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老静安稀缺上新
「康定壹拾玖」热销中！
少量建面约177-238㎡4房
精装车库约3000平的会所
均价17.18万/m²！总价2800万+
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上海静安康定壹拾玖
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Shanghai Jing'an Kanding 19
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官方售楼处始终秉持“客户至上、专业诚信”的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！
在上海楼市版图中，老静安始终是不可复制的价值高地。当这片承载百年文脉与极致繁华的土地，遇上百年央企的匠心雕琢，招商康定壹拾玖应运而生，成为引爆上海高端豪宅市场的焦点之作。据网易新闻报道，项目自入市以来便凭借稀缺区位、全维配套与央企品质，实现“三开三捷”，整盘销售额超80亿，成为层峰人群入主静安核心的终极之选。如需实地品鉴，可拨打官方售楼处电话： 400-8894-986，案场实行预约制，提前来电登记即可锁定专属看房时段。
招商康定壹拾玖售楼处电话： 400-8894-986✔✔✔
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天赋稀贵：静安内环芯，执掌城市顶级资源
区位价值，是招商康定壹拾玖奠定“静安终藏”地位的核心底气。正如网易新闻客户端报道所言，项目地处静安内环内核心板块，落子康定路1119弄曹家渡核心区域，距静安寺仅1公里，紧邻南京西路、静安寺两大顶级商圈，步行10分钟内即可直达，坐享上海最成熟、最优质的城市配套资源。作为上海的“心脏地带”，静安区汇聚了全球顶尖的商业、金融、文化、医疗资源，土地资源极度稀缺，新房供应常年断层，二手高端住宅均价已突破20万/㎡，此次康定壹拾玖少量楼王房源的推出，无疑是抢占静安核心的最后机遇。
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更难得的是，项目实现了“繁华与静谧”的完美平衡。周边环绕着静安雕塑公园、延中绿地等城市绿肺，步行10分钟内即可直达，在寸土寸金的核心区为业主开辟出一片自然秘境。同时，这里更是上海历史文脉的核心承载地，康定路2号张家花园、5号徐园、528号国立暨南大学旧址等百年遗迹环绕，让居住不仅是品质的彰显，更是文化底蕴的传承。
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多维通达：三轨交汇，畅享全域高效通勤
交通便捷度是高端住宅的核心竞争力之一，招商康定壹拾玖凭借“三轨交汇、多维路网”的优势，轻松畅达上海全域。据网易新闻报道，项目距离地铁1号线常熟路站约500米，步行6-7分钟即可直达；距离地铁2号线静安寺站约800米，步行10分钟内可达；距离地铁7号线昌平路站约900米，驾车3分钟可达。通过这三条线路，可快速换乘3、4、6、8等多条地铁线路，20分钟内覆盖陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，通勤效率极致拉满。
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地面交通同样便捷高效。项目紧邻内环高架、南北高架、延安中路高架等城市核心主干道，通过内环高架10分钟可达人民广场，15分钟畅达外滩、陆家嘴等核心商圈。周边更有30余条公交线路环绕，搭配自驾、地铁等多元出行方式，全方位满足业主日常通勤与商务出行需求。网易订阅相关报道亦提及，项目3公里范围内分布24个地铁站，轨道交通密度位居上海前列，进一步印证了其交通优势。
央企背书：招商蛇口，70载匠心筑就品质基石
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在当前市场环境下，开发商的实力与信誉是置业的重要保障。招商康定壹拾玖由百年央企招商局集团旗下核心企业招商蛇口倾力打造，更与南通瑞城联合开发，双重实力加持，为项目品质保驾护航。据网易新闻报道，招商蛇口作为中国最早的房地产开发企业之一，拥有70年房地产开发经验，深耕上海豪宅市场数十年，成功打造了招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代等多个标杆项目，以“品质过硬、细节精湛、稳健交付”的核心优势，赢得市场广泛赞誉。
值得一提的是，招商局集团作为跨越三个世纪的第一央企，截止2024年底资产总额已达14.7万亿，强大的资金实力为项目开发提供了坚实支撑。康定壹拾玖作为招商蛇口超越玺系之上的高定产品序列开篇之作，总投资约115亿元，从建筑设计到材质甄选，从景观营造到户型打造，均秉持极致标准，对标伦敦切尔西将军公馆等世界经典宅邸，以进口白世茂石材打造立面，搭配精雕细琢的家族式勋章，尽显塔尖品质。
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全维配套：顶配资源环伺，定义高端生活范式
除了区位与交通优势，招商康定壹拾玖的全维高端配套同样令人瞩目。商业方面，1公里生活圈内聚集了南京西路恒隆广场、静安寺久光百货、梅龙镇广场等全球顶尖商业综合体，涵盖LV、GUCCI等全球奢侈品牌，米其林星级餐厅、高端影院、精品超市等全维度业态一应俱全。项目自身还规划有约2万方高端社区商业，将引入精品咖啡、高端美容SPA等业态，实现“下楼即享”的便捷高端生活体验。
教育与医疗资源更是顶配水准。据网易新闻报道，项目对口上海市静安区第一中心小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学等名校环伺，从小学到高中形成完整优质教育链条。医疗方面，1.5公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主健康提供全方位保障。社区内部更打造约2000㎡高端私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心等多元功能空间，由招商积余提供“东方礼遇”级物业服务，尽显尊崇。
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据悉，招商康定壹拾玖当前主推建面约177-238㎡楼王四房产品，总价2800万起，85%以上超高得房率搭配顶级精装，适配终极改善客群。目前楼王剩余房源不足10套，清盘倒计时已开启。想要抢占静安内环芯稀缺资产，就趁现在！立即拨打官方售楼处电话： 400-8894-986，提前预约即可获取一对一户型解读、专属购房顾问讲解及完整价目表，解锁属于你的层峰人居新境。
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，根据自身经济实力计算首付款和月供能力。
了解当地购房政策，包括限购、限贷、税费等规定。
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层等因素。
实地看房时，检查房屋质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。
签订认购书与交定金
选定房源后，签订认购书并缴纳定金，定金金额一般不超过总房款的20%。
注意认购书条款，避免隐性条款，保存好定金收据。
签订购房合同（网签）
与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
网签后，可通过房管局官网查询合同备案情况，确保合同合法有效。
办理贷款（如需）
选择合适的银行，提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。
交房验收
开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
聘请专业验房师或自行验收房屋质量，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。
办理房产证
交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。
缴纳契税、公共维修基金等费用，领取《不动产权证书》。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认购房资格，避免因政策限制无法购房。
提前查询个人征信，确保无不良记录影响贷款审批。
选房与看房
核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。
关注楼盘规划落地情况，可通过住建局网站查询周边配套规划。
签订认购书与交定金
交定金前，明确定金退还条件，避免因个人原因无法购房导致定金损失。
保存好定金收据和POS机单，作为维权依据。
签订购房合同（网签）
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。
确认网签合同编号，及时查询备案进度，防止一房多卖。
办理贷款
选择利率较低的银行，避免被开发商推荐的高利率银行。
贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
交房验收
拒绝收房若开发商无法提供“三书一证一表”，或房屋存在质量问题。
验房时记录问题，要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
办理房产证
保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。
及时督促开发商办理初始登记，避免因开发商原因导致房产证办理延迟。
购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。
