澐启滨江官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
澐启滨江售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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上海CAZ一线滨江豪宅
澐启滨江 四批次
首推235㎡社区中心全景舱楼王
&185㎡江园双景四房
&125㎡大热门三房！
一房一价表发布！
目除了前期热销的125㎡大三房，还首次推出了235㎡社区中心位置全景舱楼王户型，以及185㎡四房户型江园双景四房户型。
235㎡户型27套，185㎡户型60套。
1、235㎡户型主力总价2850~3350万 ，属于实打实的这个价格段内的「无短板产品」，其中：
高区3300万左右，享受江景+园景双无敌景观视野；
低区3000万左右，可以拥有小区中心极致园景与下沉景观。
2、185㎡户型，这主力总价2000~2800万， 属于目前2000万起步买到中环内滨江核心段新规四房几乎唯一的机会，其他项目基本要3000万起步。
3、125㎡户型总价预算在1400~1700万， 想买到澐启滨江绝版小户型的朋友，这次认筹就是最后的机会，也是买入一线滨江的绝佳机会。
户型图：
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一房一价：
2025年9月26日，上海“好房子”被明确划出刻度——阳台、外立面、隔音、社区等细节全部被量化。
政策在明晃晃释放信号：
购房者将迎来价值回归时代，房企必须以品质立身！
这一变革，将倒逼楼市从原来的 “无序扩张”转向“品质突围”。
①未来开发商很难再靠“低配高价”的产品混进市场，必须在设计、施工、交付标准等方面下功夫。
②买方话语权将进一步增强，购房者有权要求看到“硬指标”，而不是单纯听销售讲故事。
房地产大颠覆，行业还在摸索范式，试图通过卷装标、卷价格、卷材质，以达到国家划定的“基准线”。
有一个楼盘已经跑在了前面： 澐启滨江！
项目应用了上海2025年9月26日出台的的新规设计，也是 一线滨江 第一个 的一个新规产品。
在仔细研究了澐启滨江的产品和价格后，我们更是愈发觉得： 这个楼盘可能会掀起一场产品革命，甚至重新书写行业品质良性竞争的新篇章！
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01
领先行业的限量版滨江作品
澐启滨江是新规落定后，一线滨江 首个且唯一 的作品，这不仅是时间上的领先，更是政策时代下的限量版！
在产品设计上，华润置地跳出了地段为王、面积为王的传统内卷，反而从 健康底层、生活美学、全维服务 三个维度 （三栖体系） ，完成了对行业的降维打击，甚至重新定义了高端人居的标准
项目还是 全上海唯一做系统定制 （X空间定制+柔性焕肤） +好风好水好安静的高性能中枢的好房子2.0产品。
区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。
楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗 即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。
「稀缺机遇·低区价享高区江景」
这或许是2026年最值得把握的「江景大宅」！虽为低区房源，却因楼栋绝佳排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景——无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。
项目的装标也十分亮眼！
项目厨房选用全套 嘉格纳 ，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用 杜拉维特 等国际品牌 ，还有 约1.7米双扇铸铝门等等， 在看得见的地方全部是顶配。
在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统 ；
比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统 。
还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门 等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
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关于三栖理念：
①栖境是技术之栖：打造超越标准的健康、静谧、智慧物理环境。
项目通过 六大技术系统 （近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能） ，构建一个会呼吸、恒守护、懂生活的“生命建筑体”，专注于 硬核的物理居住品质 。
②栖艺是艺术之栖：兑现超配、灵活且富有美感的生活空间。
项目通过 灵动可变的空间布局、可定制的家居肤感、海量收纳系统和国际一线品牌的匠心细节 ，将房子升华为一件可随主人心意成长的艺术品，专注于 空间的品质与美感 。
③栖心是服务之栖：营造持续滋养、安心愉悦的社区精神家园。
项目通过 专业的物业维护、尊享的配套服务和温暖的邻里社群 ，实现从“造好房子”到“育好社区”的升华，专注于 软性的精神与生活体验 。
一句话总结： “栖境”筑其体（健康科技宅），“栖艺”饰其形（品质艺术宅），“栖心”赋其魂（温情服务社区），三者共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，开创了滨江居住的新时代！
02
华润置地的终极答案：全息生境旗舰社区
澐启滨江作为后滩这片稀缺热土上的全球级滨水地标，华润置地以创新江域思维重构“江、城、人”关系，开创性打造江、岸、路、园一体化共栖开发模式，让滨江资源与城市、生活深度融合，打造了 上海最大的“全息生境旗舰社区”。
