中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
它不仅是2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。
在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。
当大多数项目还在为去化率挣扎时，【中環置地中心】却始终在被坚定选择、被竞相争抢。
如今，倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中环南大现象级红盘！人居封面之姿，中环之上中芯生活
【中環置地中心·望雲TOD】
本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱
6#号楼建面约108㎡爆款户型！
过会均价67477元/m²，总价612万起
加推房源86席
10月23日开始认购，认购金80万，计划于10月30日开盘
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
户型图赏鉴
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️建面约108㎡的明星户型，则在有限的空间内做到了尺度感与舒适度的最大化。横跨客厅与次卧的巨型宽面阳台，采光面极为奢侈
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
室内几乎无过道浪费的设计，甚至可以轻松容纳6-8人的大餐桌。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级的总价，无疑是轻松上车“神盘”的首选
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！
位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。
尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，让每一寸空间都流淌着自然诗意。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
诚意十足的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用 日立、新风系选用 爱迪士或同等档次品牌。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️卫生间采用 杜拉维特或同等品牌的台盆、 汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫 伊奈、次卫 恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用 博世或同等品牌、 怡口或同等品牌的末端净水器、 摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。
整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。
奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
望雲的室内运用了 大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。
土拍回顾及规划
2024年10月25日，华润以底价拿下 宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块（二期），该宗地块与华润置地中心润府（一期）相邻。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全！中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
11-01地块是商业、住宅混合地块。 规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
本期售卖的就是11-01地块产品。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以 主景花园联动 自然教室休闲交谊艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
同时，以 超奢戏水池尊享休闲会所为核心，联动 架空层，串联休 憩廊架横向端景，打造核心奢享场景。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
另外，整个项目拥有包括 泛会所（戏水池、健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
生活配套
交通方面：项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
自驾出行的话，地块距离外环入口约1公里。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
中環置地中心望云售楼处电话：400-8894-986️️
相信大家都听过买不起房，但卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是：房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉，保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
