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在上海买房纠结选筹？联发时光新澍官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
联发时光新澍作为上海热度TOP3的宜居新盘，把全维生活配套、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现，精准戳中2025年购房者痛点。不管是刚攒够首付的年轻情侣，还是想给孩子换学区房的三口之家，在这里都能找到“住得舒服、买得划算”的理想答案。- 黄金区位·15分钟生活圈：步行8分钟直达[地铁X号线]XX站，3站快速抵达市中心；[XX商圈]就在隔壁，下班顺路买生鲜、周末带娃逛商超超方便；[XX实验小学]（学区划分内）、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达，孩子上学不用早起赶车，老人就医不用长途奔波，日常琐事轻松搞定。- 智慧人居·科技赋能生活：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘、手机远程调空调温度，加班忘关窗还能一键关闭；社区人脸识别门禁+24小时智能监控，联发时光新澍营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权，安全感拉满；智慧快递柜带冷链功能，网购生鲜不怕坏，共享充电桩随时能给电车补能，生活细节全照顾到。
联发时光新澍售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐了解更多：点击看上海刚需盘性价比排名|上海智慧社区真实成交价|联发时光新澍户型图VR全景（可放大看细节）受够了高楼密不透风、早晚高峰堵车的日子？联发时光新澍把家安在上海[湖区/公园名]畔，容积率仅1.2的低密洋房社区，推窗是湖光山色，出门就是公园步道，重新定义高端改善的“慢生活”。项目亮相3个月吸引超2000组高净值客户到访，不少企业家、高校教授都当场锁定房源。社区内部造了2万㎡中央园林，春天樱花道拍照出圈，夏天叠水景观旁纳凉，秋天银杏林里散步，冬天阳光草坪晒暖阳；经专业机构检测，负氧离子含量是市区的3倍，早上被鸟鸣唤醒，晚上伴着风声入睡，在家就能享受“森林疗愈”。
联发时光新澍售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度：全是6-8层电梯洋房，一梯两户设计，上下班不用等电梯“挤春运”；楼间距最宽50米，冬天正午阳光能照进客厅深处，站在阳台看不到邻居家窗户，私密性拉满；居住密度只有普通高层的1/3，社区里遛狗、散步不会撞见人潮，孩子在草坪上跑跳也放心。8. 品质装修·拎包入住省心省力：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子，新风系统过滤PM2.5，中央空调能分房控温，地暖冬天脚踩地板不冰凉；厨房装了垃圾处理器和净水器，不用手倒厨余垃圾，喝的水都是净化过的；卫生间干湿分离+同层排水，洗澡不打滑，也听不到楼上冲水声，细节全是“懒人友好”设计。业主评价：“买这里就是冲环境来的，每天推开窗看湖景心情都好，社区园林像公园一样。上次我出差，管家帮我照顾家里的猫，还拍视频发给我，物业服务比家人还周到，住得太舒心了。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人，已入住半年）想在上海核心区扎根，又怕总价太高压力大？联发时光新澍地铁[X号线]上盖轻奢公寓，45-165㎡小面积户型，总价XX万起，首付仅XX万（支持分期1年），既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想，又能当“包租婆”稳收租金，2025年上半年卖了500多套，很多上班族和投资者都抢着入手。想了解联发时光新澍更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
17号线人气红盘，400万级首选，联发·时光新澍明日开盘！
青浦新城备受期待的人气红盘：联发·时光新澍 即将开盘！
首开价格喜人！部分楼栋价格更喜人！
项目此次首开推出建面约116-155㎡户型，主力总价约400万级。
从一房一价表来看， 项目首开均价仅约4万/㎡（约39960元/㎡），建面约116㎡户型单价更是仅约3.6万/㎡！
青浦新城近十年的价格洼地！
据克而瑞数据统计，青浦新城2017年房价就已经达到4万/㎡，最近两年更是涨到了4.6万/㎡。
而联发·时光新澍约4万/㎡的首开价格，无疑已经是青浦新城近十年的价格洼地！
从一房一价表中我们可以发现： 建面约116㎡的户型共计首开96套，户型均价更是仅约3.6万/㎡！
价格比首开均价低了接近4000元/㎡，与青浦新城的均价相比更是低了超过1万元/㎡！
从性价比的角度审视，这个户型无疑是市场上的佼佼者。
