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● 所属区位：内环内中央活动区 黄浦江边300米✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 建筑形态：类独栋公馆
● 总户数：18栋✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡
● 总建筑面积：约2.6万㎡✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
内环内的1.8%胜却无数 滨江300m墅不再有
● 内环内面积占上海总面积1.8%✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核心资源
● 内环内滨江距黄浦江岸300米内，18墅将成孤品✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
世界客厅 新质秀岸 全球与江同辉✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 3大千亿级产业集群
● 8000+数字经济企业✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收
● 美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地
杨浦滨江CAZ 肇启新的百年
● 人民城市首倡地，迈入国际时区
● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅人民城市为人民”
● 上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
内环内·杨浦滨江·无限墅级资产✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
南——杨树浦路 北——广州路 东——渭南路 西——眉州路✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅面宽约13.3m ，层高3.6-4m。
私园重现当代 院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅梦回沪上名园风姿。
灵动敞阔空间 款待百般享法
● 高度留白设计
● 随心自由分割
● 定制行政、宴请多功能场域✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
泊车马亦泊身位 至高礼遇恭候凯旋
● 地库全明采光
● 超规格景观3车位✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
（效果图，车位数量因楼栋位置、✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅规划标准等因素存在差异，最终以实际交付为准）
一环 一江 一栋
● 内环内新中心 上海发展所指
● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌
● 海派红砖风貌 梅派花园里弄✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院
全能商墅
● 灵动空间布局 匹配峯层格局
● 约13.3m面宽 3.6-4m层高
● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界✅✅安德里售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
● 超规格三车位 地库全明采光
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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。
最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：
在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。
供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。
具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。
说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。
之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。
当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。
不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。
何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。
何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。
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