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上海金山 乐高乐园｜双轨交｜枫泾古镇

央企品质.《长城逸府》

均价21000起 总价180w起

面积 90平米 3/2/1 面积 125平米 4/2/2

均价21000起 总价 179万-290万

🏻抓住最后机会，先到先得

央企现房｜水畔美宅｜全城争藏

交房：2023年3月

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长城逸府位于枫泾镇白牛路与枫塘北路交汇处，处于枫泾新城板块的核心地带。

项目整盘均价21579元/㎡，总价相对较低，约165万起即可上车小两房！对于想在上海购房但预算有限的人来说，这里的价格极具吸引力，能让购房者以较低的成本实现在上海拥有房产的梦想。

更重要的是，项目已于2023年3月交房，目前是现房在售阶段，无需经历漫长的等待期。

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央企开发

品质保证

中国长城资产管理股份有限公司，由中华人民共和国财政部、全国社会保障基金理事会和中国人寿保险（集团）公司共同发起设立，注册资本431.5亿元。公司前身是国务院1999年批准设立的中国长城资产管理公司。

长城品牌以央企风范打造28万方生态宜居社区，涵盖联排别墅、多层洋房及小高层，为枫泾人居敬献不凡。

由 上海华丰置业有限公司 建成，总建筑面积101500，总占地面积67667，共计房屋994户，小区物业公司为上海绿城物业有限公司。长城逸府三期续销中，目前在售建面约88-128㎡3-4房户型，整盘均价21579元/㎡，毛坯和带装修的均有，单价相差约1000元/㎡，项目即将交房

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理想家园

品质生活典范

长城逸府约1.6的低容积率，让整个项目空间感十足，高达35%的绿化率营造出绿色、健康的居住环境。

项目建筑风格以经典英伦风格为主，涵盖多层、小高层及联排别墅等多样化物业类型，满足不同购房者的需求。

天然河道穿小区而过，沿河岸布局各式亲水景观平台，打造出滨水而居的江南风情。

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目前项目三期续销中，在售建面约90-125㎡3-4房，整盘均价21579元/㎡，总价约165万起（房源信息：47栋94号101室，建面约77㎡2房，毛坯）即可上车实景现房！

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区位配套：

长城逸府与枫泾公交枢纽一街之隔，可—站直达莲花路地铁站（枫梅线上行)；

S32申嘉湖高速通达迪士尼度假区；

G60接驳莘庄、外环，连接沪闵高架，通达徐家汇；

金山北站高铁一站直达虹桥枢纽。

项目周边枫叶国际学校、二级甲等医院、古镇繁华商业、超级卖场、金融服务机构等配套成熟，享无忧生活。

长城逸府，以水畔墅境为项目基调，营造空灵和谐的生态人居之境。匠心精工，敬献全城。经典英伦建筑，掩映在丰茂的植被之中，生态人文住区，盛献清新优雅生活，天然河道穿小区而过，沿河岸布局各式亲水景观平台，打造滨水而居的江南风情。

长城·逸府地处枫泾腹地，周边绿树环绕、绿草如茵、波光粼粼，确实风景旖旎，勾勒出集休闲、娱乐观光、旅游度假、医养于一体的生态公园的秀美模样，湿地公园、白牛塘两大核心景观拥有豁然开阔的绿色视野，给你一个安逸、幽静的自然世界。碧波粼粼的白牛塘，可涉水、可垂钓、可倾听鸟叫，原生态江南水乡美景尽收眼底，一池清水，绿波荡漾，串连起青翠绿意，心静自然凉。徜徉湿地公园，微风拂面十分清爽，在休闲娱乐中修身养心，与家人一起品飘香瓜果，享生态野趣，闻花香醉人。”

购房政策

限购政策调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住平衡

贷款政策变化：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整

税收政策变动：个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年。并且取消了普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好地满足居民改善性住房需求

免责声明：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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