,客厅与阳台相连，延展空间使用度,双开间朝南，卧室均与阳台相连主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间,舒适度与私密性极高。
双开间朝南，南北通透，采光充足，双阳台设计。
项目户型都很不错，最大的亮点是上下叠都带有露台，并且朝南卧室采光都很充足，不是与阳台相连，就是带有飘窗，非常舒适。
尤其难为可贵的是，项目还是准现房！相比市面上新房一般都要2-3年才交房，海玥瀜庭的准现房优势尽显。
室内的装修品质全部都是实景呈现，所见即所得，所见即所享，买的放心，住的安心！
「海玥瀜庭」样板间
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住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
