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嘉峪关楼市发布 2026-04-02 06:47:00
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历来青浦,特别是青浦新城的房市,都是一个“自我”的市场,有其鲜明的特殊性,而这一切或许能从保利建发·印象青城的持续性热销,管窥一斑。

在青浦新城这座“未来之城”,印象青城以约50万方的宏大规模,展现出醇熟的社区氛围与笃定的发展态势。

据克尔瑞权威数据(2025年1月-11月)显示,该项目成交量在青浦月度成交总量中占比超20%。

更值得称道的是,2024年至今,项目已热销1207套,成交套数、金额、面积三项核心数据均稳居区域榜首,成就名副其实的“三冠王”霸业。

凭借国央企联袂的品质保障与实景呈现的大城生活,印象青城赢得了市场的广泛认可。

随着“好房子”新规落地,印象青城即以其19号地块的真3.5代住宅规划的迭代作为回应,这不仅是一次房源的加推,更是对“好房子”和业主未来生活方式的又一次深刻诠释。

青浦新城中央商务区概念效果图

01

稀缺占位,享城市发展先机

印象青城19号地块的珍贵,首先源于其无可复制的占位。此地块距离青浦新城中央商务区更近,作为中央商务区内的首发住宅序列,能让您优先享受千亿级投资带来的城市发展红利。

青浦中央商务区规划示意图

根据规划,青浦中央商务区将以青浦新城地铁站为核心,打造总开发体量超750万方的国际滨水新城,集商务办公、枢纽交通、文化休闲于一体。

这里不仅有17号线、示范区线(在建)枢纽,还有崧泽高架等城市快速路,可高效直达虹桥枢纽乃至全市核心区域。作为区域内额的首发住宅,印象青城的业主将率先享受一切高能级配套。

项目烫金1公里范围内,东侧规划了约100万方的上达河中央公园,一期已建成开放,未来将成为青浦最大的生态绿肺;

另外,区域内还将坐落长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心(规划)三大地标,周末各种展览、文化节、艺术表演,随时可打卡。

三大地标效果图

而19号地块东侧更紧邻在建的青浦区行政服务中心大楼,未来将成为青浦区的政务核心区域,为居民提供便捷的政务服务;不仅如此,地块周边还规划3块教育用地,涵盖幼儿园、小学、初中12年全龄教育。可以说,在居住配套各个维度,19号地块都为您考虑得十分周全。

青浦区行政服务中心效果图

02

国央企联袂兑现,宋韵名园文脉新承

关于美好的蓝图,皆需强大的兑现力支撑。印象青城热销的背后,离不开保利置业与建发房产两大500强国央企的强强联合,为项目的资金安全与高品质交付提供了坚实保障。

难得的是,在近期项目的预交付活动中,项目凭借过硬的品质与用心的服务,实现了极高的客户满意度。印象青城用实实在在的兑现力,赢得了业主们的交口称赞。

印象青城预看房实景

一直以来,保利置业与建发房产携手,共同赋予项目深厚的文化底蕴与品质内涵。尤其是建发房产擅长的“新中式”美学为项目注入了独特灵魂。

而后续即将推出的19号地块的景观设计更具匠心,从上海五大古典园林之一的秋霞圃中汲取灵感,以现代手法转译宋韵风雅,打造“三轴四院十景”的立体景观体系。

园区内不仅礼序井然、承载不同功能意境,更精选乌桕、五角枫等寓意美好的树种,营造出四季流转的生态画卷,让宋韵美学在现代生活中得以优雅传承与沉浸体验。

印象青城实景图(非19号地块)

03

时代之作,揭秘3.5代“好房子”

更让人欣喜的是,“好房子”上海版政规的落地,无疑是给了上海一次新品迭代的契机。

而19号地块的推新,正是对“好房子”政策的积极回应,全面打造真正意义上的3.5代住宅,在多个维度实现了对市场标准的超越。

在层高设计上,项目充分考虑居住的舒适感,为业主打造开阔的空间体验;

多阳台布局,合理规划阳台面积与功能;绿色低碳方面,项目积极响应政策号召,采用节能建材应用,如Low - E玻璃,有效降低能耗;

空间舒适上,通过LDKG一体化空间设计,打破传统空间界限,让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个连贯的互动空间,提升居住的舒适度与便利性;

