☑️☑️金茂·璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海首座璞系TOP级科技住宅
二期加推 三房四房
建面约130-172㎡
建面约200-240㎡
过会均价16.8万/㎡ 正在认购中
全面积段“一梯一户”私密生活礼仪
约1700平奢享会所+1F架空层泛会所
样板房线上火热预约中
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作为 金茂TOP级“璞”系在上海的壹号作品 、 2025年顶豪市场的超级红盘 ， 金茂璞元 从拿地起就备受瞩目，首开当天 3 小时认购率就超过了 100 %，要知道，这是在没有示范区的情况下取得的成绩，足可见大家对于金茂的信任！
而在刚刚过去的国庆期间，项目示范区首开，很多购房者看完感受是：
想过它会很好，没想到竟惊爆眼球！
金茂一出手，便是天花板级的存在，开启上海豪宅新纪元！
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艺术的美学张力、自然的生态疗愈、奢石的亿年沉淀、非遗的匠心传承 ，在这里完美融合，身处其间，每一步都是视觉与灵魂的双重震撼
上海同级楼盘中，金茂璞元从 设计理念 、 用材档次 、 圈层服务 到 东方审美 ，全维度断层领先
特别是独树一帜的东方审美，将传统文化的韵味与现代生活的气息完美结合，这样的豪宅示范区，真的很难不心动！
一句话来说就是： 看过金茂璞元，才知道什么是高端盘！
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
为了保留一些神秘感，小胖君这里只剧透几个亮点，感兴趣的小伙伴抓紧假期尾巴预约参观！
首先，它是上海少有的沉浸式全维展示区！
一般新房展示区都是简单做些景观，或者展示区分批次开放
而 金茂璞元 是 全维度 展示，从 社区大门 / 峡谷式景观 / 住宅样板间 ，到 下沉式庭院 / 会所 / 架空层 / 圈层服务平台 等全维度呈现
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这既是金茂硬核实力的体现，又是它高诚意度，产品主义精神的集中展现 ，全市豪宅标杆的魄力毋庸置疑！
其次，尺度感、尊贵感拉满的门头
约 140 米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超 3.7 米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果非常震撼！
最后一点，也是最重要的是：从审美到奢材，同级没有对手！
金茂以「三藏五绝」为美学基石，构建出了一套完整的国际东方美学体系
这不仅仅是景观的呈现，更是一场关于 地、石、景、木、天 的空间叙事，将尊贵仪式 与恒久价值 ，融入每一寸土地肌理
· 一藏：中国五大名器之首的【璞熠琉璃】
入口景墙，以“中国五大名器之首”琉璃铸就，历经 千度烈焰 与 数十道手工淬炼 ，TA的美随四时光线流转，晨光中如霞光初绽，暮色下似流金沉璧
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内部天然形成的气泡，使得每一片光影都成为独一无二的艺术瞬间！
极低的成品率 与 无法复制的艺术性 ，不仅让社区标识度拉满，更如一方守护结界，以圆满稳固之姿，迎宾纳福
搭配来自巴西的 马迪诺斯 奢石幕墙，层次感、秩序感、隐奢艺术气息扑面而来， 这样的组合，上海前所未见！
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· 二藏：复刻宋代官窑技艺的【 璞釉艺陶 】
全景立面上“二十窑成一器”的 陶管 ，由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制，复刻宋代官窑技艺，为了 勾勒出独特的“ 璞元之弧 ” ，项目独家定制五种截面陶管，以最新工艺实现双曲弯弧造型，每一片皆是非标异型的匠心孤品
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每根陶管都需经历 1280℃高温烧制，釉面加入金属粒子，形成独特的“ 熔金流淌 ”视觉效果，这 是对东方“ 行云流水 ”意境的现代转译，而 釉面之下细密的、仿佛手工抟弄的肌理，一眼万年
这样奢贵的外立面，在上海金茂璞元是独一份的存在！
· 三藏：中华四大美玉之一的【 独山璞玉 】
在「玉扣绿岛」庭院里，有着七千年历史的中华四大美玉之一的「 独山玉 」与山川溪谷互映光华
要知道，独山玉开采艰难，浑然天成的多色纹理， 每一块原石都是孤品
也难怪 东汉张衡曾赞誉独山玉：其宝利珍怪，则金采玉璞，随珠夜光
在璞元，这份 穿越七千年的气韵与风骨，成为点睛园境的灵魂所在， 从下沉式庭院到入口再到首层大堂，将千年尊贵化为了生活日常！
· 一绝：【 百年冬青 】的自然铭刻
在示范区的入口，6棵乌桕树中间，伫立着一株 百万级的 百年冬青 ，苍劲如诗、沉稳如山！
这是金茂团队跨越六省十七城，历经近百次实地勘察、近万棵树甄选，以近乎 10: 1 的严苛标准选出来的
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它见证过百年风云，如今只为业主遮荫——这是任何新兴财富都无法企及的生命厚度
· 二绝：真正的藏品级景观【赤羽枫华】
原生进口的日本羽毛枫，以超 3 米的乔木化珍稀形态，构筑出一幅立体的水墨画
其枝干舒展，骨架苍劲，叶片随四季更迭而变幻色彩， 春嫩、夏碧、秋绯、冬骨 ，宛若园中的四季诗人，与乌桕水瀑共同吟唱“在水一方”的灵动诗篇
· 三绝：来自太行山脉的【 乌金原石 】
取自太行山脉的山西黑原石，以亿万年沉淀的纯粹墨色，铺就“ 登云之梯 ”
衣柜做到了 7 扇门，连梳妆台都一并交付，收纳力MAX！
· 尺度与功能毫不妥协的第二主卧
另一个“主卧”同样出色，开间约 3.1 米，带飘窗，并且也是套房设计，它的存在，让“改善”二字名副其实，确保了每一位家庭核心成员的生活品质
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· 独立家政间重塑高品质生活秩序
还有一个不得不提的亮点——独立家政间！
