临港最火的项目收官，明日开盘！
看房需提前预约！
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鹏瑞·云璟湾继四开四燃后，市场热度始终高涨， 据小道消息，11月16日开启认购至23日共计认筹超120组，在这个楼市寒冬，再次点燃了临港市场！
压轴臻品仅198席明日开盘！
鹏瑞·云璟湾认购现场
为什么能够让众多客户依旧持续认可，高调关注？
其实购房逻辑都是“务实”导向： 不仅选择规划定位高的板块，更要注重配套兑现的速度和时机，选择居住更舒适的“好房子”。
「鹏瑞·云璟湾 」
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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
103顶科社区 鹏瑞·云璟湾，就是这样真正的好房子！原因有二：
第一，顶科社区不仅有高大上的产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，整个片区基本建成。 入住即享高能级生活配套，这是其他板块所不具备的优势~
示意图
第二，鹏瑞·云璟湾的品质可谓是临港新房天花板。硬核品质，加上花式宠粉的服务， 这样的楼盘住起来更舒心，口碑更好，未来的价格走势才真正走得稳！
鹏瑞·云璟湾样板间实景图
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还有一点也很重要！
103片区是临港滴水湖核心区首先建成的大型产业空间。科创总部湾23个总部和研发基地在建，部分已经竣工； 由鹏瑞承建的WLA人工智能实验室初露真容，引来诺奖科学家一致好评~
鹏瑞承建WLA人工智能实验室
这些产业空间建成投运后提供数万就业岗位，是 临港下一波高端产业人才导入的主要聚集地。这种明确看得见的未来，更加踏实靠谱~
正因为如此，鹏瑞·云璟湾自去年6月首开以来，四开四捷， 累计销售率99%，获得1450+业主！今年1-9月，鹏瑞·云璟湾销售套数位居上海第13，临港第1（数据来源：易居克而瑞） ！
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NO.1｜壹
超级规划+超强兑现力
更有确定性的远大未来
买临港是买未来，但是要 更有确定性的未来。论未来成长及确定性，103顶科社区都更胜一筹。
103科创片区示意图
不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成 滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
来源：根据103片区单元控规整理
不仅有超级规划，兑现速度更是势若雷霆！
目前在建82个地块， 到2024年底竣工量到达约70%（来源：临港管委会信息整理）。鹏瑞·云璟湾所在的顶科1期，将在 2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！
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仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！
地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！
图源：上海临港
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轨交：滴水湖直达陆家嘴的 27号线（心港快线）规划方案研究已经中标。
来源：中国政府采购网
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教育：103折纸幼儿园已经竣工，顶科社区 J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）
商业：大型商业中心 海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内 顶科商业综合体建设中， 金桥社区商业也将在年内开工。
公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的 莫比乌斯公园，已基本建成。
体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是 临港首个大型综合性体育场馆。
「鹏瑞·云璟湾 」
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这给今天购房者带来的好处是， 鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，且均“对标国际最高标准、最好水平”（说法出自上海临港）。
NO.2｜贰
“顶科正芯“双水岸社区
临港品质天花板
鹏瑞·云璟湾择址于 103片区顶科社区正芯， 夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。
鹏瑞·云璟湾示意图
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项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“ 三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是 临港主城难得的“生态之居”。
鹏瑞·云璟湾效果图
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更是打造 绿建三星标准+超低能耗建筑！ 产品装修标准在临港更是“遥遥领先”！
装配 全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了 洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖， 中央空调也是三菱重工品牌！
鹏瑞·云璟湾部精装分交付标准示意图
NO.3｜叁
全能三房+舒适四房
收官198系臻品，错过则无
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本批次仅加推198套房源，建面约89-145㎡户型更丰富， 不管是低总价上车，还是大家庭改善，都能匹配合适的房型。
建面约89㎡3房，1.5卫设计为临港首创，非常人性化。总价预计约230万起，套均总价预计约270万，当属 低价上车优先！
建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；整体看下来都有眼前一亮的感觉。 套均总价预计仅约300万，性价比非常高！
建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七个飘窗。 主力总价预计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房普遍约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是难得一遇的珍稀物种~
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建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户设计， 约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用，是改善置业的不二选择。
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建面约145㎡4房，拥有大横厅搭配270°景观视野， 套数不多，改善置业必抢！
鹏瑞·云璟湾样板房实景图
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顶科社区超级规划+超强兑现速度
双水岸社区+全维优质配套
天花板级别高配精装，临港“销冠”红盘
11月25日开盘！
2023收官之作 压轴典藏
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