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保利虹桥和颂

建面约74-88-99-115㎡精装2-4房

均价36721元/㎡

直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米

2站前湾，3站虹桥商务区

还能通过2号线直达市中心

通过机场联络线（在建）去往张江、华之门

开发商介绍

中国保利集团有限公司，央企&世界500强，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，1993年经国务院批准组建。保利物业，国家物业管理一级资质。

区位介绍

项目位于上海青浦区的重固镇，距离示范区线赵重公路站直线距离仅500米。 示范区线（上海段）于2022年7月13日开工，预计2028年通车。它是连接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的重要交通，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，共设9站， 示范区线设计时速约为160km/h，赵重公路站至虹桥枢纽仅需15分钟即可到达。

200多万上海买首套房，有三点是你肯定想拥有的：

一是轨交，关乎上班通勤；二是3房功能性，方便接父母来同住照顾小孩；三是靠谱开发商，稳健交付。

但现实很残酷，于200多万预算这是一道「单选题」。

你若选择3房，候选大概率只有崇明、金山、临港；若选择嘉定、青浦、松江，那只够买偏远2房，无轨交、配套弱，通勤难不说，更与板块后来居上渐行渐远。

如果告诉您，有这么一个项目，

头部央企开发，向外能兼顾轨交、配套，离轨交站直线约500米，关键该轨交含金量超高，衔接三大明星产业区，通勤+发展两手抓；向内“总价2字头”可一步到位精装3房2卫。

项目配套

1立体交通

地铁：距离轨交示范区线（在建中）赵重公路站约500米，3站直达虹桥枢纽，可无缝换乘2号线、10号线抵达全市各大主要商圈。距离地铁17号线赵巷站5公里，6站直达虹桥枢纽。

自驾：两纵三横的路面自驾交通网，两纵分别是嘉松公路，G1503绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪常高速，项目距离崧泽高架入口约4公里可直达虹桥商务区和虹桥枢纽，向南自驾约5公里可上沪渝高速。

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公交：1502路/青纪线/青浦30路/青浦31路/重固1路/重固2路

2繁华商业

2km宝华生活广场，2.5km万科红生活广场，7km宝龙城市广场，9km万科天空之城 10km蟠龙天地，板块还规划约19万方高端商业综合体。

3教育配套

重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园，上海师范大学附属青浦实验学校（重固九年一贯制学校），项目南侧还规划幼儿园、初中等4块教育用地。

4医疗配套

约2公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；

约5公里左右有德达医院；

约7公里左右有中山医院青浦分院；

约10公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源，为您的健康保驾护航。

户型鉴赏

保利虹桥和颂

建面约74㎡2房，总价预计231万起：

竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，加上约3米的层高（市面上大多数新房只有约2.8米的层高）整个公区尺度感和视野营造相当惊艳。

建面约88㎡3房2卫，总价预计291万起：

该户型竟做到惊人的3房2卫，你要知道88㎡常规户型要么是2房1卫，要么3房1卫。

3房2卫可太难得了！一方面，用建面88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。

另一方面，2卫相比1卫，不会再经历抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

值得一提，项目建面约88-115㎡户型都是无连廊，电梯厅直接入户。

独立电梯空间，类一梯一户，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间，相当于多送一个房间，整体空间使用率大大提升。

建面约99㎡3房2卫，总价预计322万起：

该户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而常规户型尺度为客厅面宽约3.6米，主卧约3.5米。

项目的精致由内而外贯穿始终。

保利虹桥和颂南向临河，既赋予临河楼栋优越的河景视野，也给业主快节奏下，享受慢生活创造了空间。

以后散步、慢跑，甚至露营可能就是下楼的生活日常。

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在社区景观上，同样颇为精致，项目将围绕“两轴两盒两场一核心”打造。

据悉，将设置商业活力外街、商业生活内街，意味着潮流业态所营造的高级烟火气将把项目包围。

还会有架空层、阳光草坪、潮趣会馆等景观节点，从小孩、大人到长者不同年龄段的业主都能在有趣的社交空间中变得更亲近。

如今纯住宅用地使社区的形象变得纯粹，代价是功能愈发单一。保利虹桥和颂中的这几个人性化设计让人眼前一亮，直白来说，“住得进去”、“住得更好”。

这是保利发展大量走访调研的结果——它们都属于社区功能配套中高频使用的空间。

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首次购房是一个重要的决策过程，需要注意多个环节和细节。以下是一些关键的注意事项，希望能帮助您顺利完成购房：

一、明确购房需求和预算

‌确定购房目的‌：是自住还是投资？不同的目的会影响您对房源的选择。

‌评估经济实力‌：根据自己的收入和储蓄情况，合理设定购房预算，避免过度负债。

二、选择房源

‌了解房地产市场‌：关注当地房价走势、政策变化等，以便把握购房时机。

‌考察房源位置‌：选择交通便利、配套设施完善的区域，考虑未来发展和升值空间。

‌比较不同房源‌：综合考虑房屋类型、面积、朝向、楼层等因素，选择适合自己的房源。

三、了解房屋质量

‌查看房屋结构‌：注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题，确保结构安全。

‌了解装修情况‌：如果是二手房，要了解装修程度和材料，避免潜在的安全隐患。

‌核实房屋信息‌：通过房产证、土地使用权证等证件，核实房屋的真实性和合法性。

四、签订购房合同

‌仔细阅读合同条款‌：确保合同内容明确、合法，避免产生纠纷。

‌明确违约责任‌：了解双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

‌保留证据‌：签订合同前，要保留好购房定金、收据等凭证，以备不时之需。

五、办理贷款和过户手续

‌了解贷款政策‌：根据自己的情况选择合适的贷款方式和期限，了解利率和还款方式。

‌准备贷款材料‌：提前准备好身份证、收入证明、购房合同等贷款所需材料。

‌办理过户手续‌：在贷款审批通过后，及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。

六、注意其他细节

‌了解物业费用‌：询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。

‌考虑周边环境‌：了解小区环境、绿化率、噪音等因素，确保居住舒适。

‌保持冷静‌：购房过程中要保持冷静，不要被销售人员的话术所影响，做出明智的决策。