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静安内环内 曹家渡
「信达·信安里」
1060万起老静安新房直接上车
建面约90/100㎡高层1-2房
建面约270-525㎡别墅
实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。
因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。
几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开
主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。
厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。
为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。
洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。
这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。
卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁
全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝
最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。
整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。
从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。
其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。
我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。
户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的
而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。
我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。
这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。
同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。
背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。
比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。
01
项目位置
项目地处静安内环内的曹家渡板块，东至上海诚信拍卖有限公司，西至鑫康苑，南至高荣新村，北至康定路。距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站步行距离都仅约500余米。
根据项目规划设计方案，项目拟建
16幢住宅
。
包括15栋2层住宅和1栋7-18层住宅（包含保障房）
及配套用房。总占地面积10348.10㎡，容积率2.5.
02
风貌别墅户型介绍
从十里洋场到奢贵之源，过去、现在、未来，静安梧桐浓荫区肇始于此，百年依旧。
作家金宇澄在《繁花》中写道：“没有南京路，就没有上海的十里洋场。孙中山先生要到南京路配眼镜，卓别林到南京路订真丝衬衫，
爱因斯坦在南京路演说《相对论》”。
1862年南京路 时称「静安寺路」，从冒险家乐园 到百岁“城市之心”，如今的静安，成为全球艺场首秀、首站、首演目的地。
从静安寺、百乐门、张爱玲故居“老三样”，到市中心第一幢“百亿楼”、“梅恒泰”金三角。静安寺商圈，荟萃嘉里中心、久光百货、上海展览中心、张园、兴业太古汇等，浓缩百年上海精粹。
传统老静安与国际新静安，盛绽全球资本之花。信达·信安里，源起「静安寺」，永续百年上海全球时尚潮流中心，时间长河的永恒一笔。
不动声色间，传奇从静安发生。思与序之间，他们厘定了时代走向的坐标。百年前是伟人故居，如今是时髦地标，浓缩一个世纪人文繁茂，东西方文明由此赓续。
静安门牌的传奇故事，梧桐浓荫区肇始地。其主人曾搅动近代历史，如今市值动辄亿元，信达·信安里，敛锋芒于静谧心处，永续百年上海人文繁茂，时间长河的永恒一笔。
比纽伦海全球金融都心更昂贵的，是唤归灵魂散落浓荫的高贵门庭。一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史文化风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史文化风貌区——华山路、湖南路、武康路，愚园路历史文化风貌区——愚园路、常德路，所有动辄亿元的浓荫区老洋房，历史都始于这里。
