东滩海上明月售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【东滩海上明月售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
「东滩海上明月」正在认购中 线上预约享团购优惠
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当崇明世界级生态岛的蓝图徐徐展开，东滩海上明月以得天独厚的一线海景资源，在崇明东滩核心板块，打造出一座融合自然秘境、便捷生活与品质居住的标杆住区。作为上海难得的海景生态大宅，这里承载着都市人对“面朝大海，春暖花开”的生活向往，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，预约即可亲启诗意海景生活。
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东滩•海上明月
崇明世界生态岛 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈
推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约248万起
下叠有庭前绿地 上叠带露台
线上预约可享95折优惠+送车位
售楼处火热预约中
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项目占位崇明东滩交通枢纽核心，紧邻规划中的地铁19号线东滩站，未来1站衔接崇明线直达浦东金桥，3站换乘2号线抵达陆家嘴，5站衔接人民广场，无缝串联全城核心资源。陈海公路、沪陕高速等主干道环绕，自驾40分钟畅达虹桥商务区，通勤与度假随心切换。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，提前预约可获取专属区位交通导览。
以“海上生明月，天涯共此时”为设计理念，社区直面约12公里黄金海岸线，内部打造约4万㎡海景主题园林，规划观海平台、月光步道、潮汐草坪与四季花境等多重景观。6-9层低密洋房与15-18层观海高层科学排布，最大楼间距达75米，超90%房源推窗即揽壮阔海景与园林盛景，晨起观日出喷薄，暮时赏明月映海。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，预约后可实地感受一线海景的震撼与惬意。
建面约89-165㎡全龄海景户型，精准适配刚需与改善家庭。89㎡通透两居采用全明设计，客厅连接观海阳台，海风与阳光满溢室内，满足年轻白领与度假需求；115㎡实用三房配备独立玄关与双卫，动静分区合理，主卧带飘窗，卧榻之上即可与海景相望；165㎡阔绰四居打造双套房设计，主卧带步入式衣帽间与海景卫浴，尽显尊崇质感，适合多代同堂共享天伦。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，专属顾问将为您详解户型亮点。
项目一房一价表
项目基本信息
物业类型：纯墅社区
项目位置：揽海路3弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
绿化率：约50%
交房时间：2025年3月底
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车位比：1：1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/㎡/月
建筑面积：约95-150㎡
均价：33600元/套
总价区间：280-600万
首开体量：308套上下叠加；
150㎡36套；95㎡272套
总高：4层
装修情况：毛坯
主力户型：95㎡上下叠加
300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。
远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
国华置业——专注国内高端综合体打造；
上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘， 容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
售楼处、示范区实景图，已开放
据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品， 【东滩•海上明月】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！
项目实景图
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目 总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
项目实景图
相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
项目效果图
项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
，时长
02:01
该户型最大的亮点是打造了 约5.1米的超大面宽，有相当 优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
，时长
00:56
下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕 “庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰，即使 建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759
项目效果图
建面约95㎡上叠▼
建面约150㎡上叠▼
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
项目效果图
秉持生态宜居的精装理念，项目选用科勒、方太、摩恩等一线品牌，搭载全屋地暖、新风系统与中央空调，同时融入环保建材，从细节处守护家人健康与自然共生。部分户型配备定制化全景落地窗，最大化拓展观海视野，让无垠海景成为家中天然的动态画卷。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，预约客户可近距离体验精装质感与观海视野。
社区自带约2.5万㎡滨海风情商业街区，规划引入生鲜超市、海鲜餐厅、文创书店与亲子乐园等业态，下楼即可满足日常购物与休闲需求。周边3公里内，东滩生活广场、崇明万达广场等商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式搞定，繁华与静谧随心切换。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，可获取完整商业配套清单。
教育资源优质丰富，上海市崇明区东滩小学、上海民办华二初级中学（崇明分校）等名校环伺，从幼儿园到初中构建全龄优质教育链，让孩子在家门口享受优质教育。医疗配套完善，上海市崇明区中心医院（东滩分院）、东滩社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，可获取教育医疗配套详细地图。
社区周边生态资源得天独厚，东滩湿地公园、西沙明珠湖景区举步即达，这里是候鸟的天堂、天然的氧吧，周末观鸟、骑行、野餐，尽情拥抱自然。内部打造约1200㎡全龄活动中心，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身中心与观海会客厅，满足不同年龄段业主的社交需求。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，预约可体验生态与海景的完美融合。
目前实景海景样板间已盛大开放，一线海景房源备受追捧，自亮相以来登记客户已超千组，115㎡与165㎡户型尤为抢手。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，到访即赠海景主题定制礼盒，认购可享家电升级与物业费减免双重优惠。
崇明东滩的生态价值与一线海景的稀缺性，让东滩海上明月成为极具收藏价值的置业选择。稀缺海景房源逐日递减，热门户型已进入紧张预约阶段。东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759，案场实行预约制接待，即刻致电，锁定你的诗意海景家园。
继北京之后，上海楼市限购政策也迎来调整。沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭，外环外购房不限套数。
此前，天津、广州、杭州等地已全面取消限购。随着一线城市松绑楼市的政策陆续出台，市场已经在期待“金九银十”。
上海：外环外不再限购
8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，进一步调减住房限购政策，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
《通知》明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
上海陆家嘴。 视觉中国图
此外，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
北京：五环外不再限购
8月8日，北京住建委、北京公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度方面出台政策措施。
备受瞩目的限购政策优化主要落脚在符合条件的居民家庭购买五环外的住房不受套数限制，居民家庭购买五环内商品住房的政策保持不变。
广州：全面取消限购、限售、限价
而在6月12日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）。在有关房地产领域，《征求意见稿》提到，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
据媒体报道，从此次房地产领域的政策目标来看，一是减少住房消费的限制，明确取消“各种限售”，进一步说明政策宽松导向。二是多角度激活潜在需求和满足住房消费需求，包括城中村和老旧小区改造、购买存量商品房和公积金等政策。值得一提的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施。
天津：全面取消楼市限购、限价
2024年10月16日，天津发布《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（简称《通知》）。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。
取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。同时，取消天津市普通住房和非普通住房标准。
深圳：家庭限购2套，单身限购1套
2024年9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。
深圳福田区。 视觉中国图
《通知》表示，深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍成年单身人士限购1套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购1套住房。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
杭州：全面取消住房限购
2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。
而此前的限购政策是：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，明确杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房，非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在杭州市限购范围内限购1套住房。
“金九银十”会重燃吗？
限购政策放松有望推动后市交易活跃，特别是未来两个月楼市将迎来传统销售旺季。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，政策落地后，上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加快，和当前政策结合，将更好吻合改善性需求特点，新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房，其表现更佳。综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好，并会促进市场更为活跃和积极。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，整体来看，京沪等地政策从降成本、降门槛出发鼓励需求释放，边际上会有一定效果。不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预期转弱等因素仍对需求形成制约，房地产政策还需要从经济基本面，从解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等一揽子系统的角度出发形成组合拳。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