项目还引入智慧门禁、社区安防等系统。

这不仅是产品的升级,更是对“好房子”内涵的深度践行,旨在为您打造能超越周期的居住范本。

建筑本身亦是一件美学作品。

立面以赤金、雅灰、锆白三色演绎现代东方韵味,融合金属铝板与精致细节。

约1300㎡的全功能架空层,与约100㎡的酒店式归家大堂,共同构筑了兼具共享与礼序的会客空间。

19号地块效果图

此番19号地块新品在户型规划上也独具匠心,涵盖小3房到4房的多种户型,满足不同家庭结构和生活需求。

主力的中小户型以极高的空间效率和得房率,集中展现了3.5代住宅“小户型、大空间”的先进理念,为年轻家庭与品质改善客群提供了至优选择。

结语:

19号地块的惊艳亮相,不仅标志着印象青城这座约50万方恢弘大城迈入重要里程碑,更是为懂得甄别价值的购房者,开启了一扇“踞守城市核心之位、畅享产品迭代红利”的难得置业机遇。

随后即将面世的新组团,秉承好房子的建设理念,将以创新空间与匠心雕琢,势必重新树立青浦高端住宅的品质标杆。

漂泊在上海,我们都渴望有一个真正属于自己的家,一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今,印象青城印象青城带着满满的诚意而来,它位于城市发展的核心区域,周边配套完善,为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家,是不是您一直在寻找的呢?【印象青城】24H 服务热线:400-8874-108 (官方预约)☎

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杭州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》(以下简称《通知》),宣布自4月1日起实施一系列公积金使用优化政策,包括提高贷款最高额度、放宽提取条件、支持物业费提取等,进一步满足缴存职工刚性和多样化住房需求。

《通知》指出,杭州住房公积金贷款最高额度由130万元提高至180万元,职工个人可贷额度不超过90万元;职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。针对特定群体和房屋类型,政策还推出了额度上浮优惠。新市民、青年人家庭贷款额度可上浮20%;多子女家庭、高层次人才家庭贷款额度可上浮50%;购买绿色低碳建筑或“以旧换新”购买住房的家庭,贷款额度可上浮20%。同时符合多种情形的,可按不同类型最高叠加计算,最高叠加上浮比例达70%。

在提取政策方面,缴存职工购买自住住房的,本人及配偶可一次性提取公积金账户余额支付契税;缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房,或偿还住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的,其配偶、双方父母、子女及其配偶可申请提取各自的住房公积金。同时,可提取公积金用于支付杭州行政区域内自住住房的物业费,家庭当年合计提取金额不超过10000元。

值得一提的是,为支持改善性住房需求,政策还明确,截至今年年底,缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房申请公积金贷款时,若原公积金贷款购买的住房已出售,可相应核减贷款次数。

“新政通过额度提升、规则优化与用途扩容,构建了覆盖刚需与改善的综合性支持框架,反映出当前阶段住房金融政策在稳市场、促流通方面的明确导向。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示,杭州此次公积金新政是“稳楼市、促消费、优人口”的组合拳。

具体来看,贷款端,实际可贷额度相应提高。认定端,原公积金贷款所购住房已出售的,可核减贷款次数,“卖一买一”家庭可按首套标准重新认定,精准激活改善链条。提取端,新增代际互助机制,直系亲属可提取账户资金支持购房,同时契税、物业费纳入提取范围,资金使用场景进一步拓宽,有效盘活沉淀资金。

58安居客研究院院长张波指出,公积金政策的调整已成为各地支持刚需、降低购房成本、稳定市场预期最直接、有效的政策工具。在核心城市,公积金政策的落地对于修复市场预期、推动购房者从观望转向积极入市、带动市场活跃度提升将起到关键作用。

事实上,今年以来,多地已密集调整公积金相关政策。根据中指研究院不完全统计,各地已出台优化公积金贷款政策超50条,主要通过提高贷款额度、优化住房套数认定、扩大公积金提取适用范围等方式加大支持力度。例如,上海将公积金最高贷款额度提高至240万元,上浮后可达324万元,并将多子女家庭上浮政策适用范围扩大至二套住房;成都、沈阳阶段性取消公积金贷款次数限制;福建省内多地扩大公积金提取适用范围,支持住房装修、购买车位、城市更新等提取需求。

张波表示,本轮以杭州、上海为代表的公积金政策优化,本质上是住房公积金制度系统性改革在房地产新周期下的开启。政策正加速向租购并举、全周期居住保障转型,提取场景拓宽、亲属互助、全国通办、灵活就业扩围等举措同步推进。未来,公积金制度预计还将探索与养老、保障等领域衔接,真正成为普惠型民生保障账户,更好服务房地产新模式与民生安居。

“2026年的公积金制度改革角色定位已从‘资金工具’向‘制度引擎’转变。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,公积金改革已不再是停留在利率调整的微观操作上,而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他预计,未来将有更多地方政府从公积金入手,推动制度层面的创新突破,发挥公积金制度在经济社会发展中的牵引作用。

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