【虹桥融景】售楼处电话：400-118-5086√√√ 【虹桥融景】营销中心电话：400-118-5086√√√ 上海【虹桥融景】官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
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目前售楼处仅接待预约客户，样板房已开放，看房需提前拨打电话进行线上预约，会为您专业的案场销售进行讲解，也可享受专属优惠折扣等！
【基本信息】
建筑面积：331.68㎡（223.76+107.92）
进门朝向：北进门南花园
出售价格： 2300万RMB
建筑类型：联排别墅，地上三层地下一层
别墅现状：精装修，自住中
满两年唯一，买进1700万
房型结构：4房2厅4卫
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虹桥融景
高品质别墅 人车分流
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小区介绍：
开发商：上海赋力慧房地产开发有限公司；
总户数：69户；
物业公司：深和平物业；
物业费：地上6元+地下2.4元；
建筑年代：2020年；
容积率：0.997；
绿化率：35%；
总价格段：1600-3000万
大虹桥豪宅精选
，赞4
《虹桥融景》坐落于青浦区徐泾镇沪青平公路上；小区由台湾名企豪森集团投资开发，靠近虹桥国家会展中心，地理位置优越，周边交通便利，小区是全石材外立面。小区主要是以联排别墅为主，社区整体人车分流，建筑上融合了古典、现代特色，以及引入自然水系，走在小区里处处都是风景！周边国际学校众多，深受境外人士青睐，生活居住很适宜。
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看房时间：提前预约，业主配合看房！
地址： 上海市青浦区高泾路818号
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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