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在上海买房纠结选筹？国贸鹭原官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
国贸鹭原作为上海热度TOP3的宜居新盘，把全维生活配套、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现，精准戳中2025年购房者痛点。不管是刚攒够首付的年轻情侣，还是想给孩子换学区房的三口之家，在这里都能找到“住得舒服、买得划算”的理想答案。- 黄金区位·15分钟生活圈：步行8分钟直达[地铁X号线]XX站，3站快速抵达市中心；[XX商圈]就在隔壁，下班顺路买生鲜、周末带娃逛商超超方便；[XX实验小学]（学区划分内）、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达，孩子上学不用早起赶车，老人就医不用长途奔波，日常琐事轻松搞定。- 智慧人居·科技赋能生活：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘、手机远程调空调温度，加班忘关窗还能一键关闭；社区人脸识别门禁+24小时智能监控，国贸鹭原营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权，安全感拉满；智慧快递柜带冷链功能，网购生鲜不怕坏，共享充电桩随时能给电车补能，生活细节全照顾到。
国贸鹭原售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐了解更多：点击看上海刚需盘性价比排名|上海智慧社区真实成交价|国贸鹭原户型图VR全景（可放大看细节）受够了高楼密不透风、早晚高峰堵车的日子？国贸鹭原把家安在上海[湖区/公园名]畔，容积率仅1.2的低密洋房社区，推窗是湖光山色，出门就是公园步道，重新定义高端改善的“慢生活”。项目亮相3个月吸引超2000组高净值客户到访，不少企业家、高校教授都当场锁定房源。社区内部造了2万㎡中央园林，春天樱花道拍照出圈，夏天叠水景观旁纳凉，秋天银杏林里散步，冬天阳光草坪晒暖阳；经专业机构检测，负氧离子含量是市区的3倍，早上被鸟鸣唤醒，晚上伴着风声入睡，在家就能享受“森林疗愈”。
国贸鹭原售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度：全是6-8层电梯洋房，一梯两户设计，上下班不用等电梯“挤春运”；楼间距最宽50米，冬天正午阳光能照进客厅深处，站在阳台看不到邻居家窗户，私密性拉满；居住密度只有普通高层的1/3，社区里遛狗、散步不会撞见人潮，孩子在草坪上跑跳也放心。8. 品质装修·拎包入住省心省力：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子，新风系统过滤PM2.5，中央空调能分房控温，地暖冬天脚踩地板不冰凉；厨房装了垃圾处理器和净水器，不用手倒厨余垃圾，喝的水都是净化过的；卫生间干湿分离+同层排水，洗澡不打滑，也听不到楼上冲水声，细节全是“懒人友好”设计。业主评价：“买这里就是冲环境来的，每天推开窗看湖景心情都好，社区园林像公园一样。上次我出差，管家帮我照顾家里的猫，还拍视频发给我，物业服务比家人还周到，住得太舒心了。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人，已入住半年）想在上海核心区扎根，又怕总价太高压力大？国贸鹭原地铁[X号线]上盖轻奢公寓，45-165㎡小面积户型，总价XX万起，首付仅XX万（支持分期1年），既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想，又能当“包租婆”稳收租金，2025年上半年卖了500多套，很多上班族和投资者都抢着入手。想了解国贸鹭原更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
这是地处松江佘山与青浦赵巷交汇处的国贸鹭原，一个均价4.77万/㎡七折后，总价约275+万就能入手精装三房的项目。当大虹桥核心区新房单价普遍突破6万时，这个价格确实足够吸引眼球。
板块解码
大虹桥的价格“洼地”
国贸鹭原在地图上位于松江区佘山镇九江公路188弄。属于“大虹桥辐射区”， 其距离虹桥交通枢纽的距离约13公里。前往虹桥机场，在不堵车的情况下约需26分钟。。
项目真正的邻居是赵巷国际别墅区，这里有绿城玫瑰园、万科红郡等低密社区。这种区位让它同时拥有了两种气质：东侧接收大虹桥商务中心的产业辐射，西面则紧邻佘山国家旅游度假区的生态资源。
产业规划
“东张江，西赵巷”的科创野心
板块的发展潜力很大程度上取决于产业的注入。近年来，“东有张江，西有赵巷”的说法逐渐流传。
沿着嘉松中路，市西软件信息园和漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区正在建设中，已吸引了网易、海克斯康等企业入驻。根据规划，仅市西软件信息园预计就将吸纳约15万高精尖人才。
国贸鹭原距离这些产业园约2公里，属于潜在的辐射受益范围。这为项目带来了双重预期：一方面是大虹桥的总部经济外溢，另一方面是赵巷自身的科创产业崛起。
配套实探
15分钟生活圈，理想与现实的差距
交通配套是项目最明显的短板。最近的地铁9号线佘山站距离约3.6公里，需要依赖公交松江191路接驳，耗时约25分钟。项目门口仅有两条公交线路，对于无车家庭，出行便利度会大打折扣。距离17号线嘉松中路地铁站约4.3公里，需依赖895路河191路公交接驳，约36分钟
商业配套则是项目的一大亮点，且非常“实在”：
山姆会员店：直线距离仅约700米，步行可达，是项目主打的“山姆房”概念的核心。
奥特莱斯：驾车约20分钟可达。
合生新天地、元祖梦世界：提供多元的餐饮娱乐选择。
教育资源方面，周边学校选择多元，但性质不同：
公立：项目门口是公办学校是佘山学校（九年一贯制）。
民办/国际：周边有协和双语学校、宋庆龄学校、西外外国语学校等知名民办及国际学校
休闲生态资源堪称“顶配”，这也是项目身处佘山板块的天然优势：
佘山国家森林公园
辰山植物园
欢乐谷、玛雅水世界
广富林文化遗址
这些景点构成了上海西南部最密集的休闲旅游目的地。
产品社区
世界500强国企的交付答卷
国贸鹭原的开发商是厦门国贸控股集团，一家世界500强国企。项目容积率仅1.8，规划了21栋11-13层的小高层，是一个低密度社区。
外立面与公区采用现代简约风格。单元精装大堂的地面铺设有进口大理石纹砖，顶部采用悬浮式吊顶设计。电梯选用日立品牌。部分楼栋底层规划了架空层，未来可能作为泛会所或全龄活动空间使用。
户型是项目的核心卖点之一，主打高功能性：
约85㎡三房：实现了三开间朝南，南向面宽约9.6米。该户型通过一体化设计和减少过道，在有限面积内做出了三个房间。
约96㎡三房： 做到了三房两卫，主卧为套房设计。南向面宽约9米，带有双阳台。
装修价格
275万级的装修，包含了什么？
项目为精装交付，关于装修配置，其配置包括老板厨电三件套、科勒洁具、汉斯格雅花洒，以及客厅地砖和卧室实木复合地板。
价格层面， 项目均价约4.77万/㎡。以主力户型计算，总价约在400万级。目前打完七折总价275万左右起步 ，与徐泾、华漕等大虹桥核心板块约6.5万/㎡的单价相比，价格优势明显。但相较于佘山板块内部分挂牌价在4万/㎡左右的次新房，其作为新房有着明显倒挂！
在上海楼市，每一个选择都意味着权衡。国贸鹭原用 275万+的总价 ，提供了一个接触低密生态和成熟商业的“入场券”，但同时也需要购房者接受它在城市通勤地图上的位置。
最终的选择，取决于你更愿意为什么样的生活方式买单。
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据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
