中粮北外滩壹号售楼处营销中心官方认证楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→售楼处欢迎您 占位北外滩正核重塑内环低密豪宅想象

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二、拨打与服务说明

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专属权益

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到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。在上海，真正的顶级豪宅，从来都离不开两个核心要素：不可复制的土地资源与难以复刻的产品基因。而中粮北外滩壹号，恰好将这两者完美融合，落址于北外滩核心区，以央企 “壹号系” 的顶奢修为，为上海高净值人群，献上一座难得的低密纯住宅藏品。

很多人买房，首先看的就是地段，而北外滩的价值，早已无需多言。项目位于虹口唐山路 818 号，正处北外滩历史风貌保护区核心，与外滩、陆家嘴共同构成上海 “黄金三角”，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区。站在项目高层，便可直面黄浦江景与陆家嘴三件套，璀璨夜景尽收眼底，这种视野，在整个上海内环，都堪称稀缺。

更重要的是，北外滩正处于价值爆发的前夜。作为上海未来的世界级商务会客厅，这里规划体量超 840 万方，紧邻 480 米浦西第一高楼等超高层地标，未来将汇聚大量高端产业与高净值人群。而中粮北外滩壹号，作为区域内少见的纯住宅项目，无疑将直接享受板块腾飞的红利，自住舒适，未来增值潜力也不言而喻。

除了地段，产品规划更是豪宅的灵魂。中粮北外滩壹号总占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，绿化率 35%。可能很多人对容积率没概念，简单说，内环内普通住宅容积率大多在 2.5-3.5 之间，而 1.95 的容积率，意味着社区建筑密度更低，楼间距更宽，业主能享受到更多的阳光、绿植与私密空间，这在寸土寸金的内环核心，几乎是 “孤品级” 的存在。

整个社区规划非常纯粹，仅 208 户，分为 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，无小户型、无保障房、无商办混杂，从根源上保证了业主圈层的纯粹性。想象一下，你的邻居都是和你实力相当、品味相近的高净值人士，社区氛围纯粹安静，没有嘈杂的人流，居住舒适度与尊贵感瞬间拉满。

在户型打造上，项目同样坚持 “纯粹改善” 路线，高层主推建面约 185㎡、228㎡的四房大平层，别墅则为 280-350㎡的奢阔户型，从设计之初，就精准瞄准高端改善及顶豪人群。没有刚需小户型的掺杂，社区居住氛围更安静，圈层更统一，这也是顶豪项目的核心魅力之一。

很多实地看过样板间的客户，都对项目的户型设计赞不绝口。以 228㎡的四房户型为例，做到了四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，超大采光面，让整个房间通透敞亮，每天都能享受充足的阳光。LDKB 一体化巨厅设计，连接超大景观阳台，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都足够大气体面，同时还能俯瞰社区园林与城市景观，视野绝佳。

双主卧套房设计是亮点，每一间主卧都配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性极强，兼顾了长辈与晚辈的居住需求，三代同堂也能互不打扰，保证每一位家庭成员的居住舒适度。中西双厨布局，满足高端家庭的多元化烹饪需求，无论是中式家常菜还是西式料理，都能轻松驾驭，适配现代高端家庭的生活方式。

在建筑外观与细节附赠上，中粮北外滩壹号更是用心至极，将海派风情与现代奢华完美融合。高层外立面采用仿红砖陶板与古铜金属线条，复刻经典海派建筑美学，低调中透着奢华，历经岁月洗礼也不易过时。别墅区则采用 Art Deco 风格重构石库门形制，既有老上海的历史肌理，又不失现代建筑的时尚锋芒，辨识度极高。

精装交付标准同样拉满，全屋甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房有高端嵌入式电器，卫浴选用劳芬、汉斯格雅等国际顶奢洁具，全屋采用高端石材与实木地板，每一处细节都彰显着低调的奢华，真正实现 “拎包入住”，省去后期装修的繁琐与成本。

此外，社区还规划了约 1800㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、健身区等 15 大功能场景，为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活。全地下车位设计，车位配比高达 1:3，彻底隔绝地面喧嚣，保障社区静谧与私密，匹配高净值家庭的全维度居住需求。沈离半眯着眼睛，悄悄地观察着四周，也亲眼目睹了沈青川开启封印的全过程。

