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嘉峪关楼市发布 2026-05-12 14:36:33

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📞 官方预约看房：400 997 2109（案场实行预约制,请务必提前来电登记） 🟢 众禾嘉苑 | 嘉定新城芯·嘉闵线旁·国企精装地铁房·准现房 📍 项目地址：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交叉口

📞 官方预约看房（案场实行预约制,请务必提前来电登记）：400 997 2109

🟢众禾嘉苑 | 嘉定新城芯·嘉闵线旁·国企精装地铁房·准现房

📍项目地址：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交叉口

🏠主力在售：建面约94/103/105㎡三房两厅两卫｜建面约122㎡阔绰三房｜建面约135㎡奢适四房（即将加推）

💰价格参考：参考均价约41000-43700元/㎡｜总价约323-580万（精装交付，一房一价）

✨硬核价值标签：

国企国匠著作：上海大众众望城市建设开发（上海大众房产全资），深耕申城30余载，品质与兑现双保险

轨交TOD红利：距在建嘉闵线嘉戬公路站步行约100-300米，2站南翔、6站大虹桥，规划宝嘉线未来十字交会｜约1.5km沪嘉高速匝道，快速接驳嘉闵/中环/南北高架

低密高绿住区：容积率仅约2.0｜约35%绿化率｜约200米环形跑道｜全龄社交互动式园林｜全人车分流｜车位配比约1:1.3｜总：约570户

全生命周期户型：科学设计三至四房格局，约80%超高得房率，LDKB一体化通厅，部分户型约270°转角视野，U型厨房预留双门冰箱

精装交付即住：全系品牌精装，配置中央空调+地暖+新风三大硬核品质，辅以一线品牌厨卫洁具；交付标准内标配多赠送飘窗，收纳空间科学规划，免去装修烦恼，拎包入住一步到位

醇熟15分钟生活圈：

商业：步行可达嘉乐·东润广场、百联嘉定购物中心，约2公里辐射信业/大融城/万达等超百万方商业能量

教育：新成路小学、成佳学校等多校步行圈内，西侧规划九年一贯制（完全中学）教育用地

医疗：瑞金医院北院（三甲）等多元医疗网络为全家健康提供坚实守护

生态：远香湖公园、嘉定体育中心等全配环绕，社区内私藏约35%高绿化率园林

准现房确定性：2026年12月31日精装交付，一期部分楼栋已取得预售许可，实景样板间已全面开放，所见即所得

📞官方预约看房（案场实行预约制,请务必提前来电登记）：400 997 2109

距离嘉闵线最终通车还剩不到一年半。

在嘉戬公路与澄浏中路的交界处，工地的围挡两侧，一边是隆隆运转的塔吊，一边是已结顶的楼栋在夕阳下投下整齐的剪影。住在附近的人每天都在见证这片土地的蜕变——这个由深耕上海三十余载的本土国企大众房产亲手执笔的“轨道+产城”双核作品，正在从蓝图深处破土而出。

众禾嘉苑，正处于“正在长成”和“即将收获”之间最动人的那个切片里。

🌇 第一幕 | 嘉定新城的“东大门”，正在被重新定义

有人说马陆是嘉定新城的“东大门”。当你在嘉戬公路站刷卡步入车厢，2站南翔、6站大虹桥，沿途可换乘十条轨交线触及都市的澎湃心脏。

众禾嘉苑的珍贵，在于它对这两大变量做了最敏锐的卡位。项目所在马东产城融合示范区，是嘉定新城“一核一枢纽两轴四片区”空间布局中极其关键的一块拼图。根据2035规划，这里将以产城融合为引擎，带动城市界面的全面升级。

而在它的西侧，主城核心远香湖中央活动区规划总开发量约531.4万㎡，规模远超陆家嘴金融贸易区，嘉定最好的文娱资源——保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店——都已在此汇集。站在众禾嘉苑的阳台上眺望，一边是即将破茧的新城心，一边是正在升级的产业带。这份“脚踩现在、眼望将来”的笃定感，是任何沙盘都无法复刻的。

🚇 第二幕 | 多轨交汇，把通勤变成一首前奏曲

住在这里最大的获得感，来自于每一步都被精确丈量的出行。

从小区大门出发，步行到在建的嘉闵线嘉戬公路站，实测仅约100-300米。作为上海市域线网络南北向的骨架线路，嘉闵线将嘉定、大虹桥、闵行一线串联。

这些数字意味着什么？

意味着你可以提前规划好出门的时间，用刷一篇公众号推文的时间走到闸机，2站到南翔换乘11号线通达真如、静安寺、徐家汇，6站直达虹桥枢纽换乘2/10号线直抵人民广场、陆家嘴。项目周边还环绕上海绕城高速、沪嘉高速、沪翔高速三大高速路网，约1.5公里即可驶入沪嘉高速匝道，快速链接嘉闵高架、中环线和南北高架，无论日常通勤还是跨城差旅，都能随时切换城市节奏。