洗烘套装、清洁工具都有了自己的专属区域，避免了在阳台或卫生间堆放的杂乱，功能区的明确划分，是高品质生活的基本秩序！
奢阔的空间 、 超配的精装 以及 无数品质生活细 节，是大家容易看到的，而在大家看不到的角落， 金茂30年集大成的科技系统才是金茂璞元产品力的基础！
金茂巅峰科技系统永立潮头！
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取 262 个绿色建筑标识， 是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化！
用算法重构空间，用数据定义稀缺， 创造出永不落幕的“潮头”级作品！
所以，很多金茂业主会说：
“ 人生有别，科技为界，住过就再也回不去普通房子 ”
而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！
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金茂·璞元从“ 温度、湿度、空气、阳光、水、声音 ”六大基本生命元素延伸 12大科技体系 ，实现“ 舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音 ”的居住环境
· 舒温：让业主在家始终“四季如春”！
金茂的 循环地源热泵系统 、 天棚 、部分 内墙毛细管网辐射系统 以及 外墙 、 外窗 、 地面 、 屋顶隔热系统 自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势
而且金茂·璞元的科技系统还采用 分散回风 ，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适
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示意图，仅供参考
· 舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落
项目集中新风机组增配 高分子湿膜 ， 高精度传感器 ，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”； 地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿
· 舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！
为了让业主享受 每一口水的纯净 ，项目配备 全屋净水软水系统 、 末端配置直饮水 ，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方
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示意图，仅供参考
· 舒音：直接给房子带上一个Airpods！
金茂璞元充分调研 国内外最高标准及客户需求 ，从设计 到材质 全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫， 通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝
同时从机电方面进行噪声控制，配置 高品质静音排水管 、 同层排水系统 避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证
· 舒氧：24小时鲜氧相伴！
新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤 ，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加 双氧离子发生装置 ，保证会所 24 小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧
示意图，仅供参考
可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”—— 空气 和 环境 品质，做到了极致， 将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度
在这里你享受的是全上海独一份的居住体验，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的！
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金茂璞元还有同样顶级的软实力！
金茂·璞元为未来业主量身定制 璞意荟PURE LIFE 四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
璞元至今已举办多场现象级活动： 凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜 、 金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会 、 CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道 与 西方花艺体验等璞·艺活动 等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
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在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
商业体量超越徐滨和新天地的
全球塔尖生活所在地
在过去30年城市更新中，凭借着 高浓度的资源聚集 ， 瑞虹板块成为虹口乃至上海北区的城市内核 ，集 出行、商业、自然、艺术 等六大浓度的内环内中央生活区！
① 上海内环内商业浓度更高的区域之一
这里有着约 55万方 商业体量，其中月亮湾约 80% 品牌为虹口区首店、 15% 品牌为上海首店，太阳宫约 30% 为上海乃至全国首店， 体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地
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太阳宫实景图
