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——古北壹号公馆——
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最新信息：古北壹号公馆现房交付！建面约434-579㎡大平层，仅剩下最后3席，错过再无，实体样板间，预约可看！
现场实景图：
A户型·579㎡五房丨实景展示
B户型·434㎡四房丨实景展示
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区位介绍
古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。
交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。
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配套介绍
① 商业：黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等也方便。
② 教育：版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、SQL幼儿园、星河湾双语学校等
③ 医疗：上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。
④ 生态健康：桂林公园、绿地主题公园。高端环境有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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奢享双会所
双会所配置：中央公园会所和公馆商务会所
中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；
公馆商务会所则是不错的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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项目设计及装修
秉承把好的土地交给有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。
建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
外立面则由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议center等标志性建筑均出自国际建设。
园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。
以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
上海顶级豪宅·古北封藏之作
「古北壹号公馆」
整层一户的顶奢公寓
建面约434-579㎡大平层
1.5万/㎡豪华装修交付
总价3xxx万起
配备2000㎡私享会所
集健身、游泳、棋牌、会客等功能
目前“样板间”已开放
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住房租赁市场租金水平连续下滑，市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
