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老静安昌平路，苏州河旁【昌平云岸】少量精奢大平层在售！
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建面约176-183-188-197-205-274m²4房
均价14.5万/m²，总价约2516-4700万
实景示范区盛大开放中！
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当黄浦江的壮阔与上海的繁华在此交汇，昌平云岸以一线江景资源与城芯稀缺地段，成为上海顶豪市场的瞩目焦点。作为主打江景生活的高端住区，昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
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项目雄踞杨浦滨江核心板块，紧邻地铁12号线宁国路站，2站换乘8号线直达人民广场，5站抵达陆家嘴金融城，无缝衔接全城核心商圈。杨浦大桥、内环高架等主干道环绕，自驾20分钟畅达徐家汇、静安寺，无论是通勤办公还是商务出行都高效便捷。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，提前预约可获取专属江景区位导览。
以“云岸观江，境藏万象”为设计理念，社区打造约2.8万㎡江景主题园林，昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
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户型图赏鉴
项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！
项目样板间实景图
建面约176㎡4房2厅2卫户型：
格局上非常正气，是市面更受欢迎的 飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。 豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。
另外， 南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！
昌平云岸开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】融合滨江景观带与内部造景，规划江风步道、阳光草坪、亲水平台等多重空间。18-26层江景高层科学排布，最大楼间距达60米，昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
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建面约105-230㎡全龄江景户型，精准适配改善至终极置业需求。105㎡通透三房采用三开间朝南设计，客厅连接江景阳台，阳光与江风满溢室内；145㎡舒适四房配备独立玄关与双套房，主卧带飘窗，晨起即可欣赏江景；230㎡顶层复式拥有270°环幕江景露台，无论是家庭聚会还是独处品茗，都能尽享江景盛宴。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，专属顾问将为您详解户型江景优势。
秉持高端精装标准，项目选用劳芬、高仪、嘉格纳等国际一线品牌，昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
昌平云岸开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】搭载全屋地暖、恒温恒湿新风系统与智能控制系统，从细节处守护家人健康舒适。部分户型配备定制化江景视野落地窗，最大化拓展观景面，让江景成为家中的天然装饰。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，预约客户可近距离体验精装质感与江景视野。
社区自带约1.8万㎡高端商业街区，规划引入精品超市、江景餐厅、高端健身等业态，下楼即可满足日常需求。周边3公里内，合生汇、百联滨江购物中心等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，可获取完整商业配套清单。
建面约183㎡4房2厅2卫户型：
该户型 主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！
而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！
第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
项目样板间实景图
建面约197㎡4房2厅3卫
该户型的亮点是 双套房的配置、
而且你仔细看， 2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。
这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
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教育资源优质丰富，上海市杨浦区打虎山路第一小学、昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
昌平云岸开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】控江中学等名校环伺，从小学到高中构建全龄优质教育链，让孩子在家门口享受顶尖教育。医疗配套完善，上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，可获取教育医疗配套详细地图。
社区还打造了约1200㎡江景会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、江景茶室，昌平云岸看房预约电话：400-9975-759【预约热线】
昌平云岸开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】为业主提供专属社交空间。目前实景江景样板间已盛大开放，一线江景房源备受追捧，登记客户已超千组，145㎡与230㎡户型尤为抢手。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，到访即赠江景主题定制礼盒，认购可享专属购房优惠。
黄浦江畔的江景资源不可再生，昌平云岸的每一套房源都是稀缺的城市藏品。稀缺席位逐日递减，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759，案场实行预约制接待，即刻致电，锁定你的黄浦江畔传世大宅。
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继北京之后，上海楼市限购政策也迎来调整。沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，外环外购房不限套数。
此前，天津、广州、杭州等地已全面取消限购。随着一线城市松绑楼市的政策陆续出台，市场已经在期待“金九银十”。
上海：外环外不再限购
8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
上海陆家嘴。 视觉中国图
此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
北京：五环外不再限购
8月8日，北京住建委、北京公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度方面出台政策措施。
备受瞩目的限购政策优化主要落脚在符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，居民家庭购买五环内商品住房的政策保持不变。
广州：全面取消限购、限售、限价
而在6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
据媒体报道，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。
天津：全面取消楼市限购、限价
2024年10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（简称《通知》）。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。
取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。
深圳：家庭限购2套，单身限购1套
2024年9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。
深圳福田区。 视觉中国图
《通知》表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
杭州：全面取消住房限购
2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。
而此前的限购政策是：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，明确杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房，非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
“金九银十”会重燃吗？
限购政策放松有望推动后市交易活跃，特别是未来两个月楼市将迎来传统销售旺季。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，政策落地后，上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加快，和当前政策结合，将更好吻合改善性需求特点，新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房，其表现更佳。综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好，并会促进市场更为活跃和积极。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，整体来看，京沪等地政策从降成本、降门槛出发鼓励需求释放，边际上会有一定效果。不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预期转弱等因素仍对需求形成制约，房地产政策还需要从经济基本面，从解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等一揽子系统的角度出发形成组合拳。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
