安澜上海官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
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✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1
基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
项目会所效果图如下：
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2
推售信息
据悉， 安澜上海 此次二批次加推3号楼，共计51套房源，将推主力建面约238/275㎡大平层，均价179100元/㎡，正在认购！
「二批次 各户型楼栋分布图」
占位稀缺，与楼王共享资源： 3号楼占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱设计，采光与景观面最大化。
社区核心景观“浮岛绿洲”正对其视野，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套紧邻布局，与楼王共享景观与配套。
最后一批200㎡+户型，窗口期稀缺： 建面约238/275㎡为项目首批热销户型，总价约4000万+即可入住徐汇内环顶豪，对比黄浦核心区6000万+门槛，性价比突出。此次为项目最后一批200㎡+主力户型，错过后续难有同类选择。
新规高实得率，空间价值升级： 依托新规，通过多阳台+大飘窗设计，实得率约88%-91%。全景舱户型带来连续环幕视野，空间感超越传统同面积段产品，275㎡使用感堪比传统300㎡+，强化资产安全垫与实用性。
238户型样板间图：
275户型样板间图：
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3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、 Lululemon 中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场 ： 西岸漩心 、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、 南洋模范中学 等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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在上海顶豪市场进入产品力竞争的当下，购房者对高端居住的需求，早已从单纯的 “地段崇拜”，转向 “地段与产品并重，硬件与服务共生” 的综合考量。真正能够穿越周期、被市场铭记的顶豪作品，从来都不止于核心的地段，更在于其极致的产品力与对高端居住需求的深度洞察。安澜上海作为徐汇滨江内环内的绝版纯住宅顶豪，从规划之初就摒弃了传统顶豪项目 “货值优先” 的开发逻辑，以 290 席纯粹大平层的定位、全维升级的产品设计、极致的细节把控，重构了上海内环顶豪的产品标准，为上海高净值人群，打造了一处真正契合终极居住需求的理想居所。
对于顶豪人居而言，社区规划的底层逻辑，直接决定了居住体验的上限与圈层的纯粹度。安澜上海在规划之初，就坚持 “纯粹高端” 的定位，以约 3.02 万平方米的占地面积，仅规划了 290 户住宅，总户数严格控制在 300 户以内，这是上海顶豪市场公认的 “居住舒适度与圈层纯粹度的黄金体量”，汤臣一品、翠湖五集等上海顶豪标杆，均遵循这一规划准则。290 户的黄金体量，意味着社区内的公共配套、物业服务与景观资源，能够实现最高效的集约与最高标准的服务，保障每一位业主都能拥有极致的居住体验，同时也从根源上筛选了业主圈层，保障了社区圈层的高度统一。
项目总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率仅 2.5，这在内环内寸土寸金的核心地段，堪称难得的低密规划。当下上海内环内的住宅项目，容积率普遍在 3.0 以上，部分超高层项目甚至突破 3.5，高密度的排布不仅导致楼间距狭窄、采光通风受限，更让社区公共空间被严重压缩，居住体验大打折扣。而安澜上海以 2.5 的超低容积率，将更多的土地留给了绿化景观与公共配套，社区整体采用错落式的楼栋排布，最大楼间距超 60 米，不仅保障了每一户的采光与通风，即便是低楼层的房源，也能拥有充足的日照，更让每一栋楼都能拥有良好的景观视野，推窗即可直面社区中央园林景观，高区户型更是能俯瞰黄浦江一线江景，实现了 “户户有景、推窗见绿” 的居住体验。
更值得关注的是，安澜上海坚持纯住宅定位，无任何商办业态混杂，无保障性住房配建，无自持租赁用房，整个社区只为 290 户高净值家庭服务，居住氛围纯粹，圈层高度统一，从根源上杜绝了混合业态带来的人流混杂、噪音干扰、圈层割裂等居住痛点。同时，项目采用全人车分流设计，所有机动车从社区入口直接进入地下车库，地面无机动车通行与停放，不仅彻底杜绝了车辆带来的噪音、尾气与安全隐患，更将地面空间完全释放，用来打造景观园林与全龄活动配套，为业主营造了静谧、安全、舒适的社区环境。项目车位配比高达 1:2.1，总户数 290 户，规划了超 600 个地下车位，即便是多孩家庭、三代同堂，或是拥有多辆豪车的业主，也完全无需为停车问题烦恼，充分匹配了高端家庭的用车需求。
在建筑设计上，安澜上海融合了海派文脉与现代奢居美学，外立面采用 “天然奢石 + 香槟色铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙” 的组合，窗墙比高达 0.35，最大化保障了室内的采光与观景视野。石材的厚重、铝板的精致与玻璃的通透完美融合，既有着现代建筑的简约大气，又兼具海派建筑的典雅质感，在黄浦江的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果，未来将成为徐汇滨江沿线极具辨识度的城市封面建筑。同时，项目采用全域 4 米抬板设计，打造了阳光车库与双层入户大堂，地面一层与地下车库层均打造了挑高精装入户大堂，为业主打造了五星级酒店式的双入户归家动线。社区主入口打造了约 87 米超长艺术门庭，搭配总高约 13.7 米的双层归家大堂，从踏入社区的第一步起，就能感受到满满的尊崇感与仪式感，实现了从城市喧嚣到居家静谧的完美过渡。
