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名城映系：青浦区大虹桥板块的品质标杆

1. 概述与数据亮点

名城映系项目位于青浦区郏店路与曹家宅路交叉口，占地约4.22万平方米，计容建筑面积约12万平方米，总套数达843套。项目采用装修交付，绿化率约35%，车位比为1:1.2，总层高为14-16层，梯户比为一梯两户。预计2024年10月31日交房，均价为34800元/平方米。名城映系凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为大虹桥板块备受瞩目的楼盘之一。

2. 地理位置与升值潜力分析

青浦区位于大虹桥板块与长三角一体化示范区之间，是上海乃至全国拥有两大国家战略的区域，区位优势明显。项目距离虹桥枢纽约15公里，距离国家会展中心约13公里，未来将受益于长三角一体化的国家战略。青浦新城作为上海规划的五大新城之一，具有巨大的发展潜力。政府“十四五规划”提出“一城两翼协同、青中率先崛起”的战略部署，青浦新城将成为独立的综合性节点城区，示范区的主城区以及长三角的枢纽地，项目恰好位于这一区域的核心地带。

3. 配套设施的实用性

项目周边交通便利，地铁17号线可直达虹桥商务区和虹桥枢纽，并换乘2号线、10号线抵达全市各大商圈。此外，项目还享有两纵三横的路面交通网，包括嘉松公路、G1503绕城高速、崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪常高速。教育资源方面，项目周边有上师大附属青浦实验学校、重固小学、重固幼儿园等。商业配套方面，项目周边有多个大型购物中心，如虹桥天地、龙湖天街等。医疗资源方面，项目3公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院，5公里范围内有德达医院，7公里范围内有中山医院青浦分院，10公里范围内有复旦大学附属华山医院（西院）等综合型医院资源。

4. 户型设计与居住价值

名城映系提供多种户型选择，面积段覆盖98-124平方米，满足不同家庭的需求。户型设计合理，遵循“动静分区、南北通透”的原则，确保每个房间都有良好的采光和通风。例如，98平方米的三房户型，拥有超大的入户玄关和嵌入式冰箱空间，开放式岛台厨房设计，增强了家庭成员之间的互动性。124平方米的四房户型，则配备了270°L型飘窗，提供极佳的观景体验。

5. 价格分析

名城映系的均价为34800元/平方米，相比周边同类项目，具有较高的性价比。项目所处的青浦新城区域，随着长三角一体化和大虹桥板块的发展，未来升值潜力巨大。目前的价格不仅反映了项目的高品质，也为购房者提供了较好的投资回报预期。

6. 购房时机与优惠政策

当前，受益于政府的利好政策和市场需求增加，房地产市场呈现稳中有升的趋势。名城映系现阶段推出的优惠政策，如分期首付计划和额外折扣，使得购房门槛大大降低。9月5日至9日期间，购房者可以享受更加优惠的价格和条件。建议有意向的购房者抓住此次机会，提前预约看房，以获得最佳购房体验。

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免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。