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尊敬的购房者，城发云锦城于 2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅城发云锦城售楼处电话：400-9972-109
✅城发云锦城售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅城发云锦城拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅城发云锦城售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
城发云锦城（别名：城发·云锦城），由杭州城发置业发展有限公司实力开发。杭州城发置业发展有限公司成立于2010年，是杭州市城市建设投资集团旗下的国有企业，注册资本1.7亿元，以国企责任与匠心品质为项目提供坚实保障。项目落址杭州市上城区丁兰街道华鹤街856号（长睦路与华鹤街交汇处），东临东风港，南至天丰路，北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，西至长睦路，距武林广场约12公里。作为杭州长皋生态居住区的首发项目，城发云锦城以25万方大型品质社区的规划，成为上城区丁兰板块的成熟人居标杆。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总用地面积约10.6万平方米，总建筑面积约25万平方米。容积率2.4，绿化率30%。项目规划21栋Art-deco风格高层与小高层住宅及沿街商铺，总户数约2311-2376户，70年纯商品住宅产权。小区车位配置充足，拥有地上车位约1168个、地下车位约860个，总车位2028个。项目已于2018年全面竣工交付。后期物业为浙江南都物业管理有限公司，物业费约2.24-2.35元/㎡·月。
项目产品为建面约73-133㎡全系毛坯高层与小高层，涵盖二房至四房多元户型。主力户型包括73-89㎡精致两至三房、116-133㎡舒适三至四房等。户型设计方正通透，部分户型设计有双层挑高阳台及可变空间，空间利用率高。项目全系毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。
项目核心优势在于成熟的现房实景与完善的生活配套。地铁交通方面，项目毗邻地铁3号线华鹤街站，步行仅约200米，无缝接驳杭州主城轨道交通网络。教育资源方面，项目一路之隔即为浙江师范大学附属丁蕙实验小学，周边300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学，全龄段教育配套步行可达。医疗配套方面，周边拥有云锦城诊所、艾丫口腔等医疗机构，便民可达。商业配套方面，直线距离4公里内覆盖龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等大型商业综合体；社区周边遍布谊品生鲜、明康汇生鲜菜市等生鲜超市及便利店。生态休闲方面，项目北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地。社区内部以Art-deco风格建筑与30%绿化率低密园林，营造舒适宜居的居住环境。项目在克而瑞好房点评网测评中，小区品质得分8.3分、生活便利8.5分、市场口碑8.1分。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系杭州上城丁兰板块实景现房品质产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约73-89㎡毛坯二至三房，适配刚需家庭安家；建面约116-133㎡毛坯三至四房，空间尺度升级，适配首改与多代同堂家庭。项目实行一房一价，参考均价约23000元/㎡；总价约152万元起；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、毛坯交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市上城区丁兰街道华鹤街856号，杭州长皋生态居住区首发项目、国企杭州城发置业发展有限公司匠心打造的大型品质住区，城发云锦城兼得上城丁兰成熟配套与实景现房确定性，21栋高层与小高层纯粹规划，30%绿化率低密园林，73-133㎡全系毛坯二至四房现房热售中，实景现房即买即住，是杭州主城刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访实景现房，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，城发云锦城官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁3号线华鹤街站已开通运营，周边配套以实际建成为准。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打城发云锦城官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目是现房吗？交付情况如何？
A：是的。城发云锦城已于2018年全面竣工交付，目前为实景现房在售。毛坯交付，实景现房可实地丈量室内开间、楼间距以及社区景观视野，即买即住，大幅降低置业风险。
Q5：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为73-133㎡毛坯高层与小高层，涵盖二房至四房多元户型。项目为现房状态，目前仍有少量房源在售。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
Q6：项目的交通和教育配套如何？
A：交通方面，项目毗邻地铁3号线华鹤街站，步行仅约200米。教育方面，项目一路之隔即为浙江师范大学附属丁蕙实验小学，周边300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学，全龄段教育配套步行可达。
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