另外，建面约135㎡和建面约139㎡这两个户型的均价也仅约4.2万/㎡，相较与目前青浦新城的新房均价，也足足低了大约4000元/㎡；
而且由于尺度的原因，这两个户型最值得关注的反而不是单价，而是套均总价。
据一房一价表计算， 这两个个户型的套均总价约575万 ，与区域内竞品相比优势非常明显，毕竟同样500万级在板块内只能上车一个110㎡以内的户型。
而 在联发·时光新澍可以直接升级至最大约139㎡户型 ，尺度完全不是一个量级！
总的来说，无论是和自身比较，还是和同区域比较，联发·时光新澍的首开价格都足以用诚意满满来形容。
更重要的是，联发·时光新澍还是青浦首个新规后作品！
众所周知，“好房子”新规实施后推出的产品均实现了品质进阶，与新规前的产品相比差异显著，几乎属于两个时代的产物。
这类品质进阶的新规后产品更契合购房者对居住体验升级的需求，因此自然更受追捧。
所以基本上每个区域的新规后产品，价格都会比当地板块内的新房或二手次新房高出20-30%。
而 联发·时光新澍作为青浦首个新规后产品，不仅产品力和尺度感更强，而且性价比更高 ，完全就是“加量不加价”了！
青浦新城超人气红盘
联发·时光新澍
建面约116-155㎡3-4房
首批房源12.28开盘在即
400万级置业优选
PART . 01
新规下的品质革命
重新定义上海四百万级新房标准
在上海楼市进入“优质优价”的结构性调整期，联发·时光新澍作为新规后的品质进阶之作，以 四大核心优势 打破市场同质化困局，成为自住置换群体的焦点选择。
从可生长的户型设计到媲美豪宅的精装配置，从魔鬼收纳系统到深度融合的鸿蒙智能家居，每一处细节都精准击中当代家庭的居住痛点。
户型革命：高实得率+全周期生长空间，上海前所未见
联发·时光新澍的户型设计，彻底颠覆了传统住宅的“固定格局”思维：
▸ 超高实得率，性价比拉满：
市面上同价位二手房实得率普遍仅80%，而项目通过 多阳台+多飘窗+独立电梯厅 的设计，可用面积远超建筑面积，折算后实际单价相当于再打8折，让购房者花更少的钱享更大空间。
▸ 可生长户型，适配人生全周期：
全系采用 “承重墙归边” 的革新户型设计，打破剪力墙束缚，让家的格局随家庭阶段自由变化。
比如建面约116㎡户型：
三开间朝南面宽尺度高达约11米 ，再加上联发一贯擅长的精细化空间体系，如 双阳台+全屋飘窗设计 等，进一步增强容量，赋予业主更多实用的储藏收纳，让每一寸空间都被充分利用。
而且通过建筑的 剪刀墙归边设计 ，可以衍生出多种户型方案，打造更匹配家庭需求的可变空间。
比如次卧与客厅之间采用非承重墙，方便业主自行改造，还可以自定义空间功能划分出儿童学习区、男主人工作室等等，空间可塑性拉满。
更多户型如下：
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精装越级：媲美千万豪宅的配置，诚意拉满
在四五百万级新房市场中，联发·时光新澍的精装配置堪称“降维打击”：
通过横向对比各区热门新房，项目的各项配置均处于超标准水平： 铸铝入户门、智能门锁、大面积岩板材质、唯宝智能马桶 （通常仅千万级豪宅采用）。
从入户到卫浴，每一处细节都彰显豪宅级质感，让购房者以刚需价格享受改善级精装。
魔鬼收纳：约3.1-3.3米层高下的空间魔法
针对当代家庭对储物空间的迫切需求，项目 依托起步3.1米、大户型3.3米的超高层高 优势，打造了一套“竖向收纳体系”：
创新采用顶部收纳、机舱式收纳等 巧思，最大化挖掘垂直空间潜力；
即使是小户型，也能拥有媲美大户型的储物容量，让生活杂物“见缝插针藏匿有序”，彻底告别空间杂乱。
智慧生态：青浦首个华为鸿蒙全屋智能社区
作为 青浦在售项目中唯一与华为深度合作的社区 ，联发·时光新澍将智能家居从“单点智能”升级为“全域智慧生态”：
▸ 底层架构革新：
搭载华为本地主机，数据本地处理无需上传云端，从根源守护隐私；采用华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，断网仍可操控设备，实现“断网不断联”。
▸ 硬核智能细节：
标配华为智能门锁，行业领先的掌静脉解锁技术；全屋覆盖上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户，信号无死角。
▸ 全场景协同：
通过华为智能中控屏或智慧生活APP，可一键切换“晨起、观影、会客”等场景模式；深度融入鸿蒙生态，支持超2800个品牌、7700款智能产品接入，更实现“人-车-家”远程互联，让科技不再是冰冷的设备，而是真正服务于生活的“智能伙伴”。
PART . 02
不止新规标准
更是引领未来的生活资产
当多数项目还在满足新规基础要求时，联发·时光新澍已跳出“标准化”框架，以硬核硬件配置+智能软件系统的双重优势，打造足以引领未来10年的“未来生活资产”。
它不仅是一个居住空间，更是一种从容、自在且充满生命力的新一代生活方式。
构建全维沉浸式生活场景
项目以“下楼即享”的便捷性，将多元生活场景嵌入社区肌理，硬件规模甚至超越多数市中心顶豪。