信达地产，从北京东富之源东直门「信达中心·东外39号」，到上海西贵之源静安寺「信达·信安里」，中国城市更新的南北参照系范本，从全国「区域更新」到上海静安「微更新」，信达地产以责任央企担当，入席静安城市更新版图。
信达·信安里，老静安40年一遇里弄更新城市范本，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献全球名宅区的隐贵之所。
03
周边配套
【交通】距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站步行距离都仅约500余米。
【商业】项目周边有静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。
【教育】周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等。
【医疗】华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。
【休闲资源】周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。
2022年6月6日，静安区人民政府官宣了曹家渡社区C050301单元4-3b地块的出让公告。最终，上海信达银泰置业有限公司（信达）作为静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块的开发建设实施主体，该地块形成“净地”后实施出让。上海信达银泰置业有限公司隶属于中国信达旗下的信达地产。信达拿地的价格在21.08亿元，折合楼板价约为81484元/㎡，叠加税费、保障房之后，综合楼板成本还要更高。
静安内环内 曹家渡
「信达·信安里」
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建面约90/100㎡高层1-2房
建面约270-525㎡别墅上海信达·信安里售楼处官方网站电话：400-8873-708
信达·信安里项目介绍
项目概述
信达·信安里项目位于上海市静安区，是一个融合了历史风貌保护和现代化设计的高品质住宅项目。该项目不仅占据了上海市中心的黄金地段，还结合了历史建筑风貌和现代设计，形成了独特的城市更新范本
上海信达·信安里售楼处官方网站电话：400-8873-708
地理位置
信达·信安里位于静安寺与曹家渡板块，周边商圈环绕，交通网络四通八达。无论是日常出行还是商务洽谈，都能享受到极致的便捷与高效
产品特点
项目推出了约90-100㎡的高层奢宅和270-525㎡的风貌艺墅，满足不同人群的居住需求。高层住宅以精巧的户型设计，兼顾实用性与舒适度；而别墅区，则以独特的艺术风貌和宽敞的空间布局，提供了一种与众不同的居住体验
市场定位与价值
投资价值
信达·信安里项目的推出，无疑为老静安带来了新的活力和机会。项目地理位置优越，交通便捷，周边生活设施齐全，适合高端人群的居住需求。特别是项目结合了历史风貌保护和现代化设计，使得整个项目更具文化内涵和独特魅力
信达·信安里售楼处电话：400-8873-708
市场表现预期
随着施工的紧锣密鼓推进，未来项目的市场表现也将备受期待。尤其是对于注重生活品质和投资价值的购房者来说，信达·信安里无疑是一个值得关注的项目
客户评价与服务
客户评价
信达·信安里不仅在产品设计上追求卓越，更在服务上力求完美。项目配备了专业的物业服务团队，以客户需求为导向，提供全方位、个性化的贴心服务。无论是日常维修、保洁清洁还是家政服务，信达·信安里都致力于为客户提供超越期待的尊贵体验
信达・信安里项目基础信息全览
一、项目概述
信达・信安里坐落于上海静安区曹家渡这一极具魅力与底蕴的核心地段，是信达地产精心打造的城市更新扛鼎之作，融合了海派文化与现代居住理念，旨在为城市精英提供高品质的居住体验。
二、项目规划
建筑类型：项目由 27 套风貌别墅和 144 套高层住宅组成，巧妙构建出多元且富有层次的居住空间体系，满足不同客户群体对于居住形态的多样化需求。
楼层状况：高层住宅楼层设计合理，充分考虑采光、视野与居住舒适度之间的平衡关系，为住户营造出开阔的观景视野与良好的居住私密性。
三、产品特色
风貌别墅：精心保留诸多海派石库门经典元素，如转角石、青砖、红砖、机平瓦以及室内花砖等，生动重现老上海的独特风情与历史韵味，让每一栋别墅都成为承载历史记忆与现代生活的艺术品。
高层住宅：
建筑风格：以 Art Deco 海派奢邸风格为蓝本，融合全球在地化语境与当代摩登美学范式，展现出独特而典雅的建筑外观，成为区域内的标志性建筑群落。
户型设计：主力户型为建面约 90 - 100㎡的小户型，在空间布局上充分考量现代都市生活的便利性与舒适性，空间利用高效合理，动静分区明确，为住户打造温馨而实用的居住空间。同时，部分户型还拥有独特的景观视角，可将陆家嘴天际线等城市美景尽收眼底。
四、装修标准
公共区域：
归家门庭：采用奢华的嘉佩乐酒店风格设计理念，从地下到地上三层空间，通过精致的装修材质与独特的空间营造手法，彰显出尊贵大气的归家仪式感，让住户在踏入家门的瞬间即感受到无与伦比的尊崇与惬意。
