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——兰香湖贰号——
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「兰香湖贰号」
闵行滨江紫竹高新区
建面约210㎡中式双拼别墅
约200%+得房率 有天有地有花园
一线品牌精装交付 华二学区旁
已经准现房 最佳优质户型
样板房提前线上预约
建面约210㎡双拼别墅！超优质户型，均做到客厅挑高朝南！4房卧室朝南2房朝北！已经准现房！
整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。
同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。
绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。
兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！
项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。
在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。
兰香湖二号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层别墅这样的产品了！
这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。
每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！
从效果图来看，怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。
水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！
ok fine...下了游艇到家再游个泳，不用出国就能享受棕榈岛同款生活
挑高客厅图片
挑高餐厅
建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。
打开上海大型湖泊地图，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源。凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖壹号赋予了稀缺的价值内涵。
如今，更让人无法自拔的是，作为一个国际宜居生态住区，兰香湖的湖居生活太迷人了。
配套实景图
伴随着兰香湖壹号一期交付，开始有了常住人口。2年时间过去，餐饮、商业和文化等配套开始在这块土地"生根发芽”。如今，在兰香湖畔的商业街上，可以看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池，马上就要对外开放了。
游泳池实景图
这些变化不仅让兰香湖有了烟火气，同时也吸引更多人愿意来到这里游玩，认可这里的生活方式。毕竟在经历长期居家后，人们内心都更加珍惜可以和家人朋友在一起的时光，享受被大自然拥抱的舒畅感觉。
兰香湖实景图
周末的兰香湖，人们携家带口来野餐、露营，亲近大自然，湖边草坪上架起一顶顶帐篷。运动爱好者，可以在近4公里的湖岸边自由骑行或相约夜跑。简直是遛娃遛狗的圣地，孩子们疯玩一天不厌倦，如同度假一般享受。
交通配套方面：随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。
商业配套方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。
教育资源方面：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。
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克而瑞研究中心近日发布的报告显示，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，环比下降16%。前11月累计成交10651万平方米，同比下降12%；30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。
推盘积极性小幅回升
从供应情况来看，房企推盘积极性小幅回升。
报告显示，11月30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。
其中，一线城市整体预计供应面积149万平方米，环比增长23%。值得注意的是广州，呈现阶段性放量，其单月供应规模达61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。
二三线城市方面，得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量，11月26个二三线城市合计供应521万平方米，环比增长14%。苏州、东莞、常州等基于上月基数较低，环比翻番，同比仍呈现下降走势；而杭州、西安等热点城市“以销定产”模式下，供应呈现出同环比齐增态势，累计同比降幅持续收窄。
部分城市成交显著回升
新房成交方面持续走稳，徐惠珠等三四线环比显著回升。
根据报告，11月30个监测城市成交面积为815万平方米，前11月累计成交10651万平方米。
一线城市中，仅广州１个城市因供应放量，11月单月成交63万平方米，环比微增2%。北京虽然成交增长动能放缓，但前11月累计同比仍微增1%。
二三线城市方面，同比跌幅低于一线。26个二三线城市合计成交670万平方米，其中成都单月成交规模达73万平方米，西安也维持了单月60万平方米以上高体量，是稳定全国大盘的基石。
环比情况来看，合肥、珠海、惠州环比回升，市场保持止跌走势。徐州逆势高增，同环比涨幅达82%和129%，经历了数月行情低迷，购房需求迎来了一波集中释放。
项目开盘去化率微增
从项目去化率来看，11月市场热度持稳。
根据CRIC监测数据，30个重点城市11月平均开盘去化率为34%，环比微增3pcts。其中，厦门、南宁、长春、无锡、东莞、珠海、徐州等7城2025年11月无项目开盘加推。
分城市来看，去化率超6成城市为天津、苏州和宁波，主要得益于个别网红盘集中入市对去化率拉升作用比较显著。
另外，从变化趋势看，上海、广州、深圳等热点城市去化率稳步修复，环比持增；武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势，环比增幅显著。
三成城市去化周期改善
去化周期方面，因新房供应放量而成交持稳回落，因而30城11月整体供求比由上月的0.6增至0.82。
其中，上海、西安、成都和广州等11个城市供求持稳，供求比在0.8-1.2之间；郑州、北京、青岛、南宁、无锡、济南、佛山、珠海、惠州、徐州等10城供求比均在0.5以下。
报告显示，30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。其中，徐州、惠州等去化周期环比下降，仍在持续改善；从绝对量来看，目前仍有1/3城市消化周期低于18个月。