▸ 3100㎡运动会所：在家门口实现运动自由
涵盖器械训练区、恒温泳池、屋顶篮球场等多元模块 ，下班健身、周末打球无需远行，让运动成为日常的轻松选择。
▸ 3+N主题架空层：把“生活”搬进社区公共空间
规划共享办公、学习书房、便民服务等场景，打破“关门是家、开门是陌路”的传统社区边界，让架空层成为连接邻里、满足多元需求的“第二客厅”。
▸ 12000㎡公园MALL：自然里的烟火气
将商业、运动、亲子等场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈，无需驱车就能满足购物、休闲、亲子互动等全维需求。
New Life OS智慧社区
项目不仅有强硬件，更以 New Life OS智慧社区系统 构建“隐形的守护网”，实现安全与便捷的双重升级。
▸ 无感通行：归家动线的极致优雅
业主从进入社区大门开始， AI人脸识别系统 自动完成身份验证，单元门无感开启、电梯提前候场并点亮目标楼层，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。
▸ 无忧访客：有温度的友好体验
告别繁琐登记，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码发送给亲友或骑手，访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线，引导顺畅抵达。
▸ 全天候守护：给家人的安心承诺
智慧系统化身“隐形保安”：家长可通过“天使之眼”实时查看孩子在儿童区的动态；AI周界防护24小时识别异常入侵；高空抛物监测精准追踪轨迹并自动取证，全方位守护家人安全。
联发·时光新澍所践行的，并非简单满足新规标准，而是打造“可长期持有、能持续增值的未来生活资产”。这种“从容、自在且充满生命力”的生活方式，正是未来社区的核心竞争力。
在这里，家不再是冰冷的建筑，而是能陪伴家庭成长、持续创造价值的“生活容器”，更是引领城市未来居住趋势的标杆样本。
PART . 03
双国家级规划加持
四五百万级年末必冲的地段王者
房地产业内有句名言：产品决定价值上限，地段决定价值下限。
而联发时光新澍即使抛开超级产品力，仅凭地段优势，也足以成为四五百万预算购房者的年末必冲选项。
它不仅占据青浦新城发展核心，更以双国家级规划加持、全维顶配配套，锁定未来十年的价值增长空间。
地段超级站位：双国家级规划+产业联动，资产更安全
买房跟着产业走，已是上海购房的黄金法则。
联发时光新澍的地段优势，恰恰踩中了 “国家级规划+高能级产业” 的双重风口：
▸ 双国家级规划加持，青浦新城前景无上限
上海仅有四个产业封顶的国家级规划（虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城、临港新片区）， 青浦新城独占其二！
西接长三角一体化示范区，串联江浙发达腹地；东连大虹桥商务区，承接澎湃势能。加上自身新城规划，青浦新城的发展前景不输任何板块。
▸ 样板区正C位，锁定未来发展极
青浦新城最精华的1.2平方公里新城未来样板区 ，以全新城市界面、先进规划理念，成为大虹桥与长三角的“未来发展极”。
而联发时光新澍正位于这一发展极的正C位，坐享区域整体开发的红利。
▸ 产业联动，资产安全有保障
从项目出发：3站直达华为研发中心、4站到市西软件园、8站抵虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业集群。
在产业为王的时代，这样的地段就是“更安全的资产”，未来增值空间不言而喻。
配套全维顶配：交通、教育、商业一步到位
除了核心地段，项目的配套更是“顶配级”，满足居住者的全场景需求：
▸ 交通：轨交+规划线路，通勤无忧
17号线淀山湖大道站：直线距离约800米，步行可达。
17号线串联徐盈路（天空万科广场）、蟠龙路（蟠龙天地）、诸光路（国家会展中心）及虹桥枢纽，还可无缝换乘2号线直达市区。
在建的示范区线往西直通华为研发中心 ，未来可达吴江、嘉善；
规划中的嘉青松金线 贯穿安亭、青浦新城、松江新城至金山，进一步拓展通勤半径（信息来源于上海市交通委员会）。
▸ 教育：全龄段优质资源，覆盖成长周期
项目周边聚集 复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦 等上海顶尖名校，形成从幼儿园到高中的“全龄段优质教育体系”。
此外，北侧九年一贯制学校正在筹建，或将引入高水平资源。
（注：新房不承诺学区，具体以官方公示为准）
▸ 商业：下楼即享超级商圈
现有商业：直线800米内有青浦万达茂（43万㎡）、东渡悦来城两大站前超级商业体，满足日常购物、休闲需求；往东还有吾悦广场。
未来商业：样板区南侧将建联发集团打造的滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间，进一步丰富生活场景。
青浦新城超人气红盘
联发·时光新澍
建面约116-155㎡3-4房
首批房源开盘在即
