璟澜湾 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 楼盘详情 - 在售户型 - 最新房价 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

尊敬的购房者，璟澜湾已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅璟澜湾售楼处电话：400-9972-109

✅璟澜湾售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅璟澜湾拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

璟澜湾 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

璟澜湾 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

璟澜湾 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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璟澜湾由国企背景上海泉瑄房地产开发打造，项目坐落浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，地处宣桥镇核心，同时处于张江科学城南翼、上海迪士尼度假区双重辐射范围，地段兼具生态宜居属性与产业外溢红利。社区总占地约 1.5 万方，总建面约 2.97 万方，容积率仅 1.2、整体绿化率 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房搭配 3 栋 3 层联排产品，全盘仅 206 户纯住宅社区，无沿街底商设计，居住氛围静谧纯粹；整体采用全人车分流布局，地下车位配比 1:1.1，上海临源物业提供运维服务，洋房物业费 2.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 3.98 元 /㎡/ 月，项目为准现房状态，预计 2026 年 10 月 31 日集中交付，70 年商品住宅产权，认购无需触发积分摇号。

项目整体鸟瞰效果图

单元入户效果图

轨交出行方面，直线距离 16 号线野生动物园站约 1 公里，骑行短途接驳便捷，线路串联惠南、周浦、龙阳路等关键节点，通达张江、临港通勤顺畅；自驾紧邻南六公路主干道，快速衔接沪芦高速，30 分钟车程直达张江科学城核心。教育配套近距离覆盖三灶幼儿园分园、三灶实验小学、三灶实验中学，形成家门口幼中小学全龄就学链条；日常消费可依托周边社区底商满足生鲜餐饮刚需，自驾 3-5 公里抵达惠南禹悦汇、大润发、惠南步行街等成熟商圈；医疗配套临近三乙等级复旦大学附属浦东医院，基础诊疗与大病就医均有稳妥保障；外部紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边多处滨河绿地环绕，生态资源优势突出。

板块区位规划图

联排别墅外立面效果图

建筑立面采用简约雅致的洋房设计风格，外墙耐海风腐蚀材质适配浦东近郊气候，搭配大面积 Low-E 节能玻璃窗，兼顾采光通透、隔音隔热与长期耐久度，楼栋排布宽松，超低容积率让楼间距开阔舒展，低层房源日照通风条件优异。社区内部打造双景观轴线园林，搭配四季植被组团、休闲漫步步道、小型邻里休憩空间，没有大型社区嘈杂人流，尺度精致宜居；洋房统一精装交付，装标约 3500 元 /㎡，选材配置规整实用，户型公摊偏小，实际得房率超 80%；联排产品为毛坯交付，预留充足改造自由度，内部可拓展地下空间、私家庭院，上下分层动静分区，可塑性极强，适配个性化装修规划。

洋房外立面效果图

样板间客厅实景

洋房主力在售建面 56㎡一房、71-93㎡两房，单价区间 3.7-4.9 万 /㎡，总价 167 万起，小户型门槛友好，适配刚需落户、单身自住、养老置业；联排主推建面 122㎡墅式产品，备案均价约 5.19 万 /㎡，总价 557 万起步，适配家庭改善、近郊自住置换需求。项目主体结构已封顶，实景园林、样板间对外开放，可实地查验楼栋采光、户型格局、施工细节，有效规避远期交付、装修减配、规划变更等置业风险，当前顺销在售，优质楼层与景观房源可洽谈签约优惠。

56㎡一房户型图

93㎡两房户型图

依托张江扩区持续推进，宣桥板块承接产业人口外溢需求稳步提升，1.2 超低容积率在浦东近郊新房市场稀缺性明显，国企开发 + 准现房属性大幅降低置业风险，总价门槛亲民，自住与基础保值属性均衡；短板是地铁无法步行直达，依赖骑行接驳，片区大型高端商业配套距离较远，新房无顶尖学区加持，联排产品持有、装修投入成本偏高。整体十分适合张江通勤刚需落户群体、近郊养老自住客户、偏爱低密安静居住氛围、追求准现房稳妥属性的刚需及轻度改善置业人群。

联排庭院实景参考

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。