滨江沿岸首个风帆群像精神建筑， 临江楼栋向南偏转32.5° ，高区江景面从 400m延伸至2km。既保证中高层最大化瞰江，也让低层拥有无遮挡视野。
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立体庄园景观： 项目打造 约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫 串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。
穿过园林，上海最大的 约3500㎡下沉水院 构成社区的核心灵魂， 约13米的高差 形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。
游艇式观景舱的甲板设计，又与风帆呼应，打造沉浸式的滨江生活体验。
近4000㎡的全域架空层， 是澐启滨江的另一个社交场域。
打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅 等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。
项目还有 约2500㎡群岛式会所 ，重新定义高端社区会所标准。
将功能区 散落于13米高差的下沉景观间 ，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。
03
上海CAZ片区内的绝版一线滨江地块
根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段 （包括CAZ范围） 的一线滨江住宅地块已经基本售罄， 最后的2幅宅地就是澐启滨江！
澐启滨江既是一线滨江板块最后住宅，同时又是新规后作品。 在居住品质上，面对其它同能级板块二手房几乎形成降维打击般的优势。
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本案不仅有CAZ中央活动区+一线滨江的标签，还是 一线临江CAZ滨江豪宅集群，绝对稀缺。
时至今日，得到市场认可，规模与品质都不错的豪宅片区一共只有5个， 澐启滨江所在的世博-后滩九宫格豪宅区是最后一个，也是几近完美的一个！
后滩的后发优势+成片开发模式也让它更注重 生态、文化 与 生活 的融合。
世博板块的总绿地面积和绿化率本就是“一江一河”规划中最高的，占比达到约35.6%，极致的生态宜居！
而 作为世博最前端，澐启滨江还能纵享前滩和徐滨的生态。
项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括 跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台！
澐启滨江的生态宜居属性MAX！
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在上海房地产市场分化加剧的当下，只有**占据核心区位、拥有成熟配套、具备硬核产品力与稳健品牌背书**的资产，才能穿越周期、实现保值增值。澐启滨江以央企华润品牌背书、后滩绝版滨江区位、顶豪产品力与价格倒挂优势，构建完整资产价值逻辑，成为高净值人群置业的首选标的。
**核心区位，价值永恒**：上海房产价值铁律是“核心为王，地段绝版”。后滩作为内环滨江最后一块成片开发住宅用地，土地资源极度稀缺，未来无新增住宅规划。项目占位黄浦江S湾心，南向直面一线江景，无缝承接前滩、世博、徐汇滨江三大核心区资源外溢，是内环滨江不可复制的优质资产。对比周边高密度项目，核心区滨江顶豪住宅溢价超30%，且流通性更强、抗跌性更优，是主城资产保值增值的“压舱石”。
**央企匠筑，交付无忧**：项目由央企华润置地主导开发，资金实力雄厚，品控体系完善，叠加住建部“好房子”试点标准，交付安全与品质兑现无风险。华润置地作为中国高端住宅开发领军企业，深耕上海20余年，打造了多个标杆项目，口碑与品质有目共睹。项目实景示范区已开放，建筑立面、社区环境、户型采光均眼见为实，无需承担期房不确定风险，购房者可实地考察，即买即享滨江顶豪生活，置业更安心。
**顶豪产品，稀缺溢价**：项目**32.5°央景设计+270°环幕视野**，规划9栋纯高层，总户数仅794户，无底商干扰、无高层压迫，居住舒适度远超高密度社区。低密滨江顶豪产品在主城核心区供不应求，对比同区域高层项目，溢价超25%，租金回报率更高、资产增值潜力更强。全周期户型+超一线奢装+星级会所的配置，契合塔尖家庭核心需求，产品竞争力与稀缺性显著。
**价格倒挂，安全边际**：项目均价约13.67万/㎡，总价1600万起，对比周边前滩、徐汇滨江品质次新房二手房挂牌价已达18万-22万/㎡，项目存在明显价格倒挂，入手即享资产增值空间。同区域滨江新盘均价普遍15万/㎡以上，而澐启滨江以更低单价、更高品质，成为内环滨江置业优选。同时，后滩土地联动价持续上涨，项目以当前价格享受未来区域发展红利，安全边际极高。
**全维配套，高流动性**：买房能否保值，关键看是否有人接盘。澐启滨江近享三轨TOD、前滩太古里、滨江绿道、三甲医疗、优质教育等全维成熟配套，需求群体覆盖全球高净值人群、科创精英、城市中产、改善家庭，自住与投资属性兼具。配套越成熟，二手流通性越强，租金水平也越稳健，为资产价值提供强力支撑。
**圈层纯粹，资产增值**：项目作为内环滨江纯改善顶豪社区，拒绝刚需混居，保障社区圈层纯粹性。业主均为全球高净值人群、企业高管、科创精英等，圈层价值凸显，不仅是居住空间的升级，更是社交资源的整合。纯粹的高知圈层，不仅提升居住体验，更能为资产增值提供强力支撑。
从后滩绝版的核心区位，到央企华润的强保障性；从32.5°央景的稀缺溢价，到价格倒挂的高安全性；从全维配套的高流动性，到纯粹圈层的增值力，澐启滨江构建了一套完整的核心资产价值逻辑。它不仅是一处承载全周期居住需求的顶豪居所，更是一份能够穿越经济周期、实现长期保值增值的优质资产，为想要入主内环滨江核心的塔尖家庭，提供了共享城市发展红利的最后窗口期。
