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偌大的浦东，四五百万预算新房置业一直挺“憋屈”的。产业发展、人口导入速度快，但供应量却无法匹配。

总价四五百万想买到靠近浦东优质区域且交通便捷的楼盘更是困难，买浦东新房的难度丝毫不输市中心。

毫不夸张地说，整个浦东都在盼望着四五百万级地铁盘的出现，来为需求“解渴”！

如今，重磅好消息来了！

总价约450万-680万

浦东双轨交红盘--建发青云上

3站金桥城市副中心

建发房产&联发集团联袂打造

将推建面约95-116㎡3房

包含全屋中央空调、地暖、新风三大件交付

观家新房根据数据统计，今年1-10批次上海一共有268盘入市（重复加推取累计值），其中总价约400万级，属于浦东且能步行进站的地铁盘，仅有1个！上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

如此“窘迫”的局面，导致浦东大量的刚需家庭跨江去淘地铁盘！

好在建发联发及时出场“解围”！直线距离崇明线（在建）凌空北路站，通勤痛点“迎刃而解”！

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崇明线已经在建，预计2026年完成土建施工，力争尽早通车（信息来源公众号：浦东发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。

9号线的能级可就非常之高了，途经众多沪上商圈，譬如陆家嘴、新天地、淮海路、徐家汇、漕河泾等核心节点！

再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的TOD商业综合体——招商花园城。招商花园城将引入星轶影城、NITORI、卡通尼儿童乐园等主力店，覆盖了娱乐休闲、精品超市、运动健身、亲子娱教等不同业态（信息来源公众号新曹路）

招商花园城效果图

除此之外，未来通过崇明线2站即可到达金鼎天地，项目涵盖约28万㎡商业、180m地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态，繁华商业触手可及（信息来源公众号浦东发布）

金鼎天地效果图

周边还有汇聚顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

免责声明：新房不承诺学区，未来学区具体划分以教育主管部门公布为准

浦东复旦附中分校实景图

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有在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，预计2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”（信息来源公众号浦东发布）。

海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院效果图

外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度很高；同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

阶段性效果图，以实际交付为准

整个小区围绕一条景观中轴规划大中庭花园景观，宽阔的楼间距+大窗墙比，拥有优越的采光和观景！

而为了演绎诗意东方美学社区景观，项目更是精心规划了“三进”的归家礼序，移步之间就是四季风景！

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制；“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰；入口松石相抱，享文人雅士之礼。上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

效果图

整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，构成“水中有景、景中含诗”江南美景，再现自然山水的靓丽风采。上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

效果图

沿烟波桥行至月亭，高山流水、水韵林烟悦然呈现，有如“碧水连天石拱影，万山环绕翠岭长”的意境。

效果图

园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

效果图

将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。

精装交付，包含全屋中央空调、地暖、新风三大件交付，尊享品质生活。

全部都是南北通透+大开间+主卧套房+全卧飘窗设计，好户型的亮点全都有！

效果图

其中建面约95㎡3房2厅2卫：

三开间朝南，属于经典的飞机户型；

餐客厨阳一体化贯通中轴，南北门窗打开通透感非常强，而且动线科学、没有浪费面积；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

餐厅空间阔绰方正，摆得下传统大圆桌，朋友派对、家人小聚全都游刃有余；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

主卧套房带独立卫浴设计，大尺度南向飘窗享受充沛阳光，留给主人更多美好时光；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

双卫设计可更好地满足家庭成员需求，而且客卫也做到了干湿分离，人性化十足；

特别值得一提的是，北向卧室带有罕见的双飘窗，约270°采光和视野，带来超预期的尺度感和空间感！

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

建面约95㎡户型示意图，仅供参考 ：

建面约116㎡3房2厅2卫：

三开间朝南，特别是大尺度横厅非常吸睛，入户后视野一下子打开。而且大尺度横厅还可以灵活改造，打造书房、儿童活动空间等，满足家庭不同阶段的需求；

U型厨房奢阔操作空间，预留冰箱位，细节感满满；

全飘窗设计，而且连次卫也做了飘窗，功能性和空间感进一步延伸；

主卧套房自带独立卫浴，尊崇感和私密性兼具！

建面约116㎡户型示意图，仅供参考：

上海市浦东新区「建发联发·青云上」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

无论是外在的立面颜值、社区景观，还是内在的户型设计、产品细节，青云上都用实力拿捏！

建发联发・青云上有以下优点：

交通出行便捷

轨交发达：直线距离约 800 米即达轨交崇明线凌空北路站，待崇明线建成通车后，从凌空北路站 2 站即可到达申江路站，换乘 12 号线；3 站到达金吉路站，换乘 9 号线。此外，板块内还有地铁 9 号线，可到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。

道路畅达：直线距离外环仅约 3 公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环，驾车出行方便快捷，可快速前往上海的其他区域。

配套设施完善

商业丰富：直线约 800 米有恒越荣欣广场，还有曹路宝龙广场和招商花园城。未来通过崇明线 2 站可到达金鼎天地，这里涵盖约 28 万㎡商业、180 米地标双子塔、3500 座中型演绎中心等业态。

教育优质：直线距离 1 公里左右有顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。

医疗便捷：直线 2 公里以内有在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院，该院预计 2024 年投入运营。

区域产业发达

产业集群环绕：项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺。张江是世界级的大产业区；金桥是以商务办公、文化休闲等为主要功能的城市副中心；外高桥是全国首个 “国家进口贸易促进创新示范区” 和上海国际航运、贸易中心的重要载体，产业量级、能级高，未来发展潜力大。

品牌实力雄厚

品牌保障：由世界 500 强国企建发集团旗下的建发房产和联发集团联袂开发。建发房产是中国房企 50 强，业务布局 70 余座城市；联发集团连续 17 年上榜中国房地产百强企业，业务遍及 28 座城市，产品力和交付力值得信赖。

社区规划出色

风格独特：有独一无二的 “诗意东方” 风格，建筑外立面主色调为香槟金色与灰色结合，融入东方飞檐元素，采用传统中式建筑的三段式手法，非对称设计赋予建筑灵动与美感，入户单元门头独具精工细节。

景观优美：以一条中心景观轴线贯通社区，有超大中庭景观花园，景观设计多样化，移步异景。还匠心打造 “三进” 多样景观，主入口有斗拱结构装饰，松石相抱，结合跌水水景等，营造出江南大宅形象。

楼间距大：楼栋之间楼间距阔绰，室内采光充足，能有效利用景观资源，给予业主开阔的观景视野。

配套齐全：社区内部规划有健身点和儿童活动场地，能满足居民日常健身和儿童活动需求。

户型设计合理

布局方正：主力户型建面约 95㎡、116㎡，均为三开间朝南，户型方正，布局合理，空间利用率高。

采光通风好：采用宽厅设计，连接南向大阳台，全屋飘窗设计，采光效果佳，卫生间干湿分离，南北通透，通风良好。