车库：琉璃光廊式车库设计独具匠心，不仅具备完善的停车功能，更在空间装饰与照明设计上别出心裁，打造出明亮、宽敞且富有艺术感的停车环境，为住户的归家之旅增添一份别样的精彩。
景观花园：海派人文哲思花园以海派文化为底蕴，融合现代景观设计手法，精心布局各类植物景观与休闲设施，为住户提供一个宁静优雅、富有文化内涵的户外休闲空间，可漫步其中，感受自然与文化的交融之美。
户内空间：
厨房：配备博世七件套等高端德系品牌家电，从炉灶、烤箱到洗碗机等一应俱全，为热爱烹饪的业主提供专业且便捷的厨房操作体验，满足高品质的烹饪与餐饮需求。
卫生间：选用日立专用空调、唯宝台盆等国际一线品牌卫浴设施，注重细节与品质，在保证卫生间功能性的同时，营造出舒适、优雅且具有品质感的沐浴与洗漱环境，彰显主人的品味与生活质感。
五、周边配套
交通出行：周边交通网络极为发达，1000 米范围内汇聚 7 号、11 号、13 号、14 号四条地铁线路，多个地铁站如武宁路站、武定路站等近在咫尺，可快速便捷地抵达上海各个区域。同时，临近多条城市主干道，自驾出行同样高效畅达，无论是日常通勤还是周末出行游玩，都能轻松畅享城市交通的便捷与高效。
商业资源：项目尽享静安寺商圈与南京西路商圈的双重繁华，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等众多高端商业综合体环绕四周，汇聚了全球顶级品牌旗舰店、时尚潮流精品店、高端餐饮与娱乐设施等，满足业主从日常购物消费到高端时尚体验、商务宴请与休闲娱乐等全方位的商业需求，尽享国际化大都市的繁华与便捷。
教育资源：周边教育资源丰富且优质，涵盖从幼儿园到高等学府的全龄段教育体系。南西幼儿园、万航渡路小学、市西中学等知名学府林立，为业主子女提供了良好的教育起点与成长环境，助力孩子在优质教育资源的熏陶下茁壮成长，开启卓越人生的无限可能。
医疗资源：华山医院、上海市儿童医院等一流医疗机构紧密分布在项目周边，具备先进的医疗技术与设备、专业的医疗团队，能够为业主及家人的健康提供全方位、多层次的医疗保障服务，让业主在健康生活方面无后顾之忧，安心享受品质生活。
六、项目亮点
历史文化传承与创新融合：作为上海首个城市更新项目，在保护历史建筑风貌的基础上，创新性地融入当代新式里弄设计手法，实现了历史文化与现代居住需求的完美结合，既保留了城市的历史记忆与文化脉络，又为老建筑注入了新的生机与活力，成为城市更新与文化传承的典范之作。
大师团队联袂打造：项目汇聚了日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队等众多业内知名设计大师与团队，他们凭借卓越的设计理念与丰富的实践经验，从建筑规划、景观设计到室内装修等各个环节精心雕琢，为项目注入了独特的设计灵魂与高端品质基因，确保项目在设计美学、空间布局与居住体验等方面均达到行业顶尖水平。
信达・信安里凭借其卓越的项目规划、独特的产品特色、高端的装修标准、完善的周边配套以及显著的项目亮点，成为上海房地产市场中一颗璀璨的明星项目，吸引着众多追求高品质生活与城市核心居住体验的客户目光，为城市居住生活树立了全新的标杆与典范。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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售后服务
信达·信安里深知，优质的售后服务是提升居住体验的关键。因此，项目配备了专业的售后服务团队，确保每一位业主都能享受到无忧的生活保障
交通与配套设施
交通便利性
信达·信安里距离13号线和14号线武宁路站和武定路站仅500米左右，交通便捷程度无可挑剔。此外，项目周边还有多条公交线路，多重交通设施交织成网，轻松通达全城
生活配套设施
项目周边设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，为居民提供了便利的生活环境。特别是项目周边的购物中心和商业街，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择
环境与生态
绿色生态园林
信达·信安里精心规划了绿色生态园林，将自然之美融入日常生活。漫步其间，仿佛置身于城市绿洲，呼吸间皆是清新与惬意。这里不仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，让居者在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松
历史文化氛围
信达·信安里地处老静安，这里沉淀深厚的历史人文底蕴，随处可见浪漫的法国梧桐和琳琅满目的历史建筑，如万航渡路的盛家花园、康定路徐氏兄弟修建的徐园等。住在信达·信安里，可以身临其境感受大师名家风采
总结
信达·信安里项目凭借其优越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务，成为了上海内环内不可多得的藏品级居住典范。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重投资价值的投资者，信达·信安里都是一个值得考虑的选择。
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