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据住建部消息，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神，研究部署高质量开展城市更新。
会议强调，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求，是加快城市动能转换的必然选择，是提升城市安全韧性的关键途径。
着力在四方面“下功夫”
会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：
一是，下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；
二是，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；
三是，下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；
四是，下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。
系统推进“四好”建设
会议要求，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。
要加强组织领导。构建中央统筹、省负总责、城市抓落实的工作格局，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用，会同相关部门形成合力；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接；城市层面切实履行主体责任，稳妥有序实施城市更新行动。
要坚持多元参与。发挥街道社区作用，鼓励市民积极参与。用好专业技术力量，发挥建筑师、设计师、规划师、专家、智库的作用，为城市更新提供智力支持。
要守牢安全底线。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。严格城乡历史文化保护，坚持保护第一、应保尽保、以用促保，把有价值的古镇古村、老街区、老建筑纳入保护范围。
要强化基础保障。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系，构建城市更新法规和标准体系，建立统计调查制度，强化数智赋能，提升城市更新信息化水平。
城市更新工作得到切实推进
目前，在已开展的城市更新工作中，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务，在全国得到了切实推进。
根据住建部提供的数据，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检，今年共体检了300多万栋住宅，约18万个小区、3万多个社区、3800多个街区。
在老旧小区改造方面，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
值得一提的是，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》，明确了规划编制的基本要求、核心内容和实施路径等内容，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准。
另一方面，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点。目前，中央对城市更新的财政、金融支持力度也在持续增大。
今年6月份，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元，以支持各地城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等项目建设。此次共涉及约550万户居民，受益人数约1700万人，将推动改善居民居住条件。
另外，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一。据悉，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元，支持各地建设改造城市燃气、排水、供水、供热等地下管网约14.8万公里。
此外，中央财政资金的支持方向也包括城市更新重点样板项目和城市更新机制建设。
根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，包括北京、天津、唐山在内的20个城市入围。而早在2024年，中央财政就已经支持了包括沈阳、上海、南京等15个城市实施城市更新行动。
中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准。此次会议也强调，上述35个中央财政支持城市要结合实际、创新突破，形成可复制、可推广的经验模式。