当那股强大的吞吸力袭来的时候，他赶忙调整自己的身体，让自己缩成一个球的形状，在落到地面上的时候，就势一滚。

而他身旁的沈烈可就没那么好的运气了，像是一个装满沙子的麻袋似的，径直砸落在地上。

哎哟！

原本中毒昏迷的沈烈，直接被摔了个七荤八素，幽幽醒了过来。

“发生什么事了？”

“我这是在哪呢？”

“难道已经死了……”

他强撑着睁开眼睛，向着四周看去。

只见周围空荡荡的，散发着赤红色的光芒，与此同时，还有一股股炽烈的高温从远处席卷而来，仿佛要把他给烧成灰烬一样！

这不就是传说中的阴曹地府吗？

完了完了！

我这是死了啊……

沈烈悲从中来，一边大声嚎叫着，一边赶忙转头向旁边看去。

沈离此时已经从地上爬了起来，目光一下子就被数千米外那尊足有百米高的巨鼎给吸引了。

这应该就是沈家守护的最大的秘密！

虽然他不知道眼前这尊巨鼎叫什么名字，也不知道沈家是从哪里搞来的，但是，有一点他能猜得出来。

那就是，爷爷肯定是想要靠着眼前这尊巨鼎来帮他们三人解体内的“焚心锻魂散”之毒！

啪！

沈青川从旁边快步走来，直接给了沈烈一巴掌：“别嚎了，快起来跟我走！”

沈烈揉了揉脑袋，这才从地上爬了起来，一声也不敢吭了。

不是说人死了就变成鬼魂了吗？

怎么鬼魂被打了一巴掌也这么疼？

难道我还没死？

沈烈心中暗暗想着，快步向着沈离身旁靠了过去。

他这个弟弟虽然不能修炼，但是脑瓜子好使，鬼精鬼精的，平日里自己有什么难事都是去找弟弟帮忙出主意。

“弟弟，我们这是在哪啊？”

“这不是阴曹地府吧？”

沈烈小心翼翼开口问道。

“应该是！”

“哥，你看，前面那个大鼎，下面还燃烧着火焰呢，肯定就是传说中的下油锅。”

“一会就有鬼差把你抓起来丢进油锅里了。”

沈离白了他一眼，一本正经说道。

“草……”

“我也没干什么坏事啊？凭什么让我下油锅？”

“弟弟，我们快跑吧……”

沈烈脸色一白，拉着沈离就要跑。

啪！

还没等他跑出第二步，后脑勺又挨了一巴掌。

“又瞎跑什么？”

“跟我走！”

沈青川面色凝重而又紧张，一只手拉着沈烈，另一只手则拉着沈离。

挨了两巴掌的沈烈总算清醒过来了，也明白自己并没有死，而且自己所在的山洞也不是阴曹地府。

可爷爷什么也没说，他满头的疑惑也不敢开口询问，只能悄悄看向弟弟沈离。

此时的沈离脸上也满是凝重的神情，不知道为何，当他跟眼前那百米多高的巨鼎靠得越近，丹田内的九阳之气就变得越来越暴躁。

仿佛随时都要失去控制似的！

这让沈离心中有种很不好的预感，但是一时间又不知道问题出在哪里，所以只能自己提高警惕，并没有开口阻止爷爷。

轰！

当他们爷孙三人来到眼前百米高巨鼎面前不足200米的时候，一团赤红色的火焰猛地从巨鼎中冒了出来。

那团火焰在半空中凝聚出一道类似人形的巨大虚影，一双比灯笼还大好几圈的血红色眼眸死死瞪向沈青川等人。

“沈老头，你越来越不把我放在眼里了！”

“自从上次来了后，已经足足10年没有再露面了。”

“你是打算活活饿死我是吧……”

那道火焰虚影冷冷说道。

轰！

随着它话音刚落，一团又一团炽烈的火焰迅速从巨鼎中窜了出来，向着四面八方扩散开来。

整个山洞的温度瞬间飙升了数十度，沈离感觉自己的头发都要被引燃了，皮肤更是传来阵阵灼烧的刺痛感。

“火灵大人息怒！”

“晚辈爷孙三人都中了剧毒，还请火灵大人救命啊！”

