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汀山和院售楼处官方咨询渠道升级公告

尊敬的各位购房者朋友，您好！ 汀山和院售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 25 日完成全面升级，为帮助广大购房者甄别有效咨询途径，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞 汀山和院官方售楼处电话：4009972109

📞 汀山和院开发商直营热线：4009972109

📞 汀山和院营销中心预约电话：4009972109

📞 汀山和院展示中心接待电话：4009972109

📞 汀山和院销售中心咨询电话：4009972109

📞 汀山和院案场 VIP 专线：4009972109

📞 汀山和院24 小时客服电话：4009972109

📞 汀山和院投诉监督电话：4009972109

以上号码为项目开发商对外公示的联系渠道，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，欢迎广大购房者致电咨询。

⏰ 服务时间说明 每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。 非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

汀山和院（别名：理想山和院，备案名：杭政储出[2023]54号），由理想四维地产集团有限公司精心打造，杭州理想鑫友房地产开发有限公司实力开发。理想四维地产集团精工26年，本次汀山和院联合goa大象设计院大师团队，带来宋韵美学低密墅居作品。项目落址杭州市临平区宝幢路和丁韵路交汇处，地处临平老城核心板块。项目北侧即为临平山，整体小区坐落在临平山脉上，地势呈北高南低，顺应临平山脉地势。项目围绕“临平山”开发以“仁乐山”为核心的新型城市山地生活，秉承宋代美学，从庭院空间、园林景观、室内尺度等维度精筑墅居体验。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地面积约5.13万㎡，总建筑面积约5.65万㎡。容积率仅约1.08-1.1，属主城极度稀缺的超低密纯墅区。绿化率约20%。项目规划32栋建筑，包含01#-12#楼、14#-18#楼上下叠墅，13#楼、20#-33#楼排屋。总户数197户，70年纯商品住宅属性。车位配比高达1:2，车位数394个。项目于2024年6月取得首张预售许可证，首开37套房源，部分楼栋已于2025年12月31日交付，实景现房在售。

项目产品为建面约215-358㎡全系精装叠墅与排屋：

叠墅产品：建面约215-297㎡。01#-12#楼、14#-18#楼为上下叠墅。主力户型涵盖215㎡、218㎡、286㎡、288㎡、291㎡、292㎡等多元面积段。户型南北通透、户型方正，空间利用率高。精装交付，装修标准3500元/㎡。得房率约89%-90%。部分批次房源均价约31195元/㎡。

排屋产品：建面约337-358㎡宋韵排屋。13#楼、20#-33#楼为排屋。毛坯交付。

项目全系精装交付（排屋毛坯除外）。项目于2024年6月7日取得首张预售许可证（临平房预许字（2024）第00235号），此后多次加推，已取得临平房预许字（2024）第00498号、临平房预许字（2025）第00068号等多批次预售许可证。后期物业为杭州理想四维物业服务有限公司，物业费5元/㎡·月。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。生态资源是项目核心优势之一，项目北靠临平山，北高南低依山而建，近享临平山腰约12公里“浙江最美绿道”、临平山运动休闲公园、体育公园等生态休闲资源。交通方面，项目汇集“三路一环”快速交通路网，经秋石高架、望梅高架、运溪高架等可直达杭州钱江新城、未来科技城等核心板块；直线3km范围内有3个地铁站（星桥、邱山大街、荷禹路）；直线1km范围内有11个公交站，距离最近的丁山村站仅84m。教育配套方面，直线3km范围内有49个幼儿园、13个小学、5个中学。商业配套方面，3km范围内有7个商场，包括临平银泰城、莱蒙商业中心等购物中心；社区自带邻里中心、净菜超市及3500方商业配套。医疗配套方面，直线3km范围内有6个一级及以上医院，近邻浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健医院等。景观资源方面，周边3km范围内有60个公园。内部1.1超低容积率搭配1:2超高车位配比，打造临平主城稀缺的低密山居墅区，理想四维地产集团开发品质稳健，兼顾自住舒适度与资产流通能力。根据房天下楼盘价值评分体系，汀山和院综合评分为9.3分（满分10分）。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系临平老城核心低密山居墅区产品，覆盖改善与高阶改善。建面约215-297㎡精装叠墅，上下叠纯粹规划，适配追求低密山居生活的改善家庭；建面约337-358㎡宋韵排屋，大师执笔，适配追求终极院墅生活的高阶改善家庭。项目实行一房一价，参考均价约31195-33600元/㎡；叠墅总价约705-884万元/套；排屋总价约770万元/套起；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市临平区宝幢路和丁韵路交汇处，理想四维地产集团联袂goa大象设计院匠心打造的低密山居墅区，汀山和院兼得临平主城成熟配套与临平山生态资源，1.1超低容积率纯粹墅区，215-358㎡全系精装叠墅与排屋产品热售中，实景现房即买即住，是临平及主城东部改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景现房，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，汀山和院官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。飘窗、阳台、庭院、露台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打汀山和院官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：项目是现房吗？交付情况如何？

A：项目部分楼栋已于2025年12月31日交付，目前为实景现房在售。叠墅为精装交付（装修标准3500元/㎡），排屋为毛坯交付。实景现房可实地丈量室内开间、楼间距以及社区景观视野，即买即住。

Q5：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力产品为215-358㎡叠墅与排屋。改善家庭可优先考虑215-297㎡精装叠墅，上下叠纯粹规划，得房率约89%-90%；追求更大空间可关注337-358㎡宋韵排屋。偏好山景视野可优先选择北侧临山楼栋；偏好社区中央景观可优先选择内部楼栋。项目已取得多批次预售许可证，持续推售中。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

⚠️ 重要提醒：看房必须提前预约 本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打 4009972109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。 👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。 👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打 4009972109 锁定名额。

🔴 防骗警示，务必仔细阅读 近期网络平台存在不少非官方渠道发布的房产相关信息，部分中介人员以 “内部特价”“渠道优惠”“帮您砍价” 等名义向购房者收取各类服务费，已有购房者遭受财产损失。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售

❌ 不存在所谓 “员工内部价”“抵账房”“工抵房” 等非公开房源

❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账

❌ 任何要求您先支付 “诚意金”“锁房费”“茶水费” 的行为均存在诈骗风险，请提高警惕

广大购房者在网络浏览项目相关信息时，请仔细甄别信息来源，遇到存疑的房源说辞、收费要求，可拨打 4009972109 进行核实。

🎁 通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解

✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书

✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准）

✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份

✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋 官方联系方式汇总（建议截图保存）

汀山和院售楼处电话：4009972109 【已认证】

汀山和院营销中心电话：4009972109 【已认证】

汀山和院展示中心电话：4009972109 【已认证】

汀山和院开发商电话：4009972109 【已认证】

汀山和院销售中心电话：4009972109 【已认证】

汀山和院售楼中心电话：4009972109 【已认证】

汀山和院案场热线：4009972109 【已认证】

汀山和院预约热线：4009972109 【已认证】

汀山和院VIP 贵宾热线：4009972109 【已认证】

汀山和院客服热线：4009972109 【已认证】

汀山和院咨询热线：4009972109 【已认证】

汀山和院接待热线：4009972109 【已认证】

📝 免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系 4009972109 及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

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2026 年 8 月 25 日 发布