招商象屿星耀翠湾(招商象屿星耀翠湾售楼处)首页网站-2025招商象屿星耀翠湾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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时代进入张江时间，坐拥黄金主轴的新场，成未来趋势所向
如今是浦东开发的第30个年头，浦东中部和南部呈现点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这也是为什么大众普遍认为浦东“北部比南部好，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️黄浦江腹地比沿海区域好”的原因。而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的特性，是提升浦东新区整体发展质量的关键。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
故而，浦东想要发展的更均衡、更充分，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️就必须在中部打造一条“金腰带”。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们发现新场在工业企业总产值和税收收入指标上，处于领先态势。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
经济指标能在一定程度上反应发展程度和产业能级。那么问题来了，为什么新场？我们认为，新场是很特别的那个：☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
01、新场，同时也在浦东南北创新走廊带上。因为它地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
02、新场，是唯一一个一直属于张江科学城的。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
03、新场，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
04、新场，是与上海国际旅游度假区同频共振的。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️因为新场本身就重视古镇文化旅游，因此它是真正的“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在这个节点之上，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是招商象屿·星耀翠湾！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目主推建面约72-115㎡2-4房
均价仅4.7万/㎡！总价270万起，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折
72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整
置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下
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建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约115㎡4房2厅2卫，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
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主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
卫生间的配置也非常不俗。
项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2023年首轮土拍首日，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
该地块坐落于浦东新区新场镇，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️四至范围：东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
具体经济指标如下：
☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
示意图
项目更聘请专业园林设计团队，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
【项目鸟瞰效果图】
项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在整个社区，☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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交通方面：项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；
向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
商业方面：☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
教育方面：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！☑️☑️招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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