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摩卡·九里2026年4月21日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅摩卡·九里开发商电话：400-9972-109✔✔✔

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1. 项目基本信息

摩卡・九里（备案名：摩卡・九里公馆），由上海鼎鑫地产开发，深耕上海 20 余载，打造摩卡小城、摩卡公馆等标杆作品，本土口碑稳健、资金实力雄厚。项目位于松江区九亭镇九谊路 540-550 号，占位九亭成熟居住核心、大虹桥辐射圈，近邻闵行七宝，配套全已落地。

项目占地约5.2 万㎡，总建面约13.5 万㎡，规划12 栋 8-16 层小高层 / 高层，总户数580 户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比约1:1.2，纯住宅现房社区，居住氛围成熟。

2. 区域优势

交通通勤

距9 号线九亭站约 1 公里，步行 12 分钟或公交 2 站直达，6 站到漕河泾、10 站至徐家汇，主城通勤高效。自驾紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，15 分钟达虹桥枢纽、30 分钟畅达市区。300 米内有 186、198、748 等 10 余条公交，接驳零障碍。

生活配套

自带3000㎡社区底商，生鲜、便利店、餐饮齐全。1 公里内九亭中心、九亭 U 天地、摩力盛汇三大商圈，3 公里覆盖七宝万科、巴黎春天，购物娱乐一站式。医疗近邻九亭医院、上海蓝十字脑科医院，日常就医便捷。

教育资源

全龄优质教育覆盖：九亭幼儿园、迪笙幼儿园约 800 米；九亭第四小学、九里亭外国语实验学校（九年一贯）一路之隔；中学有九亭中学，15 年教育链完整，公办质量可靠。

上海九亭第四小学

3. 项目设计

建筑风格

现代简约质感风，外立面浅灰 + 米白配色，真石漆材质搭配通透玻璃，线条利落、颜值高级，契合年轻审美。楼栋围合式布局，最大楼间距约 55 米，采光与隐私兼顾。

户型特点

主力78-143㎡，全系全明通透、方正格局，LDK 一体化、多开间朝南、宽景阳台、全景飘窗，得房率85%-90%，空间利用率拉满。

绿化景观

35% 高绿化，打造中央花园、环形步道、儿童乐园、休闲卡座，全龄化场景设计，绿植层次丰富，日常散步、遛娃、休憩舒适宜居。

4. 户型推荐

建面约 78㎡两房两厅一卫（刚需首选）

格局：三开间朝南，南向面宽 9 米，客餐一体连阳台，主卧带飘窗，卫生间干湿分离。

优点：总价低、首付友好，全明采光，高得房率，适合新婚、单身青年，现房即住。

不足：单卫设计，早高峰略有不便；收纳空间需精细规划。

建面约 98㎡三房两厅一卫（刚改优选）

格局：三开间朝南，客厅宽景阳台，三卧均带飘窗，动静分区，U 型厨房操作流畅。

优点：空间紧凑实用，适配三口之家，近学校、近地铁，自住性价比高。

不足：单卫，多代同堂稍显紧张；北向次卧面积适中。

5. 价格和优惠

参考均价4.8 万 /㎡，总价375-680 万，一房一价。对比周边：九亭同板块期房约 5.2 万 /㎡，七宝、徐泾刚需两房 450 万起，项目现房更省心、单价更亲民。

付款支持商贷、公积金、组合贷。当前优惠：① 首付最低约110 万起；② 5 套特价房直降30 万；③ 全款 96 折、送 1 年物业费 + 2 万家电券；④ 老带新各免半年物业费。

6. 未来发展潜力

占位大虹桥辐射 + 九亭成熟核心双重利好，虹桥产业外溢、九亭人口密集（超 45 万），租房需求旺盛。区域推进TOD 开发、产业升级，配套持续完善。12 号线西延、漕宝路快速路建设，进一步拉近主城距离。现房无风险、学区稳定、低密宜居，自住舒适、投资保值性强。

规划图

7. 客户评价

（28 岁，互联网运营，78㎡业主）："375 万买九亭现房，9 号线通勤漕河泾超方便，不用等交付、省装修，年轻人上车太香了。"

（34 岁，三口之家，98㎡业主）："冲着九年一贯制学校买的，接送娃步行 5 分钟。三开间朝南采光好，小区安静，物业也负责，住着踏实。"

（31 岁，投资客）："九亭成熟板块，现房稳，租金回报率 4%+，周边全是大型社区，租客不愁，比买期房安全多了。"

（36 岁，改善置换，115㎡业主）："对比多个盘，这里得房率高、户型实用，近虹桥近市区，绿化和楼间距都满意，适合长期自住。"

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅摩卡·九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为摩卡·九里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅摩卡·九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅摩卡·九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由摩卡·九里项目方于2026年4月21日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅摩卡·九里官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《摩卡·九里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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