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「招商时代潮派」
6站漕河泾 9站徐家汇
少量约89-90㎡3房户型
9号线泗泾站 500万级TOD大城
均约51075元/㎡ 正在认购中
样板房线上提前预约 招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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项目基本信息
项目名称招商时代潮派备案名星誉铭庭开发商招商蛇口产权性质及年限住宅-70年户型及面积高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】单价区间高层：4.2-5.2万总价区间高层：招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 379-672万左右交付标准装修（中央空调＋地暖+新风）得房率约73%-78%绿化率35%容积率2.0物业费高层：4.8元/㎡/月总层高高层14-18F单层层高高层：14层为3米；18层2.95米总栋数一期20栋总户数14-01地块1246户梯户比14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
拿地时间2024年1月10日预计交付时间一期预计2026年11月30日车位配比1:1.09
品质标杆 森屿度假社区
【招商时代潮派】以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。
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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳
【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
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在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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三重归家，匠心高定生活礼仪
在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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多元景观，自然森系生活体验
项目充分融合多元化的景观元素，招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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四大架空层，自家楼下的泛会所
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
产品方面，【招商时代潮派】最新加推建面约89-143㎡全装修3-4房，均价51075元/㎡，正在认购中。前期少量房源在售，可直接认购招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
效果示意图，仅供参考招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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建面约89㎡3房户型：东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计，主力总价仅约450万级，首付约90万起！
首先，S墙的设计使得冰箱得以不占用厨房空间，将更多面积留给更多的生活场景
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视野（仅东边套），着实令人震撼
同价段更是无敌，是当下500w级必看必买的楼盘
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
此外，还有全卧室带飘窗+卫生间干湿分离等等细节，让你尽可能把家中物件归拢，让屋里的每一个平方都能发挥在更实际的地方
建面约99㎡三房：该户型是典型的飞机格局，很大程度上提高了使用率
无走道浪费+多飘窗设计，让视觉大大向外延伸，“小家也可以住得不小”
特别值得一提的是，建面约99㎡还做到了独立玄关+双卫配置，大大提升了业主的私密感
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，让阳光可以洒进室内的每一个角落，舒适度拉满
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
此外，入户玄关的设计既是家与外部的缓冲空间，也保证了主人的私密空间
创意展示间实景图仅供参考，不作为交付承诺
建面约125㎡4房：四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致，更重要的是该户型主力总价仅约600万级，首付仅约120万起！
南向两个卧室都能提供很好的居住舒适度，北向房间既可以是小卧室，也可以是书房、游戏房、茶室等个性化空间
大横厅的设计也很好迎合了当下年轻人的空间需求——一个能够容纳更丰富生活场景的多功能生活中心，家人可以一边忙着自己手头的事情，一边无障碍互动、沟通，让生活更有温度
建面约143㎡4房户型图▼
项目区位配套
松江｜领跑五大新城，擘画科创之城 招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
松江，作为上海西南的重要门户，招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ ，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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【招商时代潮派】由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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首先就是项目自带的约18.5万方商场。
在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
曹路招商花园城实景招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。
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除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 山姆会员店等大型商业配套。
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轨道交通方面：项目距轨交9号线泗泾站200米，3站即达七宝商圈，6站即达漕河泾开发区，9站即达徐家汇。
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示意图，仅供参考
医疗资源方面：在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
（上述内容仅供参考，最终以政府规划以及实际简称为准，开发商不做任何承诺）
泗泾医院效果图，仅供参考招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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教育资源方面：周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。招商时代潮派VIP热线： 400-8894-986 ☎️
其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。）
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上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。
在限购政策方面，主要有以下调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡12。
在信贷政策方面，主要有以下调整：
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。
在税收政策方面，主要有以下调整：
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
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