未来的红利不止于此。马东地区规划中有宝嘉线与嘉闵线形成十字交叉，预计仅1站即可在丰茂路站换乘。届时南北向嘉闵线和东西向宝嘉线两大骨架交汇，整个大虹桥+长三角的棋盘将被完整激活。

🏡 第三幕 | 2.0容积率与35%绿意，把“改善”的成本还给了每一位业主

如果户外的便捷是众禾嘉苑引以为傲的禀赋，那么社区的营造则是它实实在在的诚意。

整个社区容积率仅约2.0，8栋小高层采用现代简约风格，疏朗排布，建筑密度被压到了极低。约35%的高绿化率加上最大楼间距控制，阳光可以从早晒到下午，视线越过树冠层能望到远处的天际线。

走在园区内部，全龄段景观体系层次分明——社区内配有约200米的环形跑道，串联起儿童游乐区、林下休憩区、阳光草坪和康体花园，即使不出社区也能满足日常的运动与社交。全人车分流加约1:1.3的高车位配比，把地面空间完完整整地还给了行人和花园，老人可以在树荫下的石凳上闲坐，孩子可以在草坪上放心奔跑。

✨ 第四幕 | 高得房率的“空间哲学”，让每一平米都长在真实的生活里

在室内尺度上，众禾嘉苑把每一寸空间都物尽其用。

在售主力为建面约94-122㎡的精装三房，四款户型覆盖了从年轻首置到三代入住的完整生命周期。约80%的超高得房率、LDKB一体化通厅、全屋飘窗赠送，让每一分预算都转化成了真实可触碰的舒适。

走进建面约94㎡的起步三房，阳光正沿着客厅的轴线从阳台铺到餐桌。LDKB一体化的格局将厨房、餐厅、客厅、阳台串联成一条光带，即使三代同堂共处一室，也能各有空间而不显局促。U型厨房的操作台长约3.2米，并预留了双开门冰箱位，实现了小户型里难得的“洗、切、炒、藏”流畅动线。主卧套房自带独立卫浴和飘窗，最大化地提升了居住幸福感。

建面约103㎡的“飞机户型”则把动线优化到极致——两个次卧分列两侧，老人房与儿童房互不干扰，主卧套房配备独立衣帽间和大面积飘窗。更值得一提的是有户型做到约270°转角飘窗和南向约6.2米的阔景阳台。

建面约122㎡的主力三房将私密与社交进一步提升。四开间朝南的格局让阳光可以从早铺到傍晚，主卧套房升级为更宽敞的步入式衣帽间+独立卫浴配置。餐客一体的公区尺度开阔，轻松容纳家族聚餐或朋友小聚。

当走到建面约135㎡的奢阔四房前，我知道所有关于三代同堂居所的全部想象都找到了最具体的载体。它为生活预留出更充裕的安放空间，完整满足了改善家庭“一步到位”的终极期待。

全系精装交付，标配大金或同档品牌中央空调、威能或同档品牌地暖、百朗或同档品牌新风系统等三大件，甄选知名品牌厨卫洁具，拒绝繁琐的装修过程。交付后只管将行李拎进衣帽间，不用再为跑工地、选材料、盯工期而烦恼。

🍂 第五幕 | 全维醇熟配套，把一站式生活圈折叠进了日常

在众禾嘉苑，生活的浓度被精准浓缩在一座“步行可达”的半径里。

商业：从小区门口步行即可到达嘉乐·东润广场，直线约1公里就是百联嘉定购物中心。驱车片刻，信业购物中心、大融城、万达广场等大型商业体环伺。无论是日常采买还是周末聚餐，都无需远行。

教育：周边约1公里范围内覆盖了新成路小学、成佳学校、百合花幼儿园等各学段优教学府。项目西侧更规划了占地面积约3.2万㎡、建面约4.5万㎡的完全中学（含初中部和高中部），未来将填补板块高中学位的空白——每日推着婴儿车从家漫步至校园，目送式上学的温情是任何学票都无法替代的牵挂。

医疗：嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院等社区级医疗机构在步行范围内。驱车片刻可达瑞金医院北院（三甲），通过社区绿色转诊通道可以快速对接高端医疗资源，为全家人的健康筑牢坚实防线。

生态：社区自身拥有约35%的高绿化率，不远处远香湖公园、嘉定体育中心等休闲场地与社区内部园林共同构成了一套完整的“城市绿谷”。