当黄浦江的潮声漫过城市更新的街巷，越秀招商和樾长宁以 “传承不泥古” 的智慧，在上海的历史脉络与未来版图间， 越秀招商和樾长宁售楼处电话:400-9975-759
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生长出属于当代的人居答案。它不是复刻传统的标本，也非割裂文脉的孤品，而是以科技为针、以人文为线， 越秀招商和樾长宁营销中心电话:400-9975-759绣织出 “老上海的记忆” 与 “新都市的日常” 共生的生活图景。
择址的深意，藏在城市生长的轨迹里。越秀招商和樾长宁地段落位 “15 分钟社区生活圈” 的核心节点，步行可达的老街区里， 越秀招商和樾长宁售楼处电话:400-9975-759石库门的青砖黛瓦仍留着时光印记，
转角的新式咖啡馆已飘出烘豆香气。交通方面，越秀招商和樾长宁周边配套，地铁线路如动脉般串联起全城，30 分钟可达外滩 “第二立面” 的历史建筑群，亦可直抵徐汇滨江的 “生活秀带”—— 这种 “一步烟火 越秀招商和樾长宁售楼处电话:400-9975-759越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759
众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。
拉取网上房地产近10年（2016年至今）的数据，全上海合计入市新房65万多套，其中属于长宁内中环的只有32套，占比仅约0.000049！基本一面世就被抢光的状态！
天山路作为长宁最重要的命脉之一，伴随着2号线的贯通，占据地理位置C位+产业能量大爆发，它早已是长宁新时代的中轴线和发展重点。而天山路板块最后的住宅供应——优质资产 「越秀招商·和樾长宁」，一亮相就受到全市关注。
2025年6月29日，以新一代“滨河国际艺术社区”为核的生活提案正式登场，瞬间点燃沪上峯层对“城心生态住区”的热望。
现场图
这场首开热象，不只是数据的跃迁，更是长宁人居范式的迭代——复刻邬达克建筑立面、溯源国际饭店的三段式构图+弧形阳台、华尔道夫酒店同款尊贵南北入户、海鸥丽晶酒店同款人行落客区设计……更多贴合当代人居审美需求的细节，都在传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
现场图
当首开浪潮与苏河潮声同频，和樾长宁正以“生态基因×国际质感”的双重势能，为长宁芯人居拓新崭新境界！
最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘——【越秀招商-和樾长宁】二期开盘在即！
二期加推央景楼王（4幢），小筹认购中，将于9月27日开盘！
推售建面约123m²3房
装标4000元/m²
过会均价128800/m²，总价1478万起
本期均价相比首期的13.88万/m²，直降1万/m²
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
建面约120㎡3房2厅2卫：
建面约138㎡4房2厅2卫：
建面约143㎡4房2厅2卫：
创新多阳台户型设计，使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等 一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。
不仅如此，项目还以国际生活场景出发， 中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。
土拍回顾及规划
2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。 折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。
项目四至范围：东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。
项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。
根据设计方案显示，项目拟建 4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。
大师联袂开创折衷主义国际封面之作
越秀招商·和樾长宁是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。
大师联袂设计敬献长宁之心
和樾长宁项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作
折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区
【和樾长宁】以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造 口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。
高定颜值立面：以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。
奢享内外三园：在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。
24H国际街区：社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
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全龄分时艺术会所：社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。
生活配套
交通方面：项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。
教育方面：海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。
医疗方面：约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
生态休闲：1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。
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，半步风雅” 的距离，正是上海城市更新的精髓所在。越秀招商和樾长宁周边的三甲医院与百年名校，在数字化服务升级中延续着民生温度. 越秀招商和樾长宁营销中心电话:400-9975-759让便捷与厚重自然相融。
建筑的灵魂，在于肌理与技术的共鸣。 ✅✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759✅✅借鉴静安里唐宅的修缮哲学，越秀招商和樾长宁对社区原有老建筑采用 “修旧如故” 的手法：保留的青砖院墙下，嵌入光伏板打造的生态围墙；复刻的连续券廊旁， 越秀招商和樾长宁营销中心电话:400-9975-759设置了 BIM 技术优化的通风廊道。
低密园区里，70% 的生态绿地与 30% 的建筑空间形成 越秀招商和樾长宁售楼处电话:400-9975-759平衡，中央园林没有刻意雕琢的景观，而是让原生乔木与新植花木自然生长，林下的智慧座椅可无线充电，上海越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-997-5759（最新售楼处电话）越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759越秀招商和樾长宁官方电话：400-9975-759
☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️樱花跑道嵌入夜间导视系统，全龄活动区配备适老化智能呼叫装置 —— 科技在这里隐身于自然，只在需要时显露温度。
越秀招商和樾长宁户型的巧思，藏着对生活本真的洞察。 ☑️☑️越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9975-759☑️☑️摒弃 “宽厅阔卧” 的空泛表述，这里的空间设计更懂上海人的生活习惯：朝南的阳台预留了花架与茶台位置，午后可晒衣亦可品茗；
