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澜庭叙｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

澜庭叙售楼处热线：400-9972-099

澜庭叙预约热线：400-9972-099

澜庭叙开发商直连热线：400-9972-099

澜庭叙营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：苏州高新区阳山马涧，罗家门路与白鹤山路交汇处西南角

所属板块：高新区・白马涧阳山生态居住区

开发商：苏州仁和致新地产（仁恒置地 + 苏高新集团，双强联合开发）

物业公司：仁恒自持物业（国家一级资质）

物业费：3.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居

建筑类型：37 栋 14‑17 层小高层住宅，全盘无高层，另有少量人才公寓配套

占地面积：约 17.90 万㎡

总建筑面积：约 31.67 万㎡

容积率：1.8，低密改善大盘

绿化率：37%，高绿化森居社区

总户数：2453 户，大型品质住区

车位配比：1:1.6，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留新能源充电桩点位

装修标准：精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，一线厨卫品牌建材

交付状态：分批现房，A 区 2025‑04‑30 交付；B 区 2026 年中下旬交付，实景示范区已开放可看房

参考单价：约 24500‑27000 元 /㎡（景观楼栋溢价更高，一房一价）

总价区间：约 255‑415 万元

二、社区规划设计

楼栋舒展排布，楼间距开阔，保障南向采光。外立面现代简约高级公建化风格，大面积玻璃窗。 园林打造一轴一环多庭院景观体系，约 6500㎡中央水岸花园、约 500㎡户外露天泳池、环形夜光健身跑道、分龄儿童乐园、林下康养休憩区、景观会客厅。 自带约 2.5 万方社区风情商业街，满足小区日常消费需求。 梯户配置：一梯两户纯板楼，南北通透；住宅层高 3.0m；综合得房率约 78%‑82%。 园区配备人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保管家服务全套智慧安防系统。

三、主力户型详情

建面约 110㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚改入门） 三开间朝南，餐客一体化宽厅，南向观景阳台，主卧独立套房，格局方正通透，三口之家优选户型。

建面约 130㎡｜3+1 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 阔绰大通厅，超长南向采光面，多出灵活可变空间，可改造书房茶室，二孩家庭宜居首选。

建面约 143㎡｜4 室 2 厅 2 卫（进阶改善） 全景大横厅，独立入户玄关，四叶草格局，南北通透，多飘窗赠送，适合三代同堂大家庭自住。

四、周边配套

🎓教育资源

白马涧小学（龙池校区）、景山实验初级中学；学区划分以教育局当年公示为准。

🛒商业配套

自带 2.5 万方社区商业；秦馀美好荟、马涧商业广场，自驾可达狮山天街、绿宝广场商圈，购物餐饮配套齐全。

🌿生态休闲

紧邻白马涧龙池景区、花山、大阳山森林公园，山林氧吧环绕，生态宜居静谧。

🏥医疗配套

科技城医院（三甲）、苏大附一院浒关院区、社区卫生服务站。

🚗交通出行

城市主干道：华山路、太湖大道、中环西线，快速通达狮山、科技城核心板块

有轨电车 1 号线阳山南站，距离较近，公共出行便捷

五、项目亮点

仁恒 + 苏高新双强开发，仁恒自持高端物业，社群运维口碑优秀

容积率仅 1.8 全盘小高层低密大盘，无高层住宅，居住舒适度高

社区配套露天泳池、中央水岸园林、自带商业街，社区配套丰富完善

110‑143㎡主流改善户型，精装三大件配齐，省时省心

背靠白马涧、大阳山生态资源，环境宜居；有轨电车 + 快速路加持，通勤狮山友好

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

澜庭叙售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）