佳运瑞璟湾(佳运瑞璟湾)佳运瑞璟湾楼盘详情丨房价-户型图-交通-小区环境

大宁北标杆改善盘！总价约550万级『佳运·瑞璟湾』二期100-165㎡精装房源火爆在售中！无需积分、直接下定！附官方看房报名通道

上海宝山「佳运瑞璟湾」

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上海现在更吃香的是什么产品？

无疑是改善户型，尤其是建面约120㎡以上四房！从大虹桥到古美再到唐镇，已一次次在热点板块得到印证，在选房时号码靠前的购房者也多半冲着改善房源而去。

道理很简单，一是房票珍贵，尽量一步到位；二是市场确实渐渐步入改善阶段，现在的刚需客户将来也会换房，那一定也是买大户型。

然而环顾市场，大部分开发商选择打安全牌，建面约90㎡段紧凑三房是主流，改善户型只是“配菜”，占比只有约10-20%，这就导致改善难的问题。

而我们今天要分享的佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8678-334项目，可以说是极具性价比的真改善项目，毕竟容积率仅1.8！

要知道，市面上大部分开发商面对这样的容积率更倾向于做利润更高的高低配。但佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8678-334却选择了清一色的小高层，那有什么区别呢？👇

简单来说，同样1.8容积率，高低配的小区，无论从楼间距、楼栋数等，高层住户都是要向低密住户让步，高层住宅的容积率变成了2.4；

公共空间和绿化率在被压缩的同时，可能也都集中在低密区域，多多少少存在一种“分摊不均、区别对待”的感觉。

关键是它的产品力，用“诚意”或许都不足表达，“匠心”更贴切，品质剑指大宁北标杆，也完全匹配项目改善定位和客群层次。

最新消息：

约1公里范围内可达1号线呼兰路站

18号线大康路站（在建）

『佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8678-334』二期

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整个小区容积率仅1.8

社区内宽阔楼间距约30-40m

215套建面约98-166㎡精装3-4房

过会均价67358元/㎡

一房一价已公示👇

二期户型图如下👇

佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8678-334在品质上，可以说“不负期待”......说实话，如果自己装修，即使不吝惜成本，在细节上，不一定能达到这样的品质和标准。

整个户型的设计格调是现代轻奢风，入户门钢木防火门，4合1智能门锁采用华为青稞，兼具美观、高级及科技感。

入户就是整体定制的玄关柜，不仅做了usb充电、人造石台面、见光板烤漆等细节设置，打开柜门你会发现，柜子的摆放空间非常大！放一双45码的篮球鞋，都是绰绰有余。

厨房更是给我们带来更多惊喜，像厨房的移门，做了上轨道......下轨道虽然是市面比较常见的，但是容易卡灰尘、视觉上的空间割裂感，都是问题，所以，懂的人都懂......

厨房的配置也很高，一体化定制橱柜，包括橱柜里面的拉篮，都是交付的，而且选择的是侧吸油烟机，自动翻转...首先颜值就秒杀垂直的油烟机，而且，成本也要高出不少。

另外，灶台下，配备了蒸烤一体机，这些日后厨房必不可少的电器，都已经配齐了。

另外，我们可以看到客厅的软包背景墙，也是交付的；踢脚线，全金属材质，造价就高一个档次，而且质感直接就和普通的不一样。

全屋射灯设计，“双眼皮”吊顶（双层天花板，更有层次感），可移动的灯串，每一串，就好像布灵布灵的钻石项链......

除了以上，还有更多满满的细节，比如主卧软包背景墙交付，飘窗壁龛设计，还预留了窗帘内置滑轨（好处是不容易漏光），卫生间干湿分离，整面镜柜设计，浴室三开门移门、防滑大理石...太多的细节。

01

该地块正好位于去年第二批出让的华发顾村项目旁边，仅隔着一条富长路，过蕴藻浜就是18号线大康路站（在建）！地块周边有红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校、宝山第二中心小学等丰富的教育资源。此外还有仁和医院和欣商业广场等。

虽说地块名字是带了“顾村镇”，不过这项目在外环线以内，距离共康庙行非常近！

项目距离1号线+18号线呼兰路站直线距离约1.3公里，距离18号线大康路站直线约600米（在建），隔着一条蕴藻浜，“刚刚好的距离”，不会轻易受到地铁干扰～

18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！

同时，项目距离南北高架及外环高速约1KM，业主自驾可直通内中外环，串联宝山、大宁、人民广场等，直达市区，实现快速通勤，进阶摩登生活。

周边还聚集了宝山万达、家乐福、百渠商业广场、场北商业广场、大华嘉年华、大场老镇嘉年华等商场，休闲购物便捷；1号线沿线CBD能轻松get——4站可达汶水路、6站大宁久光，充分共享大宁商圈。

教育资源方面，项目北侧有红星幼儿园、共富实验学校，南面有庙行实验学校、陈伯吹实验幼儿园，庙行实验幼儿园等，全龄教育资源覆盖！（注：不代表学区承诺）

周边医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院（三甲）。

对于项目来说，步行范围内的配套其实已经非常成熟了！外部居住环境未来还将进一步提升！

项目南侧蕴藻浜河道沿岸进行整改和城市更新，先期1.4公里区段（东起共和新路高架桥西至康宁路桥）24小时对外开放，已经成为周边居民休闲放松、赏景、跳舞钓鱼的好去处！

这是群友贡献实拍图，晚上出来散步的居民不少呢👇

项目东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。

网红打卡点星巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。

智慧湾一河之隔、对面的智力产业园也是宝山产业转型的重要代表，昔日是棉花堆场，而后改造成了一个绿色生态园区，产业定位电子商务！

02

上海佳运置业有限公司成立于1999年，具备房地产一级开发资质及优秀的综合运营能力，尤其在住宅地产领域有相当高的造诣。

公司开发的一系列楼盘先后获得 “上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”、“江苏省示范住宅小区”、“江苏省结构优质工程奖”等诸多省级奖项。现在在建小区还申请了国际性能认定、国家3A级住宅小区等国家级荣誉的评比。

佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8678-334，建筑外立面采用古典意蕴与时代新意相融相生的建筑美学，通过石材、铝板、真石漆、双层LOW-E玻璃节能窗等材料，精心绘制建筑线条、色彩、比例，古今融合，突出仪式感与对称性。

效果图

项目整个社区100%做到了人车分流。

社区臻选名贵花木造景，营造五重归家之礼，一进尊贵迎宾，二进舒缓引导，三进花池水景，四进活力游乐，五进温馨入户。归家之旅，步步皆景。

小区采用的是中航物业，成立至今已有31年，拥有大型央企背景，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业。他打造智慧物业π平台，让智慧科技融入日常生活，为业主客户提供更多便利及舒适。

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