沈青川赶忙跪倒在地上，满脸惶恐地磕头求饶。

一旁的沈烈和沈离被他也拉着跪在地上，一动也不敢动。

此时的沈离明显感知到了刚才那股危险变得更加强烈了，好像下一刻自己就要被眼前的火灵给彻底吞噬掉。

反倒是沈烈看着那道火灵又陷入了迷惑和惊恐之中，还说这里不是阴曹地府？

怎么会有火焰成精？

这肯定是阴差来索命了！

完了完了，这下真的死定了……

“卑贱的人族！”

“中毒了快要死了才想起我来了？”

“哼！”

“这次你打算用什么来交换？”

那道火焰虚影冷哼道，人形的脸上浮现出毫不掩饰的鄙夷和不屑。

“我愿意交出20滴心头精血！”

沈青川咬了咬牙说道。

“20滴？”

“啧啧啧，还真是大手笔啊！”

“可惜，不够！”

“想要让我出手救你们，至少也得100滴心头精血！”

“而且，你这个老东西的心头精血都已经衰败了，味道太差。”

“我要他们两个人中其中一个的心头精血！”

“你选一个吧……”

那道火焰虚影冷笑一声，眼神中满是玩味之色。

100滴心头精血，那足以把一个人心脏里的鲜血全都给抽干了！

这道火焰虚影哪里是真的想救人，摆明了是想逼沈青川做出选择。

“不！我不选！”

“火灵大人！我愿意把我的心头精血以及魂魄真灵都献出来，求您救救我的两个孙子！”

价格方面，项目均价约 14.38 万 /㎡，高层大平层总价约 2500 万起，别墅总价 6160 万起，看似总价不低，但结合其内环核心地段、低密纯住宅规划、顶级产品力与稀缺江景资源，在同能级豪宅中，性价比优势明显。毕竟，在上海内环，像这样兼具地段、产品、圈层与稀缺资源的纯住宅项目，已经越来越少，属于卖一套少一套的稀缺藏品。

很多已经认购的客户，都对项目给出了极高的评价。有客户说：“看遍了上海的豪宅，还是觉得中粮北外滩壹号最合心意，北外滩的地段无可挑剔，1.95 的容积率在内环太少见了，户型设计也非常实用，没有浪费空间，央企开发也放心。” 还有客户表示：“看重的就是社区纯粹，没有小户型，邻居都是高素质人群，居住氛围好，而且离滨江很近，平时散步看江景很方便，这种生活正是我想要的。”

当然，也有客户提出了一些小建议，比如希望社区能增加更多的亲子设施，周边部分路段高峰期交通稍显拥堵等，但总体来说，大家对项目的认可度非常高，认为这是一个值得长期持有的优质豪宅。

最后，不得不提的就是项目的核心配套，全方位满足高端家庭的生活需求。交通方面，项目双地铁加持，距离 4/12 号线大连路站仅 300 米，步行可达，19 号线也在建设中，未来出行更加便捷。自驾的话，周边有内环高架、外滩隧道等，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，无论是通勤还是出行，都非常方便。

商业配套更是顶级，周边有北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常高端消费需求。教育资源方面，周边有虹口实验学校、上海外国语大学附属外国语学校等优质学校，为孩子提供良好的教育环境，解决家长的后顾之忧。

医疗配套同样完善，1km 内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等 10 余家医疗机构，3km 范围覆盖新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态资源更是得天独厚，项目紧邻北外滩滨江绿地，饭后漫步 3.4 公里北外滩滨江岸线，吹着江风欣赏陆家嘴璀璨夜景，和平公园、鲁迅公园等城市绿肺环伺，真正实现繁华与静谧的无缝切换。

从不可复制的北外滩正核地段，到 1.95 容积率的低密纯住宅规划，再到兼顾实用性与奢华感的户型设计、海派风情的建筑细节、顶级的精装标准与全方位的核心配套，中粮北外滩壹号，每一处都彰显着央企的匠心与顶豪的修为。

在上海豪宅市场日趋同质化的今天，像中粮北外滩壹号这样，既能占据城市核心资源，又能坚守产品纯粹性与品质感的项目，已经越来越稀缺。对于追求终极居住梦想、注重圈层与品质的高净值人群来说，中粮北外滩壹号，无疑是一个不容错过的优质选择。

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