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尊敬的购房者，森兰海天名筑已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅森兰海天名筑售楼处电话：400-9972-109

✅森兰海天名筑售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

森兰海天名筑 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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森兰海天名筑是浦东国企外高桥森兰打造的低密现房作品，地处浦东新区秋亭路 389 弄，占位祝桥东方枢纽规划核心，紧邻在建上海东站，长期承接空铁联运发展红利。项目总占地约 7.65 万方，容积率仅 1.4、绿化率 35%，规划 19 栋 11-14 层小高层，合计 831 户纯商品房社区，全盘两梯两户私密布局；社区全人车分流设计，车位配比 1:1.3，森兰联行自持物业运营，物业费 3.98 元 /㎡・月，已于 2024 年 12 月整体精装交付，即买即办产证入住，无需新房积分摇号，置业风险极低。

项目整体鸟瞰效果图

小区主入口实景

当前自驾出行更为便捷，临近申嘉湖高速、绕城高速，30 分钟左右直达张江科学城，去往浦东机场仅十余分钟车程；远期毗邻在建上海东站、规划 21 号线金闻路站，未来轨交落地后可快速串联张江、金桥、迪士尼等重点板块，现阶段多条社区公交接驳周边轨交站点，弥补短途通勤需求。生活配套成熟完善，1 公里直达祝桥万达广场，自带约 1300㎡社区底商，日常生鲜、餐饮、零售一站式满足；教育资源优势突出，近明珠托管祝桥小学、进才中学东校，搭配周边公办幼儿园，形成完整幼小初公办就学链条；医疗临近九院祝桥三甲院区，诊疗配套完备；社区三面天然河道环绕，步行十分钟可达百亩海天湖湿地公园，内外双生态环境宜居性突出。

项目区位规划图

社区内部道路实景

楼栋采用现代简约公建化外立面，搭配大面积三玻两腔 Low-E 节能玻璃，防潮耐腐、隔音隔热性能优异，楼栋错落排布，楼间距维持 40-50 米，低层采光遮挡少。社区内部打造两万方中央森系园林，设置中央水景、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童活动区与老年休憩空间，全龄休闲场景齐全。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫选用一线品牌用材扎实；户型得房率 78%-82%，室内尺度舒展通透，格局方正浪费面积少，居住舒适度远超同片区高密度刚需楼盘。

90㎡三房户型图

132㎡四房户型图

项目整体备案均价约 54000 元 /㎡，总价 420 万起，主力在售 90㎡、100㎡三房以及 132-136㎡四房。90㎡小户型做到三房两卫，紧凑实用适配刚需首套；100㎡大三房空间尺度更宽裕，适合三口之家自住；132-136㎡大四房格局通透，满足二孩、三代同堂改善置换。现房可实地查验楼栋采光、精装细节、园林实景，彻底规避期房延期、装修减配问题。项目核心优势为超低容积率、国企现房、双名校加持、东方枢纽长期规划利好；短板是现阶段无直达地铁，市区通勤耗时偏长，高端商业仍有升级空间。整体适合张江、浦东机场沿线通勤刚需刚改家庭，看重低密居住环境、现房稳妥属性、看好东站板块长期发展的置业人群。

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。