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森兰海天名筑2026年4月14日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-258✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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依托祝桥航空城世界级枢纽定位，叠加浦东综合交通枢纽发展红利，森兰海天名筑作为外高桥集团“森兰系”品牌外拓首作，延续森兰系人居标准，以低密生态、国企品质为核心，成为祝桥板块刚需改善的特色之选。项目全称为森兰·海天名筑，由上海外高桥森航置业有限公司开发，隶属上海外高桥集团股份旗下，外高桥集团成立于1990年浦东开发开放元年，是上海自贸区核心开发运营主体，深耕区域三十余年，打造了森兰无界生活之城、外高桥保税区等标杆项目，18年匠心浇筑让“森兰”成为上海本土国企人居IP，凭借扎实的品质兑现力、丰富的开发经验与国企责任担当，积累了良好的市场信誉，其开发的森兰系住宅均以生态宜居、品质过硬著称。

项目坐落于上海市浦东新区祝桥镇核心，具体地址为航亭环路与百熙路交叉口东160米，隶属祝桥航空城板块，处于浦东综合交通枢纽主功能区辐射范围，是外高桥集团助力祝桥航空城人居升级的重点作品。周边邻海天湖公园，三面环水，坐拥约11万平方米滨水艺境，自然景观优越，负氧离子浓度充足，闲暇时可漫步滨水步道、公园绿地，享受静谧生态居住体验；3公里内汇聚天和商业广场、壹号街商业广场、新世界欢乐城等商业体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，社区规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂等配套，社区周边生鲜超市、便民菜场遍布，兼顾生态静谧与生活烟火气。项目总占地约4.3万㎡，总建面约11万㎡，容积率仅1.4，绿化率超35%，规划多幢11-14层小高层住宅，总户数约425套，车位比1:1.2，采用全人车分流设计，打造区域内少有的低密森态社区，以几乎三倍于建筑占地的土地打造景观，实景呈现度高。

区域交通便捷高效，依托“高速+主干道”立体交通网络，衔接全球枢纽：周边有申嘉湖高速、上海绕城公路、S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）等多条高速公路，自驾出行便捷，15分钟可达浦东国际机场，25分钟可达张江科学城，35分钟直达陆家嘴核心商圈；临近规划中的上海东站站前综合体，未来将依托浦东综合交通枢纽，实现航空、铁路、轨交无缝换乘。1公里内有多个公交站点，覆盖多条线路，可接驳周边商圈与交通枢纽，满足日常短途出行需求。未来随着东西两场快速路、南横二路等基础设施建成通车，以及浦东综合交通枢纽全面投用，区域交通能级将大幅提升，通勤便捷度再升级。

生活配套逐步完善，构建15分钟舒适生活圈。商业方面，周边3公里内商业体齐全，可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求，社区自带配套商业与社区食堂，进一步提升生活便利性；周边便利店、银行网点、快递驿站遍布，生活烟火气十足。医疗方面，临近规划中的上海第九人民医院祝桥院区，同时可便捷抵达浦东新区祝桥养护院（在建），未来将实现优质医疗资源全覆盖，为家人健康保驾护航。教育资源优质多元，3公里内有百熙幼儿园、祝桥小学、进才中学东校等优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段，构建完善的教育体系，吸引众多有孩子的家庭（期房不承诺学区），贴合刚需改善家庭需求。

项目以“森居城市”为设计理念，打造兼具生态感与现代感的简约风格社区，延续森兰系生态人居基因。建筑外立面采用浅灰色涂料搭配金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁大气，质感十足，适配祝桥航空城国际化定位；楼栋采用错落式排布，最大楼间距达40米，保障每户的采光、通风与景观视野，隔绝城市喧嚣。户型覆盖72-178㎡多元面积段，涵盖两至四房，全系方正全明、南北通透，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型采用艺术玻璃等时尚元素，精装风格简约雅致，适配不同家庭需求。社区打造超2万平方米花园景观，总景观面积达6万多平方米，规划星舞广场、萤火之森、童真之境等景观节点，搭配环形步道、全龄儿童活动区、健身公园，与外部海天湖公园景致交相辉映，营造“公园里的家”的生态意境。