② 上海内环内生态浓度更高的区域之一
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时， 生态资源却始终在这里簇拥生长 ，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约 46万方 绿地， 生态密度超新天地的6倍 ， 其中， 和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！
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实景图
③ 上海内环内地铁浓度最高之一
瑞虹新城是上海少有的 四轨交汇 之地，区域内拥有 4/8/10/19 （在建中） 四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD
区位图
不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！
④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一
艺术潮流方面， 世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
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世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
瑞虹板块实景图
也正因此，这里也吸引了大量 有着国际视野的高净值人群 在这里入住！
据统计， 170万方 瑞虹新城， 其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景 ，或者家中子女有留学背景
不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！
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主力总价2000-3000万
入住瑞虹板块最后一块完美拼图
金茂璞元作为瑞虹板块刀锋作品，二批次新品主力总价仅约 2000-3000 万，这堪称捡漏的机会，稍纵即逝！
先来看新房市场：我们将视线聚焦到 市中心的中心 -来看 外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角 周边的新房价格格局：
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外滩 新房价格近2年不断跳涨，黄浦新房主力总价早已超越 5000万 ；
陆家嘴 目前新房价格近18 万/m²，北滨江新房主力总价 4000万+ ；
北外滩 绿城地王冲击20 万/m²，预计主力总价 4000万以上 ；
很明显，2000-3000万级买房，金茂璞元无疑是更优解！
说实话，光是凭借这样的价格优势，金茂璞元就足以在上海顶豪市场脱颖而出！
再来看二手房市场 ：
前文讲过，在紧邻北外滩的一众板块中，瑞虹板块是唯一的真神！
在 地段 、 居住品质 还是 区域成熟度 全方位统治！这一点在二手房市场表现得淋漓尽致！
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值得一提的还有项目的架空层，比如思韵书院、泊心逸境度假水院等， 既有东方诗意雅致，又有温情烟火，能丰盈业主们生活的每一个维度。
PART 03.
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内环内下一代智慧科技宅
金茂·璞元让业内人服气的第二张王牌，叫 “AI智慧科技”。
先说基本功。金茂·璞元延续了金茂最核心的基因—— 12大科技体系。
从“温度、湿度、空气、水、声音”五大生命基本元素出发，构建全周期健康舒居体系。舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音——这不是噱头， 这是金茂做了二十多年的“看家本领”。
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但真正让业内人眼前一亮的，是下一步。
金茂·璞元将 金茂科技系统与华为鸿蒙全屋智能深度融合。 这不是两个系统的简单拼接，而是一次“指数膨胀的化学反应”。
全屋华为鸿蒙智家系统，依托1+2+N解决方案，铸就 上海惟一的AI智慧科技宅。 智能主机搭载HarmonyOS AI引擎，实现 全宅语音全覆盖。
一屏集成总控，可个性化定制场景模式。 一键切换“家庭聚会模式”“私人观影模式”“睡眠模式”——灯光、音乐、温度、窗帘，所有设备协同响应。你不需要一个个去调，房子替你调好了。
主卧配备“光随人动”超感传感器。夜里起身，微光自动亮起，不刺眼，不打扰身边人。小艺管家高效交互，厨房水浸、燃气双重监测，全方位守护居家安全。
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简单来说，项目不是“多了几个智能功能”，而是给了一套完整的 “操作系统”。
普通房子是你去适应它——热了开空调，冷了找遥控器，睡觉前一个个关灯。
金茂·璞元是它来适应你——知道你想要的温度，记得你的习惯，在你需要的时候出现，在你不需要的时候隐身。
这才是下一代豪宅该有的样子： 房子适应人，而不是人适应房子。
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现在配置全屋智能的豪宅还不多，很多人觉得“不着急”。
但业内人知道，科技产品的迭代周期越来越短。
三年后，没有全屋智能的房子，就像今天没有中央空调的房子一样——不是不能住，是“落后了一个时代”。
金茂·璞元现在就把这套系统装进去，不是在“追潮流”，是在 “定标准”。
最后我们做个总结：此刻入主金茂·璞元，意味着什么？
意味着你不是在买一套房子，是在用业内人士的专业判断， 锁定未来5-10年的资产红利。
意味着你买入的不是“当下的舒适”，而是 “下一个时代的标杆”。
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