大虹桥徐泾法式科技奢邸
四阳台+一梯一户
「灿辉·晶萃173」
建面约116-122㎡3房热销中
总价约650-752万
灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
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去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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以品质住宅为核，聚合活力商业、星级酒店、现代办公、启蒙优教等多维业态。【灿辉·晶萃173】——新一代艺文法式科技奢邸，融贯法式艺术美学与前沿科技奢享，礼献上海国际化都会进程，擘启虹桥宜居版图新纪元。
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经典法式的全新演绎
界面格调 楼栋错位布局，回避视野干扰的同时，打破常规天际线的平直单调，以精妙错落的设计体量，勾勒出极具辨识度的城市封面。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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建筑之艺
延续传统法式建筑的“三段式”设计语言，底座庄重石材与开放通透空间形态； 中部铝板搭配玻璃幕墙立面，顶部曲面造型云镜冠顶，让建筑体块更加轻盈通透。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
艺术之韵
汲取著名建筑大师设计灵感，运用“曲线与非对称”构图，以“非线性美学”重塑立面的美感与平衡； 结合创新型弧形穹顶增强流动美，营造更自由灵动的艺术化建筑轮廓。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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线条美学
通过横竖线条的精准绘制，赋予建筑恢弘的块面感与雕塑般的张力，更显秩序美与韵律感，气度非凡。 边缘以精致竖向格栅线条点睛，细腻肌理跃然而出。
白金之雅
采用银白色金属线条勾勒建筑轮廓，层间线条哑光暖白涂料和香槟色金属线条与竖向银白色金属； 以不同的反光特性和微妙的冷暖倾向，融合点缀蓝色玻璃幕墙，内秀中更显静奢。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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无界视野 超大尺度玻璃幕墙，邀自然风光与城市繁华入室；折角窗景，让视野进一步延伸。居所内外浑然一体，定义城市现代奢居的至上价值。
以艺入园的法式臻境
瑰丽门礼-勒布伦的凡尔赛宫殿｜艺感游廊-马蒂斯的艺术长廊｜浮屿繁花-莫奈的诗意畅想｜花汀水秀-杜比尼的曼妙水境｜绮境林隐-德加的芭蕾意境； 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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童趣美育成长空间
在自然生态背景下，打造童趣成长空间，从冒险、体能、社交、艺术、认知、创作等方面启蒙下一代，让儿童伴随自然乐章快乐成长。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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法式高奢归家艺境
汲取法式国际艺术家著作审美，从尊贵感、艺术感、自然感出发，打造层层递进的法式高奢景观界面，串联臻境归家之旅。灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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艺术光厅
光影与空间的邂逅，让地下重沐阳光 住宅的地下车库以“光影、质感”为设计理念，将其打造成一个充满艺术气息和自然韵味的空间
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高雅入户丨法式雅韵的归家礼赞
从单元门到家门，是公共的喧嚣与私域的静谧完成一场默契的转场，独立电梯厅色泽与光影的优雅搭配； 入户子母门设计，归家的尊崇感油然而生，所谓「入户」，原是法式美学为生活写就的诗行，未及推门，已悦见家的温度在门扉后流淌
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智启社区的未来想象
科技向心丨华为鸿蒙1+2+N系统，智启未来家
依托华为鸿蒙智家「1主机中枢+2大交互核心+N子系统生态」 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️，将全屋家电、照明系统、遮阳系统全面智能串联，构建全屋8大智慧场景，从玄关—客厅—餐厅—厨房—卧室—卫浴—阳台—书房，重新定义「全屋智能」的温度与边界。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
户型分布↓
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首开房源↓
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户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
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商业配套
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
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教育资源
徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链 （期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。 灿辉晶萃173售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
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生态环境
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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相信大家都听过买不起房，但 卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是： 房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的 碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉， 保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