主力户型中，90㎡三房两厅两卫是刚需首选，三开间朝南，双卫设计贴合双职工家庭需求，户型方正无浪费，客厅衔接观景阳台，可远眺滨水景观，精装风格简约时尚，融入艺术玻璃等元素，总价约486万起，是祝桥板块刚需上车的优质选择。优点是总价可控、功能齐全，双卫设计提升居住便捷度，生态景观优越；缺点是空间相对紧凑，储物空间有限，部分房源滨水视野一般。100㎡三房两厅两卫是改善优选，南北通透，面宽达5.1米的横厅设计，形成奢阔南向采光面，客厅与阳台相连，承载多元生活场景，精装采用暖色调设计，治愈舒适，适配三口之家或改善家庭。优点是空间阔绰、采光极佳，横厅设计提升空间质感，生态居住体验好；缺点是总价偏高（约540万），入手门槛较高，部分次卧空间偏窄，对家具摆放有一定限制。

价格定位刚需改善，备案均价约5.4万/㎡，总价区间389万-961万元/套，对比周边同板块楼盘，如钱江大家文澜府（均价3.4万/㎡），单价略高，但凭借低密生态、国企品质与森兰系品牌加持，仍具独特优势；对比森兰核心板块楼盘，如森兰壹公馆（均价7.03万/㎡），价格更具性价比，贴合祝桥板块定位。付款方式灵活，支持全款、商业按揭、公积金贷款，首套房首付35%起，二套房首付70%起，全款购房可享9.7折优惠。购房可享多重优惠：提前预约看房可享专属置业礼包，按时签约享9.9折优惠，定期推出少量特价房源，渠道合作客户可享专属购房补贴，助力购房者轻松置业。

区域未来发展潜力巨大，祝桥作为上海2035规划明确的国际级枢纽，与陆家嘴金融城、张江科技城并列为浦东未来发展关键主轴，依托浦东综合交通枢纽建设，聚焦临空产业，商飞总装基地、各大航空公司总部逐步形成产业集群，高净值人口持续导入。未来随着上海东站站前综合体、上海第九人民医院祝桥院区等配套落地，以及交通路网持续优化，区域城市界面与配套能级将大幅提升。作为外高桥集团森兰系外拓首作，项目凭借低密生态优势、国企品质加持与板块发展红利，保值增值潜力突出，成为刚需改善与长期资产配置的优选。

客户口碑呈现两极分化态势，正面评价集中在：“外高桥国企开发有保障，森兰系品质值得信赖，低密社区居住舒适度高，生态环境绝佳”“户型设计合理，横厅采光充足，双卫设计贴合家庭需求，精装细节到位”“依托祝桥航空城规划，未来发展潜力大，适合长期自住”。负面反馈主要集中在：“周边目前无地铁直达，依赖自驾与公交，短期通勤略有不便”“对比同板块其他楼盘单价偏高，性价比争议较大，前期认购率不足10%”“部分业主反映社区配套仍在完善中，短期生活便利性一般”。

森兰海天名筑集外高桥国企匠心、森兰系品牌基因、祝桥核心区位、低密生态优势于一体，以多元户型、完善配套贴合刚需改善家庭需求，虽存在短期通勤不便、单价偏高的短板，但凭借板块发展红利、生态优势与国企品质加持，成为祝桥航空城低密生态人居的标杆之作，彰显了外高桥集团助力区域人居升级的责任与担当。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅森兰海天名筑官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔以上六组联系方式均为森兰海天名筑项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅森兰海天名筑官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅森兰海天名筑官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔

本信息由森兰海天名筑项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅森兰海天名筑官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-258，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8824-258与置业顾问取得联系后，填写《森兰海天名筑看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8824-258；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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