静安苏河湾核心
全石材立面实景准现房
上海-圣和静安公馆
少量约65-141㎡户型在售中
建面约88㎡户型即将加推
售楼处电话☎:400-833-6309【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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圣和静安公馆开发商电话☎:400-833-6309【已认证】
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实景准现房
品质生活触手可及
在期房遍地的市场中,圣和静安公馆的 实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的 居住环境,无论是 景观视野还是 户型格局,都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的 安全感,还节省了过渡期资金,甚至可以实现 即刻出租,租金抵扣房贷的灵活安排。
圣和静安公馆不仅拥有 实景准现房的优势,其 品质更是无可挑剔。 全石材干挂外立面的设计,不仅彰显了建筑的尊贵与典雅,更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的 园林绿化和 地下三层车库设计,更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。 管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。
△项目实景图
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△项目实景图
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苏河湾正C位
尽享都市繁华
圣和静安公馆位于静安区苏河湾正中心,坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈,轨道交通8、10、12号线便捷出行,内环、北横通道、南北高架连纵全城,无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
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绝版小户型
更低门槛入主苏河湾
圣和静安公馆的 稀缺中小户型设计,为购房者提供了跻身 苏河湾板块的宝贵机会。建面约 65-141㎡的1-3房,不仅覆盖了从单身贵族到温馨家庭的多样需求,更以难以复制的低门槛优势,让更多人有机会享受 苏河湾的尊贵生活。预计最低总价约 830多万起的 65㎡小户型,更是让梦想触手可及。
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2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面:
00001. 限购政策调整:
· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
· 在自贸区临港新片区,对在新片区工作、存在职住分离的群体,可在执行现有住房限购政策的基础上,增购1套住房,促进职住平衡
00001. 信贷政策优化:
· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整
· 落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出
00001. 税收政策调整:
· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行,旨在促进房地产市场的平稳健康发展,满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
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静安苏河湾核心
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圣和静安公馆
少量约65-141㎡户型在售中
建面约88㎡户型即将加推
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少量约65-141㎡户型在售中
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