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在临港新片区蓬勃发展的浪潮中，保利明玥潮升凭借“央企保利背书+临港核心+全维配套”的硬核实力，成为改善家庭的置业新宠。想抢占临港发展红利？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。

临港新片区的核心区位，是无可替代的价值底气。项目坐落于临港103科创片区核心，紧邻临港大学城与国际创新协同区，距16号线滴水湖站步行10分钟，未来通过两港快线25分钟直达浦东机场，40分钟畅达张江科学城。自驾紧邻沪芦高速、申港大道，35分钟可达浦东主城，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。

央企保利背书，品质更显安心。作为深耕地产行业的龙头房企，保利发展以“美好生活同行者”为理念，在全国打造超千个标杆项目，上海本地交付社区业主满意度常年领先。项目采用现代潮居建筑风格，流线型立面搭配全景落地窗，既呼应科创片区气质，又保障居住舒适度。了解保利过往临港标杆案例，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。

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最新消息，保利·明玥潮升 250万买上海精装修别墅！主城区+高铁站+万达旁约84-160㎡洋房+叠加+合院，认购中！

上海崇明区核心区陈桥镇，崇明区的经济与行政中心，地址位置优越，到崇明万达商业仅1.9公里，整体来说还是挺方便。

崇明岛的自然环境是非常不错的，绿化率占整个崇明的50%以上，崇明的百岁老人也很多，环境好了，对人员的吸引力是挺大的。

保利发展集团2021年拿下南门保利地块，该项目有洋房与叠加别墅组成，洋房与别墅都是精装修的，非常适合自己住。投资 、养老、度假都挺不错。

最新消息：

距崇明万达约1.9公里

由保利置业匠心筑造的

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首推约84-160㎡洋房+叠加+合院

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550万起的总价极具竞争力。对比临港103片区同类型央企房源700万起、滴水湖核心区精装大宅680万起的价格，项目5.2万/㎡的均价让品质改善触手可及。全屋精装交付，搭载日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用TOTO，厨具配备方太，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比房源，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。

98-145㎡全能户型，适配多元家庭需求。98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.8米景观阳台，阳光满溢；120㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密，满足三口之家到三代同堂的过渡需求；145㎡大平层，客餐厅一体化设计，全景飘窗尽揽社区景致，社交空间与私密领域从容划分。想实地感受户型魅力？保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。

一房一价表：

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潮居社区是宜居生活的核心诉求。项目容积率仅1.6，规划8-11层洋房与小高层产品，楼间距宽达42米，保障充足采光与居住隐私。社区内打造2.5万方中央园林，以“潮玩生活”为主题，配备儿童潮玩区、活力跑道、邻里会客厅等全龄设施，下楼即是休闲社交空间。了解社区景观规划细节，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。

全维配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达临港科创天地商业体，生鲜超市、特色餐饮、精品书店等一应俱全；驱车8分钟可达滴水湖商圈，万达影城、星巴克等满足现代消费需求。周边上海中学东校（临港分校）、上海交通大学医学院附属仁济医院（临港院区）等优质资源环伺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。

科创与生态资源兼具是项目的独特优势。紧邻临港国际创新协同区，未来将汇聚大量高知人才；距滴水湖仅3公里，步行可达环湖景观带，周末可骑行、露营亲近自然。社区还规划有2000㎡潮玩会所，配备健身房、瑜伽室、社区剧场等，为业主提供多元服务。保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，王经理团队一对一为你算价格、定房源。

前序开盘认筹率超180%的热销数据，印证了市场对央企品质住宅的高度认可。从临港的政策红利，到央企的品质保障，再到高性价比的价格亮点，保利明玥潮升全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。保利明玥潮升售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失临港置业机遇。

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央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。

根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）

上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”

记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。

家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。

此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）

不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。

“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”

根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。

《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。

对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。

一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”