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晨曦雅苑｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

晨曦雅苑售楼处热线：400-9972-099

晨曦雅苑预约热线：400-9972-099

晨曦雅苑开发商直连热线：400-9972-099

晨曦雅苑营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：太仓市娄江新城，太仓大道与万金北路交汇处（西北工业大学太仓校区南侧）

所属板块：太仓・娄江新城科创板块

开发商：太仓市城发置业（国企）、中翔集团、当代置业联合开发

物业公司：第一物业服务（北京）有限公司

物业费：2.8 元 /㎡・月

产权年限：70 年住宅

建筑类型：5 栋 8‑11 层洋房 + 8 栋 17‑18 层高层，合计 13 栋住宅

占地面积：约 3.68 万㎡

总建筑面积：约 11.1 万㎡

容积率：2.0（低密社区）

绿化率：37%

总户数：732 户

车位配比：1:1.55，地下车位，人车分流，车位充足

装修标准：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐

交付状态：实景现房，2024‑01‑30 已整体交付，即买即收房

参考单价：约 23409 元 /㎡（一房一价，洋房楼层景观溢价更高）

总价区间：约 208‑295 万元

二、社区规划设计

楼栋采用南低北高排布，南侧洋房、北侧高层，保障全区日照采光。外立面现代简约风格，大面积玻璃窗。 园区打造全龄中央景观园林，设置阳光草坪、环形跑道、儿童游乐区、休闲会客廊架，活动空间充足。高层两梯四户，洋房一梯两户板楼，居住舒适度高。

三、主力户型详情

建面约 89㎡｜3 室 2 厅 1 卫（高层） 三开间朝南，南向阳台，户型紧凑方正，刚需上车优选。

建面约 89㎡｜3 室 2 厅 2 卫（洋房） 一梯两户纯板楼，南北通透，洋房低密改善入门款。

建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫（高层主力） 南北通透、双卫配置，多处赠送飘窗，动静分区，三口之家优选。

建面约 117㎡｜4 室 2 厅 2 卫（洋房改善） 宽厅格局，四房空间充裕，适合二孩家庭、三代同堂居住。

飘窗赠送面积，阳台半赠，套内得房表现优秀。

四、周边配套

🎓教育资源

西北工业大学太仓校区、西工大附属学校（规划）、新区三小、陆渡小学、新区中学、陆渡中学、西交利物浦太仓校区。

🛒商业配套

星悦里商业街（紧邻项目）、万达广场、宝龙广场、东盛广场，满足日常购物与休闲聚餐。

🌿生态休闲

娄江新城滨河景观带、陆渡体育公园。

🏥医疗配套

太仓市第一人民医院、陆渡卫生院。

🚗交通出行

主干道：太仓大道、白云渡路、万金北路，通达全城

规划轨道交通站点：白云渡路站

五、项目亮点

娄江新城科创核心板块，国企开发，精装现房，无需等待交付

容积率仅 2.0，洋房 + 高低配低密社区，居住舒适度高

精装三大件交付，中央空调、地暖、新风一步到位

紧邻高校片区，教育资源丰富，板块规划能级高

89‑117㎡户型覆盖刚需到改善，户型选择全面

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

晨曦雅苑售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）