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大华望樾是大华集团在上海市青浦区徐泾北城板块打造的高端住宅项目，定位为“地铁别墅神盘”，融合了核心区位、低密生态与精工品质。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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Arriving
最新消息：
17号线徐泾北城站，大华徐泾项目「大华望樾」预计四季度上市，将推出高层、叠加、联排产品。
大虹桥板块 17号线地铁盘
大华徐泾项目【大华·望樾】
高层建筑面积约90-150㎡
叠加联排建面约165-180㎡
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等
效果图过程稿，仅供参考，最终以开发商公示为准
6月19日，大华以总价305280万元竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块！成交楼面价26843元/㎡，溢价率0%，装修标准≥2500元/㎡。
地块北侧即为17号线徐泾北城站，直线距万科天空之城商业约1.2公里。
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地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。
作为徐泾三年首宗出让地块,大华将以一颗敬畏之心,对待这片水系最交错、资源最丰富的土地。
项目规划设计方案公示：
另外，项目目前并没有桥梁可以步行通往17号线徐泾北城站，需要绕行。
不过，西侧乐强南路及桥梁（规划），由政府组织推进中，未来建成后将大大缩短项目步行至地铁站的距离，小区可以直通地铁站。
大华·望樾珍视自然的禀赋,将土地开发的初衷与城市规划结合,意图实现万物与生活的紧密相融。那么，如何创造一个独有的,能够让人重新想象的生活?
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在世界虹桥的心中,种下一片生活的绿沙， 大华·望樾写下四大原则:站点与自然共生式开发、建筑与环境的共感式相融、天光与时光的共情设计志趣与社交的共享式探索,为此不惜成本,打造立体垂域庭院规划、悬浮抬升漫游场景等打开生活的极致想象。
高层户型图首度曝光：
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
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十年飞跃！大徐泾从虹桥西门户，走向世界级都市中心
l大科创产业战略布局：
继“大交通、大会展、大商务”之后，虹桥新增“大科创”产业战略布局。历经10年开发，徐泾是大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块。当前徐泾已经形成完善的生活配套网络，优质资源与品牌的进驻，也在加速国际新门户的建成。2025年五大新经济企业总部完工，徐泾成为虹桥大科创兑现速度最快的板块。
实景图
l坚持城市思维，做赋能级案例：
大虹桥作为国家战略级明星板块，拥有得天独厚的资源倾斜。近几年高能产业接连落地，交通、商业、医疗等城市配套全面升级，尤以万科天空之城与蟠龙天地为城市地标级项目，开创了城市界面日新月异的“巨变”。大徐泾承接虹桥大版图西进的使命，也亟待同等巨量型、创变型势能的抵达。
实景图
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盛誉全球！世界的三站效应，一个理想的城市模型
l三站效应的核⼼理解——梯度开发、连珠成片、吸附效应
不只是卖一个站点，只是连珠成线，整合⼀个片区的整体开发，三个站点即驱动起一片城市核心区。三站扮演各自角色，协同分工，更合理科学的布局城市资源，源源不断的吸附新产业进驻，以及优质的常住人口和高消费能力的外来人口。
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（一）政策与市场
这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。
2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。
核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、
首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、
楼市调控新政、土地拍卖动态
逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率
“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。
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（二）区域与配套类.
“位置为王” 仍是楼市不变的真理，这类.聚焦房产的空间价值与生活便利性。
核心词汇：热门板块、地铁盘、学区房、江景房、商业综合体旁、三甲医院周边、低密板块、新兴开发区
细分延伸：
交通导向：“地铁 X 号线沿线楼盘”“步行 10 分钟地铁口房源”“高速出入口附近房产”
教育导向：“双学位楼盘”“长郡中学学区房”“长沙教育云认证学区”
生活导向：“15 分钟生活圈楼盘”“公园旁住宅”“商圈辐射区房产”
（三）产品与交易类.
这类.直指房产本身的属性与交易核心，是筛选房源的直接依据。
核心词汇：刚需房、改善房、大平层、loft 公寓、精装修房、零公摊户型、得房率、现房、准现房
交易相关：“二手房成交价”“新房均价”“首付比例”“月供计算”“产权年限”
搜索逻辑：刚需群体关注 “小户型”“低总价”，改善群体聚焦 “大平层”“园林社区”，而 “零公摊户型”“得房率” 等.因 2025 年新规落地成为搜索热点。 售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
（四）风险与保障类.
随着购房理性提升，规避风险成为重要诉求，这类.体现了购房者对资产安全的重视。
核心词汇：开发商黑名单、烂尾楼风险、房屋质量检测、产权清晰、物业投诉率、精装房维权
工具类延伸：“住建部信用平台查询”“楼盘预售许可证查询”“教育学位验证”
二、买房人核心关注的楼盘项目信息维度
如果说.是信息 “探针”，那么楼盘项目的核心信息就是购房者决策的 “实体依据”。结合 2025 年楼市 “产品力 + 配套资源 + 未来潜力” 的三重驱动逻辑，购房者的关注点可归纳为六大维度。