社区景观与配套的打造，更是安澜上海产品力的核心亮点。项目以 “安澜栖居，森屿入境” 为核心理念，打造了 “一轴、一环、多组团” 的立体景观体系，规划了约 1.2 万平方米的中央景观园林，串联起下沉庭院、阳光草坪、林下会客厅、全龄活动区、星空戏水池等多个景观节点，形成移步异景的景观体验。同时，项目打造了约 5500 平方米的高定双会所，这一体量在上海内环顶豪市场中堪称拔尖。会所涵盖了 50 米标准恒温泳池、壁球馆、高端健身中心、SPA 空间、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等超过 15 大功能场景，不仅满足了业主日常健身、休闲娱乐的需求，更为业主打造了专属的圈层社交平台。对于顶豪业主而言，会所早已不是简单的配套，而是家的第二客厅，是圈层社交的重要载体，在这里，业主可以在恒温泳池中畅游放松，在健身中心挥洒汗水，在私宴厅宴请亲友与商业伙伴，在茶室与邻里品茗畅谈，在满足休闲娱乐需求的同时，也实现了高端圈层的同频交流。
户型设计，是安澜上海产品力的核心载体，也是其能够赢得高净值人群认可的关键所在。项目精准把握上海顶豪家庭的居住需求，彻底摒弃了市面上常见的 “小面积多房间” 的紧凑设计，坚持纯粹改善定位，主力打造建面约 192-370㎡的纯大平层产品，另有少量 420㎡、560㎡顶复户型，起步即高端，从面积段上严格筛选了业主圈层，保障了社区圈层的纯粹性。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、全明采光，层高达到 3.3-3.55 米，远超上海普通住宅 2.9 米的标准，搭配大面积落地窗，最大化引入采光与景观，让室内空间拥有极致的尺度感与通透感。
其中，建面约 192㎡的四房两厅三卫户型，是项目的入门级顶豪产品，也是入驻徐汇滨江内环顶豪的最低门槛。户型采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，整体南向面宽超 12 米，全明通透，没有任何浪费空间。LDKG 一体化的客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成了一个超 60㎡的巨幅公共活动空间，既可以满足家庭日常欢聚的需求，也能适配小型家庭聚会、商务宴请等场景。户型采用双主卧套房设计，南向主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，北向老人房同样配备独立卫浴，分布在户型的两侧，既保障了不同代际家庭成员的居住私密性，也兼顾了生活的便利性。两个次卧可灵活打造为儿童房、书房、健身房等空间，完美适配三口之家、二胎家庭的全周期居住需求，总价 2700 万起，成为上海高净值人群入驻徐汇滨江顶豪圈的绝佳选择。
建面约 238㎡的四房两厅三卫户型，是项目二批次加推的主力产品，也是终极改善家庭的理想之选。户型采用四开间朝南布局，整体南向面宽超 15 米，270° 环幕视野，搭配大面积落地窗，最大化引入采光与景观。入户处打造了独立的双玄关收纳空间，既保障了居家的私密性，又提供了充足的收纳空间。LDKG 一体化大方厅设计，面宽超 6.5 米，可灵活划分出家庭休闲区、书房、茶室等功能空间，实现空间的多元利用。主卧采用总统级套房设计，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，次卧均带全景飘窗，空间尺度舒适，四个房间分布合理，既保障了家庭成员之间的互动，又兼顾了各自的居住私密性，完美解决了多人口家庭的居住痛点。
建面约 370㎡的五房两厅四卫楼王户型，更是以大平层的设计理念，打造了顶豪居住的终极体验。户型采用五开间朝南设计，整体南向面宽超 18 米，拥有约 60 米的巨幅景观面，3.55 米的超高层高，搭配 270° 环幕落地窗，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景与徐汇滨江城市天际线。LDKG 一体化巨幅横厅面宽超 8 米，可灵活打造家庭影院、茶室、儿童游乐区等多元空间，无论是家庭日常居住，还是高端商务宴请、圈层聚会，都能完美适配。户型采用双主卧总统级套房设计，老人房与儿童房均为独立套房，分布在户型的不同区域，兼顾了不同代际的居住习惯与私密性。中西双厨的设计，既满足了中式烹饪的油烟隔离需求，又能适配西式简餐、家庭烘焙、亲子互动等多元场景，南北双阳台设计，将家政功能与观景功能完全分离，将居住的舒适度与尊崇感拉满，是上海内环内稀缺的顶豪人居藏品。
在精装标准上，安澜上海延续了四大国央企的顶豪精工体系，全屋高标精装交付，配齐大金 / 三菱中央空调、地暖、新风、全屋净水四大件，厨卫采用杜拉维特、高仪、嘉格纳、博世等国际一线顶奢品牌，从厨电、卫浴到五金配件，均选用全球顶豪项目同款产品。同时，项目在细节处更是做到了极致，采用三玻两腔隔音窗，彻底隔绝外界噪音；全屋配备了人性化的超级收纳系统，最大化利用室内的每一处空间；搭配全屋智能安防系统、智能居家配置，从入户、起居到厨卫，全方位提升居住的舒适度与便捷度，让业主实现拎包入住的省心体验。
从 290 席纯粹大平层的低密规划，到五星级酒店式的归家体验，从 5500㎡的高定双会所，到全周期适配的极致户型设计，再到国际一线标准的精装体系，安澜上海以全维升级的产品力，打破了上海内环顶豪市场的固有格局，重新定义了上海内环顶豪的产品标准。它不仅为上海的高净值人群，打造了一处真正契合终极居住需求的顶豪居所，更以四大国央企的匠心与担当，为上海顶豪人居，树立了全新的时代标杆。
